Форум "Юридичний Радник"

є договір дарування частини приміщення, власник згідно дозволів відповідних інстанцій переобладнив у приміщення бару. Чи можна на основі даного договору зробити договір дарування якщо у витягу БТІ прописано що переплановано у бар?

это как замозастрой получается, он должен сначала узаконить его, тоесть он разрешения получил на перепланировку, но надо было еще ввести в експлуатацию, выделиться в отдельный адрес и получить свидетельство на право собственности на [qoute]бар[qoute], а потом только что-то оформлять.

але дозвіл є на переобладнання

ну и что? просто дозвил - это только начало!!!!!! Существует цела схема узаканивания перепланировок! Дозвил-строительные работы-акт ввода в експлуатацию-решение исполкома о вводе в эксплуатацию-в БТИ для техинвентаризации-получение нового свидетельства. И еще не забыть получить отдельный адрес, чтобы сви-во было уже на конкретную единицу! Ну это у нас в городе так, но я не думаю, что в других городах есть существенные отличия!

а якщо робити все по договорі що відчужується частина магазину?

тоді Набувач доводе до ума бар, про це оговорити в договорі.

народ продається приміщення а не діяльність

ШІВА, а что это за [U]часть[/U] недвижимого имущества - [U]магазина[/U] такая - [U]бар[/U]? А разве есть сейчас классификация недвижимого имущества по использованию? А если у меня нежилое помещение и я его использую под рабочее место частного нотариуса, мне что нужно правоустанавливающий на недвижимое имущество - рабочее место или контора частного нотариуса??? Какая разница, под что его используют - главное, чтобы целевое назначение не нарушалось (нежилое или жилое) и перепланировка осуществлялась с разрешения компетентных органов!А как теперь в процессе перепланировки [U]части[/U] недвижимого имущества - магазина оно в целом должно называться - магазино-бар что-ли??? :-)) А как Вы собираетесь отчуждать часть? Ее что уже выделили?? Насколько я себе понимала - можно отчуждать долю и определить договором отчуждения порядок пользования конкретными помещениями! Или как говорит Добрая фея с топором в № 2!

в правовстановлюючому договорі пише що це частина магазину і все

ШІВА, а как можно отчуждать часть от целого без ее выделения в натуре?

так спільночасткова власність

Якщо спільна часткова, то відчуджуватися буде не частина, а ЧАСТКА.

Після того, як згідно дозволу, переобладнали у бар, треба отримати окреме свідоцтво на цей бар і тоді вже відчужувати, а якщо немає свідоцтва на бар, то це буде переобладнання без вводу в експлуатацію

[B]ШІВА[/B], а указано [qoute]нежилое помещение[qoute] или [qoute]магазин[qoute] в первоначальном правоустанавливающем?

Я колись робила відчуження частини нежилого приміщення, якому потім присвоювалась друга адреса і нове призначення приміщення

це частина оскільки площа вказана, в правовстановлюючому вказано що це частина магазину