Форум "Юридичний Радник"

Не можу розібратись в такому питанні: трикімнатна квартира приватизована на 4-х чоловік ( мати, син, дочка, неповнолітня онука- по 1/4). Типова ситуація: син , який на даний момент у цій квартирі не проживає, тільки ускладнює життя своїм рідним. На пропозицію придбати йому окрему 1-км. квартиру не погоджується. Тільки не запитуйте чому, бо на це запитання відповіді немає. Насьогодні він виявив бажання подарувати свою частку у квартирі своїй малолітній дитині (син проживає у співмешканки = матері його малолітньої дитини. Яким чином оформлюється договір дарування? чи потрібна згода при укладенні договору дарування від інших співвласників квартири? чи може син без згоди інших співвласників здійснити дарування своєї частки у квартирі?

обычный договор дарения, согласия совладельцев не надо

#ИМЯ?

А нужно ли товарищу, который дарит свою часть квартиры выписаться на момент посвидчення договору дарування?

Tash, не нужно:-)

а як далі? дарує він свою 1/4 частину, і, як я розумію, необхідно тоді визначити що саме відноситься до цієї 1/4 (яка із кімнат). А якщо ця 1/4 - це лише половина якоїсь кімнати?

Креш, это уже называется определение порядка пользования квартирой, и обычно этого не делают (это единичные случаи), тем более с участием малолетнего:-)

Нулевой Аркан, спасибо за пост№5. А при дарении всей квартиры почему нотариус должен потребовать справку ЖЭКа № 3 о том , что все выписаны с квартиры, что дарится, чем предусмотрено в Инструкции нет такого?

[QUOTE]нотариус должен потребовать справку ЖЭКа № 3 о том , что все выписаны с квартиры[/QUOTE]разве должен, с чего Ви взяли

Tash, на сделку мы просим справку о прописанных, но требования чтоб выписаны были - такого нет:-)

Нулевой Аркан? Спасибо, возможно я неправильно поняла своих коллег . Т.е. Вы хотите сказать, что если дарится вся квартира кому-либо, то даритель может оставаться прописаным в этой квартире, и договор дарения нотариус может заверить с прописанным в этой квартире дарителем?

Tash, это наверное практика Вашего региона, в нашем же и при оформлении продажи мы не требуем, чтоб собственник был выписан до сделки:-), а при дарении тем более, т.к. в большенстве случаев даритель остается там прописанным и никуда не выписывается:-)..

Спасибо,Нулевой Аркан.

У нашому регіоні при куп.-прод. в договорі забовязуємо виписатись, а при даруваня дарувальник має виписатись до складання договору (справка), раз дарує (не отримує кошти) то значить має де проживати

Креш,а правовстановлюючому документі зазаначено,що спільна часткова власність? У нашому регіоні, при праватизації квартир незалежно від кількості осіб, заначають що це спільна сумісна васність.

АЙРИН, можливо ми з Вами працюємо в одному регіоні, я б хотіла знати чим передбачені такі вимоги нотаріуса при оформлені договорівм дарування. І чому якщо дарувати частку квартири, то виписуватись не треба, а якщо всю квартиру дарувати, то треба? Якщо можете поясніть будь-ласка, заздалегідь вдячна.

КЛЕОПАТРА, у свідоцтві про право власності на квартиру зазначені всі 4 осіб з визначенням часток кожного ( 1/4).

Я не сказала, що якщо дарувати частку квартири, то виписуватись не треба

Сьогодні Віталія Кличка визнали найкращим боксером світу в історії боксу

[QUOTE]Сьогодні Віталія Кличка визнали найкращим боксером світу в історії боксу[/QUOTE]Вітаю! Мдя...Це він та дитинка обдарована???____________________________________________________________________По поводу справки о прописанных:Нотариус требует ее НЕ для того, чтобы удостовериться что там уже никто не проживает (не прописан), а для того чтобы определить наличие проживания в этой квартире несовершеннолетнихлибо малолетних детей, т.к. в этом случае на эту сделку нужно будет опять же согласие органа опеки и попечительства.

Покупців чи обдорованих влаштовує факт, що в їх майбутньому майні зареєстровані (проживають) особи, без проблем ... робимо.В умовах договору можемо вказати - Продавець (Дарувальник) зобов/язаний звільнити квартиру до такого-то числа... (знятись з [qoute]реєстраційного обліку[qoute], здається) в ній.