Форум "Юридичний Радник"

Чи буде вірно оформити договір к-п зем. ділянки по балансовій вартості, багато нотаріусів м. Києва таке практикують. Ваші думки?

Мається на увазі приватна власність. Зем. код. України вимагає експертну оцінку при продажі Державної та комунальної власності.

Земельний кодекс вимагає..., є ще закон [qoute]Про оцінку земель[qoute] в якому зазначено, що при продажі потрібна експертна оцінка.

Земельные участки не учитываются на баленсе юридических лиц и не имеют балансовой стоимости

Необходима не только экспертная оценка, а рецензия на эту оценку, а продажа может осуществиться за любую сумму определенную собственником зем уч.

Vivat, земельний кодекс вимагає, щодо земель ДЕРЖАВНОЇ та КОЛЕКТИВНОЇ власності, про ПРИВАТНУ власність ні в земельному ні в ЗУ [qoute]Про оцінку земель[qoute] нічого не сказано. А як же [qoute]Дозволено все, що не заборонено законом[qoute], закон конкретно не забороняє....?????

А балансовая стоимость зем. участка как и кем определяется?

№ 4 -точніше не скажеш.

[QUOTE]Дозволено все, що не заборонено законом[/QUOTE]это к адвокатам... нотариусы работают по принципу [qoute]дозволено то, что разрешено[qoute]

Helin, я не зрозуміла, Ви запитуєте, чи сперечаєтесь, я бачу що Ви для себе все вирішили, для чого задавати питання. І я підтримую ту думку, яка балансова вартість, що це таке?????? Для фізичних осіб, де її видають?

а я думала, шо одна така [qoute]недоходчіва[qoute] про балансову по землі, може в когось на практиці було... Ан нєт. Helin, звідки БАЛАНСОВА взялася і, при чому тут Київ ?Чи це новий [qoute]шедевр[qoute] як щось треба обійти ???

в нашій місцевості про грошовій та експертній оцінці землі в 90000 грн, вона насправді продається за 2000 грн., так що писать можна все і продавать за ту ціну, про яку домовилися клієнти.Можливо ви мали на увазі за суму оцінки?

я думаю, балансова і в яку оцінили сторони- не те саме.

Vivat, не ображайтесь, я не сперечаюсь і не запитую... Мені цікаво, що з цього приводу думають інші нотаріуси. І мова зараз йде не про фізичних осіб, а про юридичних. Я не шуткую, я знаю, що багато нотаріусів в м. Києві посвідчують договори к-п зем. ділянок посилаючись не на експертну оцінку, а на балансову вартість. Довідку про балансову вартість надає підприємство.

Нулевой Аркан, не нужно делить юристов на нотариусов и адвокатов. У нас у всех юридическое образование и наши действия должны соответствовать ЗАКОНУ, который для всех один и для адвокатов и для нотариусов. А принцип [qoute]дозволено то, что разрешено[qoute] это по типу [qoute]плохого танцора которому что-то мешает[qoute]. Я заметила, что большенство нотариусов найдёт 100 причин не сделать какое-то действие, чем сделать. А всё потому, что сами не знают....

Helin, пока вы [qoute]не побываете в шкуре нотариуса[qoute] Вам этого не понять. Не будучи нотариусом - я ТРЕБУЮ ОТ ВАС ИЗВИНЕНИЙ!!! (это относится к сообщению №15).З.Ы. На форумах легко всех обвинять в некомпитентности. Только практика показывает чего мы, как юристы, стоим.

Helin, когда будете нести полную мат. ответственность за свои действия и дорожить свидетельством, доставшимся очень и очень тяжело, репутацией и тд и тп, тогда и будете рассуждать, чего кто знает...

