Форум "Юридичний Радник"

Колишні подружжя мають намір укласти Договір дарування колишнім чоловіком на користь колишньої дружини своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя. Квартира (предмет договору) набута за договором купівлі-продажу під час зареєстрованого шлюбу на ім`я дружини.Питання: 1) чи можливо посвідчити такий договір, якщо від імені колишнього чоловіка діє представник за довіреністю, в довіреності зазначені повноваження укладати дозволені законом угоди, а також дарувати на користь ПІБ колишньої дружини? 2) у випадку посвідчення цього договору, він (договір) буде невід`ємною частиною правовстановлюючого документу (на мою думку - так)?3) чи потрібно реєструвати такий договір в БТІ, але це не обов`язковим, досить приєднати договір до правовстановлюючого документу (прошити їх та пронумерувати)?Буду дуже дьячна за відповідь, бо в нашому окрузі практики посвідчення таких договорів не було, й в БТІ так само виникають питання щодо реєстрації права власності.

1 Якщо у довіреності чітко вказані повноваження представника, а саме – визначено майно (частка у спільної сумісної власності подружжя - квартира), назва угоди, яку необхідно укласти – «дарування», ПІБ обдарованого - не бачу перешкод!2 Вважаю, що так :)3 Враховуючи те, що вже наявна реєстрація прав власності на ім’я дружини, з підстав того, що первісний документ був складений саме на її ім’я, у витязі про право власності вказано, що це її особиста власність 1/1, то вважаю, що перереєстровувати тут нема чогоЯкщо витяг містить інформацію, про те, що це сумісна власність, то тут вже звиняйте - необхідно перереєстровувати,а так… навіщо?

Прежде чем частку дарить её нужно определить. У вас не часткова, а сумисна власнисть. Потом перерегистрировать в БТИ, затем уже дарить.

Ну а если это будет смешаный договор, в котором стороны сначала изменят правовой режим общей совместной на общую долевую, в соответствии со ст.70 СКУ признают свои доли равными (по 1/2) и потом супруг подарит свою долю жене (ст.64 СКУ)?В [qoute]МЕНе[qoute] и на форуме уже не раз эту тему [qoute]мусолили[qoute], но только все не однозначно, одни [qoute]ЗА[qoute], другие [qoute]ПРОТИВ[qoute]. Я понимаю, что решение должен принимать каждый сам для себя, и суметь потом объяснить почему ты так сделал, но иногда начитаешься, и начинаешь думать, что вообще [qoute]Безталковка[qoute].

ПлАхая девочЬка, [QUOTE]и потом супруг подарит свою долю жене [/QUOTE] , а теперь смотрим инструкцию какие необходимы документы для отчуждения части: документ подтверждаюций право собственности с госрестрацией прав на это имущество (т.е. с регистрцией в БТИ), витяг из реестра прав собственности ...и достаточно - уже этого у Вас не будет:-)потом, посмотрите доверенность: а есть ли там полномочия у доверенного лица заключать договоры об изменении режима права общей совместной собственности супругов, в том числе определять доли равными.. ух как я сомневаюсь:-)

Они бывшие супруги, сегодня у них статуса супругов нет, поэтому ст.64 СК не походит.Придется делить, регистрировать и дарить. Если в доверенности предусмотрены такие полномочия и оговорены доли.При разделе по договору доли могут быть и неравными в имуществе супругов(ст.69-70 СК)

Нулевой Аркан, OLNIK,- с доверенностью все теперь понятно, просто изначально были сомнения, теперь окончательно убедились - бывший муж будет сам.Что касается договора.Как вариант? Договор о разделе общего совместного имущества супругов, приобретенного в период зарегистрированного брака - квартира (другого имущества нет) (ст.70СК)? или договор об изменении режима общей совместной собственности на общую долевую?, регистрация в БТИ (как самостоятельный правоустанавливающий документ?), новые справки для отчуждения доли, договор дарения?Извеняюсь очень за назойливость, но хочеться наконец-то прийти к какомуто окончательному выводу и поставить точку.

точку поставит нотариус № 6 - единственный вариант

А может облегчить задачу и как вариант – судебное решение о признании квартиры [I][U]як особистої власності дружини[/U][/I]. Муж подтвердит на суде, что квартира куплена за [I][U]особисті кошти дружини[/U][/I], регистрация и так уже на ее имя, и всего делов? :)Все таки проще, чем воду в ступе толочь и 10 раз не известно по какой причине бегать непонятно что регистрировать и делить?

Да так и посоветовали людям, чтоб не мучались, и дешевле будет, тем более что и адвокат у них свой есь, и впринципе не к спеху все это. Пришьют к договору решение и будут счастливы.Но беда в том, что вопрос то открытым остаеться... Всех в суд посылать не будешь.Беда с этой совместной собственностью супругов. На форуме ведь уже не раз обсуждали, тока толку?Мы сегодня с коллегами пообщались по этом вопросу еще раз: Вот закон Наш [qoute]О нотариате[qoute] разрешает выдавать Свидетельство по совместному заявлению супругов (и бывших в том числе), Инструкция - так само, а в Деловодстве - Форма отсутствует, и чего? удостоверительные тоже ведь не для каждого случая предусмотрены, мы их иногда сами [qoute]слепливаем[qoute]. И что у нас основное?

Закон не прописывает случай, когда отчуждается часть в совместном имуществе БЫВШЕГО(ей) супруга(ги), БЫВШЕЙ(ему) супруге(гу), значит как я понимаю, или нотариус принимает решение на свое усмотрение, а потом это решение доблестно отбивает у комиссии, и дай Бог, чтоб они это мнение разделили.Как еще вариант - непрописанные законодательством случаи сразу отправляются в суд и ближайшие ночи нотариуса посещает здоровый крепкий сон!Законодательно предусмотрено, что у этого имущества после развода супругов остается режим як - спільного сумісного майна, однако при всем этом отчуждение согласно [B]ГКУ[/B], а это выделение доли в натуре и дальше по всем правилам…Целесообразней получается в суд. А относительно свидетельства, так это противоречит ГКУ, вообще не понимаю, как этот казус не убрали из новой редакции закона «Про нотариат» или до ума не довели как положено… %)

Доброго дня! Дарування дружрині чоловіком майна що вважається спільною сумісною власністю подружжя може здійснюватись без виділу часток кожного з них. Нотаріус оформлює договір дарування потім дружина йде в БТІ і реєструє цей договір, правовстановлюючими будить договір купівлі-продажу квартири та дарування.[B]Сімейний кодекс[/B] Стаття 68. Здійснення права спільної сумісної власності після розірвання шлюбу Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісноївласності на майно, набуте за час шлюбу.Стаття 64. Право подружжя на укладення договорів між собою 1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіхдоговорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньоюособистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об'єктомправа спільної сумісної власності подружжя. [U]2. Договір про відчуження одним із подружжя на користьдругого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісноївласності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.[/U]

Во истину - Новая перспектива...ха-ха-ха

:)

часть 2 ст. 64 СК - сырец!

[QUOTE]Во истину - Новая перспектива...[B]ха-ха-ха[/B][/QUOTE]Нулевой Аркан, я тебя разгадала – ты Фантомас! ))))[I]на пост №12[/I]:Типа того..., только они уже как-то вовсе не ПОДРУЖЖЯ![QUOTE]часть 2 ст. 64 СК - сырец![/QUOTE]А ч. 2 ст. 68 СКУ тогда - полный сырец, я бы даже сказала полнейший! )))

DTA, не-а...Я - Фантом -Ас:-)))