Форум "Юридичний Радник"

"Коллеги допоможіть!Чи набрав чинності ЗУ /""Про внесення змін до ЗКУ (щодо заборони продажу земель с/г призначення). Що відповідати продавцям земель для ведення садівництва, які вже підготували документи для продажу земельних ділянок?"

0

ще ні

Ситуация - продаеться дом с земельным участком, в гос.акте на землю написано - 0,000 га обслуговування житлового будинку. а 0,000 га ведення особистого селянського господарства, всё под одним адресом. Я уже запуталась, можно ли эти 0,000 га ведення особистого селянського господарства отчуждать?

большое спасибо!

"Текст документа ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до Земельного кодексу України (щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів) Верховна Рада України п о с т а н о в л я є: І. Внести до розділу X ""Перехідні положення"" Земельного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., N 3-4, ст. 27) такі зміни: 1. Пункт 14 викласти в такій редакції: “14. До 1 січня 2008 року забороняється внесення права на земельну частку (пай) до статутних фондів господарських товариств”. 2. Пункт 15 викласти в такій редакції: “15. До 1 січня 2008 року не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності б) купівля-продаж або іншим способом відчуження, зміна цільового призначення, передача для ведення садівництва земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або відчуження іншим способом земельних ділянок та земельних часток (паїв), встановлені абзацом першим цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та відчуження іншим способом, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення)”. II. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ 1.Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування. 2. Кабінету Міністрів України у місячний строк подати на розгляд Верховної Ради України проект закону про порядок зміни цільового призначення земель. Шановний WIK може я не так розумію, але в цьому тексті зазначені також земельні ділянки для ведення садівництва!? Ще одне: коли громадяни з новими Державними актами звертаються до нотаріуса - у них на земельну ділянку ОСГ окремий акт та кадастровий номер, а під обслуговування жилого будинку клієнти надають окремий акт, то втакому випадку на Вашу думку можна відчужувати земельну ділянку для ОСГ? Дякую. "

До 1 січня 2008 року не допускається:а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власностіб) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ВИДІЛЕНИХ В НАТУРІ (НА МІСЦЕВОСТІ) ВЛАСНИКАМ ЗЕМЕЛЬНИХ ЧАСТОК (ПАЇВ) ДЛЯ ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО СЕЛЯНСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами “а” та “б”, запроваджується з 1 січня 2008 року за умови набрання чинності законів України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва.Мова йде тільки про земельні ділянки, передані у власність шляхом ВИДІЛЕННЯ В НАТУРІ земельної частки (паю), а також, напевно, про ділянки, власники яких після виділення в натурі земельної частки (паю) змінили цільове призначення землі з товарного с/г виробництва під особисте селянське господарство. Не є предметом мораторію на відчуження землі ОСГ, що вже були об'єктами відчуження (спадкування), тобто в актах на які вказано підставу видачі цивільно-правовий правочин (свідоцтво про право на спадщину)

Думаю, що визначчитися чи заборонена до продажу (внаступному році) земельна ділянки ми зможено за довідками про наявнять обтяжень(обмежень)