Форум "Юридичний Радник"

чи поширюється заборона на купівлю-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням земельної ділянки -для ведення садівництва?

15. До набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами [qoute]а[qoute] та [qoute]б[qoute] цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами [qoute]а[qoute] та [qoute]б[qoute] цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення). (Із змінами і доповненнями, внесеними згідно із законами України від 06.10.2004 р. N 2059-IV, від 09.02.2006 р. N 3415-IV, від 19.12.2006 р. N 490-V, від 28.12.2007 р. N 107-VI)(зміни, внесені підпунктом 2 підпункту 13 пункту 2 розділу II Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI, визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 22.05.2008 р. N 10-рп/2008)(Із змінами, внесеними згідно із Законом України від 03.06.2008 р. N 309-VI)

може Ви на якійсь другий закон натякаєте?

Відповідно до цього Закону України „Про внесення змін до деяких законів України щодо запобігання негативним наслідкам впливу світової фінансової кризи на розвиток агропромислового комплексу” за № 922-VI, який набрав чинності з 17 березня 2009 року, в п. 12 зазначено: передбачити заборону на продаж земель сільскогосподарського призначення до 01 січня 2010 року.В державному акті написано: цільове призначення з/д - ведення садівництва. Чи можна посвідчити договір купівлі-продажу цієї з/д?

[QUOTE]передбачити заборону на продаж земель сільскогосподарського призначення до 01 січня 2010 року.[/QUOTE] -чи маєте інформацію шоб десь уже було передбачено???..... останню редакцію Земельного я Вам навела....

передбачити еще не запретить. И я думаю передбачити, значит осуществить действия по внесению изменений в специальный закон т.е. ЗК, пока что только он регулирует данные отношения. и не изменен

dordy, думаю с этим участком можно делать любые не запрещенные законом сделки.

вопрос к тем, кто считает, что возможна продажа:приходят клиенты с Витягом из базы данных земкадастра (т.е. та самая справка по сервитутам), написано в графе [qoute]Обтяження[qoute] (обычно писали - немає): обтяження, п. 12 передбачити заборону на продаж земель сільскогосподарського призначення до 01 січня 2010 року и шо с таким документОм тож можно делать договор купли-продажи?!

с таким лучше нет, но я такого не видела. А если этого нет как тогда?

на № 8 - вот вам и здрасьте, отношусь к сторонникам, что пока нет разьяснений - делать такие сделки нельзя.

Нулевой Аркан, це який код згідно классифікації обмежень обтяжень?

Vatson, так то-то и оно, долго у нас слухи витали, что вроде как [qoute]едут[qoute] какие-то разъяснения, что можно делать продажу, [qoute]кормили[qoute] обещаниями и вроде как пришли к мнению, что передбачити - это не запретить, и ...тут кадастр такие [qoute]замечательные[qoute] документы начал выдавать на ВСЕ земли сельхозназначения, в том числе и [qoute]под сады[qoute] одно дело в Законе - дурацкая формулировка, но совсем другое дело когда у тя в архиве лежит бумага , где черным по зеленому прописано, что на земельном участке есть обтяження... - как-то неаккуратненько:-)

Ухожу в монастырь!, не помню, а в удостоверении договора - отказали:-)

Стаття 111. Обмеження прав на земельну ділянку 1. Право на земельну ділянку може бути обмежено законом або договором шляхом встановлення: а) заборони на продаж або інше відчуження [B]певним особам [/B]протягом установленого строку правда некому идти и спорить с земельниками, что такое писать они не имеют права......... недействительные Акты выдают...херню всякую в обмеження пишут....... управы на них нету.....

как можно запретить осуществлять свое право определенным способом? т.е. дарите, меняйте, сдавайте - на кризис это не повлияет. А вот коли продадите то все - хана Стране.

на №1Ні.

І ще питнання:- Якщо відчужується земельна ділянка по частинам, я роблю відмітку на оригіналі акту про відчуження частини і віддаю його продавцю, а собі залишаю копію, а до примірнику правочину набувача додаю копію держакту і кадастрового плану?- після відчуження другої частини цієї земельної ділянки знову роблю відмітку на акті і долучаю його до свого екземпляру правочину? - Як перевірити наявність /відсутність малолітніх/неповнолітніх при відчуженні земельної ділянки? - Чи достатньо заяви повіреного про те, що відчужувач в шлюбі не перебуває, якщо він діє через представника? (при цьому в довіреності на розпорядження з/д не вказано про наявність чи відсутність відмітки в паспорті про перебування його в шлюбі. Чи потрібен все ж таки паспорт відчужувача?

а при чем малолетние к земельному участку? Вы по жилому помещению проверяете малолетних, а не по земле

dordy, Вас повинно цікавити не те що зараз Продавець у шлюбі чи ні...а коли набував права власності був у шлюбі чи ні.....якщо представник подає заяву що майно є особистою приватною власністю тПродавця , так як відчужуване майно було набуте до шлюбу...або в порядку спадкування...чи як дарунок.... то таке право подачі такої заяви повинно бути прямо прописанно в довіреності.....