[QUOTE]не нужно делить юристов на нотариусов и адвокатов[/QUOTE]извините, но эт не я....тогда уж и врачей делить не надо, врач он и в Африке врач, только разные болезни почему-то ходят к разным лечить...а про плохого танцора... я б промолчала ... принцип работы у адвоката, и у нотариуса отличаются координально...Вы лично будите оплачить время нотариуса на посещение судебных заседаний, отписок в МЮУ и т.д. по действиям, совершенным по принципу: не запрещено - значит можно,... или только ограничитесь оплатой при сделки, а дальше трава не рости?!

Редро, ну извинений от меня Вы не дождётесь, потому что не за что, а по поводу [qoute]Шкуры нотариуса[qoute], хочу сообщить, что у меня очень приличный опыт работы адвокатом, а сейчас я нотариус....И я, как и все остальные имею право высказать своё мнение.

чому ж тоді зареєстровані, як користувач, а не нотаріус ?

[B]Helin[/B]! :))Так что там с балансовой стоимостью земли?Есть такая в бухгалтерском учёте или только в справках предприятий встречается?

Helin,Вы меня извините.... но слышать от ХОРОШЕГО (бывшего) АДВОКАТА и ХОРОШЕГО (действующего) НОТАРИУСА - [qoute]балансовая стоимость земли[qoute] ... Поделитесь где Вы это нашли.Ещё вы меня зацепили и я пролистал все Ваши сообщения по форуму ... Вам еще многому учиться.З.Ы. Дорогу осилит идущий!!!

Місяців 6 тому до мене звернувся засновни Селянського господарства ( переробляв статут ) з тієї причини що до статутного капіталу було внесена земельна ділянка за чого реєстратор відмовився реєструвати статут.

ІНСТРУКЦІЯ ПРО ПОРЯДОК ОБЧИСЛЕННЯ ТА СПРАВЛЯННЯ ДЕРЖАВНОГО МИТА п. 49 Державне мито за посвідчення договорів міни та даруванняземельних ділянок, переданих громадянам безоплатно відповідно достатті 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) для веденняфермерського господарства, особистого селянського господарства,будівництва і обслуговування жилого будинку, господарськихбудівель і споруд (присадибна ділянка), садівництва, дачного йгаражного будівництва, а також за посвідченням договорів міни тадарування земельних ділянок, які належать юридичним особам направах власності відповідно до статті 82 Земельного кодексуУкраїни, обчислюється із суми договору, але не нижче нормативноїгрошової оцінки земельної ділянки, встановленої Законом України[qoute]Про плату за землю[qoute] ( 2535-12 ). При посвідченні іншихцивільно-правових угод з зазначеними вище земельними ділянкамидержавне мито справляється відповідно до Декрету [qoute]Про державнемито[qoute] ( 7-93 ) та з урахуванням вимог Земельного кодексу України.Helin, є експертна і нормативна оцінка, про балансову оцінку для договорів відчуження земельних ділянок чую вперше. Мабуть деякі нотаріуси в умовах кризи стають працювати , як би то сказати ... [qoute]ергономічніше[qoute].....Б..., на свою ж голову

Helin, вы хоть никому не говорите, что вы нотариус. не опускайте престиж (ну хоть какой-то оставшийся) уж ниже.... мы то вам все равно не верим.

вреднюга, мне то всё равно верите или нет. Потом, я не могу понять чего такой негатив???? Ведь я подняла этот вопрос не потому, что сама так делаю, а потому что интересно мнение. А балансовую практикуют довольно опытные нотариусы, я не хочу озвучевать фамилии.... Так что не нужно тут меня учить... Я не за советом обратилась. Касаемо меня, я не рискую оформлять по балансовой... А если свё таки разобрать этот момент, то в законе, всё равно, чётко сказано только о государственной и комунальной, а прыватну просто делают по аналогии....

Helin, а если бы продавалось помещение, Вы бы не взяли справку БТИ помимо справки о балансовой стоимости объекта? И не указали бы БТИшную стоимость в договоре? И не взяли бы не менее 1% от большей стоимости, даже, если бы продавали за 1,00грн.? Так что мое мнение, цена продажи может быть любая, но оценка, сделанная компетентным органом должна присутствовать однозначно!