розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки

[Сти]

Шановні колеги, порадьте будь-ласка!Мною було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, тепер люди звернулися до мене для розірвання цього договору, при цьому договір був зареєстрований в відділі земельних ресурсів, але державний акт не замовлявся і не отримувався. Питаня: чи потрібно одержувати покупцю для розірвання державний акт? які документи сторони повинні надати для розірвання???

[*Женская Логика*]

довідку з земресурсів, що власником на сьогодні зареєстрований ще Продавець.... або шось в такому дусі.... робите договір про розірвання.... повертаєте акт....забираєте в них договори....собі копію акту залиште..... та наче все....згоду подружжя обов[qoute]язково!

[*Женская Логика*]

крім акту більше нічого нікому! всі інші документи не віддавати!

[Сти]

в тому і питання, які документи сторони повинні мені надати???згода другого з подружжя, довідка з земельного кадастру чи зареєстровано за покупцем право власності чи одержував він держ. акт, а що ще???від колеги чула думку про те що покупець спочатку повинен одержати держ. акт, а вже потім розривати договір...

[*Женская Логика*]

не повинен він одержувати акт...і не отримає....у нас затреджена нова форма...їх іще не друкували...видають старі акти...недійсні!....Ви приймите такий акт, якщо він не відповідає вимогам закону?....... забирайте всі примірники договорів.....

[Angelique]

Расторгать договор нельзя, в суд отправляйте! Договор купли - продажи исполнен, и существует как документ, а не как длящийся правочин. Можно расторгнуть то, что имеет длящийся характер - аренда, пожизненное содержание и т.п.

[Сана]

Правильно! А статью 214 Гражданского кодекса - про [qoute]навіть і в тому разі, якщо умови повністю ними виконані[qoute] - можно просто выбросить...:-)))

[ТТК.]

СТИ! Довідку із земельних ресурсів, виписку із кадастрового реєстру,довідку окремо,що держакт не видавався та яка причина, заява від продавця та покупця, заяви дружини продавця та покупця,повернутий договір, перевірка в системі реєстрів як положено --- мої дії такі.

[*Женская Логика*]

заборону и ипотеку проверить тоже...могли [qoute]як майно яке яке стане власністю у майбутньому[qoute] в іншого нотаріуса посвідчити.....

[*Женская Логика*]

Стаття 214. Відмова від правочину1. Особа, яка вчинила односторонній правочин, має право відмовитися від нього, якщо інше не встановлено законом. Якщо такою відмовою від правочину порушено права іншої особи, ці права підлягають захисту. 2. Особи, які вчинили дво- або багатосторонній правочин, мають право за взаємною згодою сторін, а також у випадках, передбачених законом, відмовитися від нього, навіть і в тому разі, якщо його умови повністю ними виконані. 3. Відмова від правочину вчиняється у такій самій формі, в якій було вчинено правочин. 4. Правові наслідки відмови від правочину встановлюються законом або домовленістю сторін.

[sofi]

Я бы взяла те же документы, что и при купле-продаже, за исключением оценки земли, но взяла бы справку с кадастра о том, что земля за новым собственником еще не регистрировалась,справку об отсутствии незаконных построек, об отсутствии отягощений (сервитута), проверила бы по реестрам недв. и движ имущ-ва, проверила бы бланк своего договора, внесла б данные в реестр правочинов, требовала бы согласие супругов.