Форум "Юридичний Радник"

шановні колеги допоможіть розібратись: є обєкт - квартира №20-21 по вул. Іванова, правовстановлюючий - Свідоцтво про право власності на майно 5 співвласників (спільна сумісна власність) на ньому відмітка що свою 1/5 частку Іванов І І подарував Івановій Н.І., витяг з БТІ 1/5 у Іванової Н.І., 4/5 - у Іванової Н. І. та інших трьох співвласників.На даний момент вони хочуть розділити цю квартиру на 2 окремих (які фактично так і є, перепланування не робилося) виділивши Івановій Н.І 1-кімнатну квартиру (у неї фактично 2/5 частки) а 2-х кімнатна залишиться у інших трьох співвласників.БТІ наше каже що поділ і виділ можна робити тільки в нежитлових приміщеннях.Питання:1. Чи потрібно тут спочатку укладати договір про визначення часток у 4/5 квартири а потім з спільної часткової власності виділити 2/5 частки майна в натурі, чи можна без нього виділити в натурі Для Іванової Н.І. 1-кімнатну квартиру.2. Поділ чи виділ тут буде? Оскільки для інших співвласників (крім Іванової Н.І.) не припиняється спільна власність.

прохання до адміна перенести на малий форум цю тему

Я считаю, что ни подыл ны видыл делать в квартре нельзя по той причине, что после заключения этих договоров собственнику выдается новое свидетельство и должна быть техническая возможность, т. е отдельный выход, в вкартире это сделать невозможно. Я думаю, что Вам необходимо заключить договор о разделе частей и договор конкретного пользования квартирой, где указать кому какая комната и помещения общего пользования.

nionтам нічого робити нетреба є фактично 2 окремих квартири і 1 правовстановлюючий

Тогда это уже не ваша проблема, если фактически 2 квартры пускай обращаются в БТИ и получают каждый отдельное свидетельство. Если у них один правоустанавливающий документ, то делать договор про подил или выдел необходимо заключения БТИ о технической возможности.

trewу них і така і така 1/5 згідно договору дарування у Іванової Н.І. а 4/5 у спільній сумісній у Іванової Н.І.і ще трьох співвласників (якщо вважати що частки в квартирі були рівними на момент дарування)