Форум "Юридичний Радник"

" НОВИНИ МІНІСТЕРСТВАЗ 1 січня 2007 року нотаріуси, посвідчуючи договори купівлі-продажу нерухомості, виконуватимуть функції податкових агентівЗ 1 січня 2007 року набирає чинності стаття 11 Закону України /""Про податок з доходів фізичних осіб/"", яка встановлює новий порядок оподаткування операцій з купівлі-продажу (або обміну) об’єктів нерухомого майна. Згідно з пунктом 11.3 цієї статті Закону, нотаріуси України при посвідченні договорів купівлі-продажу об’єктів нерухомості виконуватимуть функції податкового агента. Про це повідомив Міністр юстиції України Олександр Лавринович, зазначивши, що закон покладає на нотаріусів відповідальність як за нарахування податку, так і за його сплату до бюджету. Відповідне нагадування та роз’яснення Міністерство юстиції розіслало усім приватним та державним нотаріусам. З 1 січня нотаріуси здійснюватимуть посвідчення відповідного договору лише за наявності оціночної вартості нерухомого майна, що продається або купується, а також документу про сплату податку з доходів фізичних осіб сторонами договору. Сума податку нараховуватиметься нотаріусом з доходу від купівлі-продажу нерухомого майна. Оціночна вартість нерухомості визначатиметься виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу. Але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. При цьому закон визначає, що податок самостійно сплачуватиметься сторонами договору (або однією стороною) до місцевого бюджету. Розрахунок може здійснюватися як шляхом безготівкового розрахунку, так і готівкою до банківської установи. Суму податку, перерахованого до бюджету, дату та номер платіжного документу нотаріус вказуватиме у реєстрі для реєстрації нотаріальних дій. Нотаріус також буде зобов’язаний перевірити в Державному реєстрі правочинів кількість об’єктів нерухомого майна, проданого платником податку в податковому році, оскільки від цього залежатиме відсоток податку. Копії платіжних документів про перерахування податку до бюджету додаватимуться до примірників посвідчених договорів. При порушенні правил нарахування чи сплати до бюджету податку з доходів фізичних осіб нотаріус як податковий агент нестиме фінансову відповідальність, зокрема, у вигляді штрафних санкцій. Це, за словами Міністра юстиції, визначено в статті 20 Закону. Крім цього, у разі, якщо нотаріус не здійснить нарахування податку або посвідчить договір відчуження нерухомого майна без сплати податку, відповідальність за погашення суми податкового зобов’язання або податкового боргу, що виникає внаслідок таких дій, також покладається на нотаріуса. При цьому платник податку - отримувач доходів звільняється від обов’язків погашення такої суми податкових зобов’язань або податкового боргу. Міністр юстиції також нагадав, що, відповідно до Закону, державні податкові інспекції за місцем розташування державної нотаріальної контори чи робочого місця приватного нотаріуса мають повідомити нотаріусів про відкриття відповідних рахунків та їх реквізити. Державна податкова інспекція має також надати нотаріусам зразок заповнення відповідного платіжного документу. Прес-служба Міністерства юстиції УкраїниTел. 271-16-76 E-mail: press@minjust.gov.ua "

прощай купля продажа недвижимости не меньше чем на 1 месяц......надо будет потребовать зарплату в налоговой за то что мы исполняем их функции.....У когото есть формулы для вычисления этого налога......дайте пожайлуста

у меня есть, управление разослало, сегодня уже убегаю, а завтра скину, обещаю

Марина, и мне плиззз mila0673@mail.ru

жду адреса, чтоб отправить информацию.

и мне пожайлуста zorinf@ukr.net

Будь-ласка, maksom@mail.ru

А шо дают )vlad111981@mail.ruСпасибо

Будьте добры и мне: notary1@yandex.ru

всем отправила

Будьте добры и на мой адрес: notar.iren@gmail.com. Спасибо.

Марина, маю прохання до Вас відправити інформацію і мені - natusia.n@gmail.com. Наперед вдячна :-)

Підскажіть чому ми нотаріуси повинні самостійно це рахувати в п. 11.3. Закону написано: Податковим агентом при здійсненні операцій з відчуження об'єктів нерухомого майна, в порядку, передбаченому в статті 11 цього Закону, є нотаріус, ЯКИЙ посвідчує відповідний договір ЗА НАЯВНОСТІ :оціночної вартості такого нерухомого майна тадокумента про сплату податку сторонами договору..... а це цікавіше : Сума нарахованого податку самостійно сплачується сторонами(або однією стороною) угоди, попередньо її нотаріальномупосвідченню, через установи банків У СУМІ, визначеній упідтвердженому ПОДАТКОВИМ ОРГАНОМ РОЗРАХУНКУ!!!!. ХІБА ЦЕ НЕ ОБОВЯЗОК ПОДАТКОВОЇ РАХУВАТИ чи я неправильно розумію закон?

leha я написав діючу редакцію ст.11, про які последни изменения йде мова?

наголошу закон вже діє тільки до 01.01.07. призупинена дія ст11.

"leha я вже найшов зміни п.11.3""Сума податку самостійно сплачується сторонами (або однієюстороною) договору до його нотаріального посвідчення черезустанови банків у сумі, визначеній податковим агентом""ніби ця редакція буде діяти з 01.01.2007р."

мы решили что перед удостовереним договора будем отправлять весх в налоговую, пусть они считают, а мы будем себе прикладывать квитанцию об оплате этого налога.

"Азаров розбереться з податками і продажем нерухомості наступного року Віце-прем'єр-міністр, міністр фінансів Микола Азаров заявляє, що до 10 січня уряд вирішить питання з податком на доходи від продажу нерухомості.З 1 січня вступає в силу стаття 11 закону про податки на доходи фізичних осіб, згідно з якою всі угоди на ринку нерухомості будуть проводитись тільки за наявності документу про сплату податку на доходи фізичних осіб.Таким чином податок необхідно буде сплатити ще до укладання самої угоди на продаж нерухомості.""Я вважаю, що ринок нерухомості до 10 січня ще не буде активним, а за цей час ми розберемось"", - сказав Азаров. ""Я безумовно брав участь у прийнятті цього закону у 2003 році, але до таких тонкощів, природно, дочитатись не міг"", - додав він. Азаров зазначив, що ""я обов'язково дам доручення вивчити це питання, за необхідності уряд випустить відповідний документ, але не думаю, що до 15 січня у нас будуть якісь особливі торги нерухомістю"". ""Так що час у нас є"", - наголосив віце-прем'єр.Українська правда"

Марина, спасибо за полученную информацию, все достаточно четко написано.

І для мене, будь-ласка. Наперед вдячна. woxx@ukr.net