Форум "Юридичний Радник"

з 2009 року вхідні заяви та повідомлення про накладення заборони реєструємо у вхідній № по порядку потім № справи у якій буде зберігатися заява а у службових відмітках № витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі - чи я помиляюсь?

0

Ні цаца не помиляєтесь, все правильно.

заявы я всегда регистрироваала по входящей, а вот зачем в служебной делать отметку о № вытяга про регистрацию забороны? я вытяг при договоре всегда оставляла...

цаца, если Вы говорите о [qoute]Повідомленні про реєстрацію іпотеки[qoute] то його не надо регестрировать по входящему, т.к. здесь Вы регестратор. Эти Повідомлення регестрирует сама система, необходимо только переписать вх. №, который она присваевает.

може хтось не згідний, але я робила так (щодо заяви про реєстрацію обтяження нерухомого майна):при отриманні повідомлення про реєстрацію обтяження - реєструвала по вхідній (порядковий номер через скісну номер наряду, у якому має зберігатися це повідомлення - я зберігала в наряді щодо листування по накладенню та зняттю заборон, дата отримання), далі реєструвала у реєстрі заборон (нашому звичайному), далі реєструвала в реєстрі обтяжень (інформаційній системі) , тягнула два витяги - один в той же день направляла тому, хто прислав повідомлення, інший собі до справи, заносила інформацію в алфавітну книгу (причому, і в звичайному реєстрі заборон і в алфавітній книзі вказувала номер за реєстром заборон і номер за реєстром інформаційної системи). В службовій відмітці вказувала номер заборони за звичайним реєстром і за реєстром інформаційної системи.

А что [qoute]заборону відчуження[qoute] мы разве регистрируем не на основании договора, а на основании [qoute]заяви[qoute]?

Греми, в договоре предусматриваем, на основании заявления регестрируем

Любава, але повідомлення про реєстрацію іпотеки приносить Вам банк, як його не реєструвати у вхідну?

[qoute]вхідна[qoute] связана с нот.деят., а [qoute]повідомлення[qoute] -это регестратор.

Вот я [qoute]повідомлення про реєстрацію іпотеки[qoute] всегда регистрировала во входящей и через дробь номер справи, и в [qoute]служебных отметках[qoute] писала еще и регистрационный номер, и контрольную сумму. А вот [qoute]заборону відчуження[qoute] я регистрирую без заявления на основании п. 2.1.1. Положення про ЄРЗВНМ, потому что в п. 2.1.2. Положення не предусмотрена подача заявления [qoute]обтяжувачем[qoute]! Может я не правильно делаю?

Греми, я так само роблю як Ви, справа в тому, що іпотеку реєструємо на підставі повідомлення банку, яке може бути подано нотаріусу навіть не у день посвідчення договору іпотеки, а наприклад на другий день. То як можна його не зареєструвати у вхідну?

Любава, я щось не розумію, нотаріус є реєстратор згідно з договором ІЦ. Чому Ви рівняєте вхідну до нот. дій, все, що надходить до нотаріуса реєструється у вхідну. Наприклад, якщо до Вас звертається юридична особа, щоб Ви надали витяг приміром з ЄРО, то ви, що теж небудете заяву реєеструвати у вхідну? Та Ви подивіться на бланк повідомлення про реєстрацію іпотеки, внизу в правому кутку, [qoute]вхідний номер повідомлення[qoute] [qoute]дата отримання[qoute].

Так все же [qoute]заборону відчуження[qoute] регистрировать правильно на основании договора, в котором имеется такое нотариальное действие под отдельным реестровым номером, или еще нужно дополнительно заяву истребовать? Я что-то не очень понимаю зачем?

ст.55закону України [qoute]Про нотаріат[qoute] [qoute].....Якщо іпотечним договором передбачено накладання заборони відчуження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, нотаріус накладає таку заборону за ПОВІДОМЛЕННЯМ іпотекодержателя....[qoute]

Любава, я нашла, спасибо. Только вот непонятно что это за [qoute]повідомлення[qoute] о наложении [qoute]заборони[qoute], куда? Ст. 73 ЗУ [qoute]О нотариате[qoute] [qoute]нотаріус ... накладають заборону ...: ... при посвідченні договору про заставу жилого будинку...[qoute] - нотариальное действие. А с точки зрения нас как [qoute]регистраторов[qoute], то только на основании нашего договора или [qoute]заяви[qoute], которую имеют право подать только указанные в п. 2.1.2. Положення, а там нет [qoute]повідомлення[qoute] как основания.Как я себе читала ч. 9 ст. 55 - то это касается только договоров ипотеки недостроенной недвижимости. И когда ее достроят [qoute]...іпотекодержатель на підставі документа про право власності реєструє у встановленому порядку обтяження прав власника на збудовану нерухомість. Якщо іпотечним договором передбачено накладання заборони відчуження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, нотаріус накладає таку заборону за ПОВІДОМЛЕННЯМ іпотекодержателя...[qoute], потому что до получения права собственности [qoute]забороняти відчуження чого[qoute]

ІНСТРУКЦІЯ про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 1.3. Порядок реєстрації заяв Після отримання заяви (далі - документ) Реєстратор обов'язково вносить до Реєстру такі відомості: назва документа вихідний номер та дата документа прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або назва юридичної особи, що подає документ ознака, що особа, яка подає документ, діє від імені органу державної влади додаткові відомості про документ (кількість аркушів тощо). Після внесення відомостей про документ Реєстр присвоює запису реєстраційний номер і фіксує дату та час унесення запису до Реєстру. [B]Присвоєний таким чином реєстраційний номер документа та дату Реєстратор заносить у документ у розділ [qoute]Службові відмітки[qoute] відповідно в поля <Реєстраційний номер заяви> та <Дата отримання>. [/B] Є думка , що так як в новій інструкції по діловодству прямо не передчачено реєстрацію таких заяв , а є вищезазначена інструкція, то такі заяви зовсім не реєструємо по вхідній.

Греми, так новый абзац. И вообще - [qoute]не ту страну назвали Гандурасом[qoute]

Любава, ч. 7 ст. 55, в которой тоже это есть, я читала аналогично - это касается ипотек, по которым право собственности на предмет ипотеки у ипотекодателя возникает после удостоверения договора и соответственно регистрация всех обтяжень тоже!?

Греми, моя практика такова: во всех ипот.дог. передусматривала (да-да все в прошлом) [qoute]накладання заборони відчуження[qoute] и брала у банка [qoute]заяву про реєстрацію обтяження об'екта нерухомого майна[qoute] + письмо про то, что в связи с укладеням дог. ипот. просим ....... Решать Вам.