Форум "Юридичний Радник"

Фонд індивідуального ЖБ на селі уклав кредитний договір з фіз. особою - забудовником, Договір застави та іпотеки не укладався. Зараз фонд за згодою сторін бажає замінити сторону у кредитному договорі - забудовника на іншу особу, тобто зобовязання за кредитним договором бере на себе інша сторона бо попередня не взмозі платити. Хто посвідчував такі договори, яка практика?

0

А у Вас що, кредитний оформлений нотаріально?

Кредитний договір дійсно не посвідчувався нотаріально і ст.513 та 521 ЦК передбачає , що правочин про заміну боржника укладається у тій формі що і сам првочин. Але ж на підставі ст 209 ЦК України, фонд бажає посвідчити такий договір у нотаріальному порядку. Я вважаю що можна посвідчити такий договір , але ніколи цього не робила і прошу скинути зразок [B]договору про заміну боржника у зобовязанні .[/B]

Журнал МЕН, №22 серпень 2005, Журнал МЕН, №40 серпень 20081.1. Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.1.2. Згідно з ч. 1 ст. 520 Цивільного кодексу України, Боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора.1.3. На даний момент існує дійсне зобов'язанням за Кредитним договором № від 29 березня 2007р., укладеним між Кредитором та , далі – Позичальник, (далі – Кредитний договір). 1.4. Новий Позичальник запропонував, а Кредитор надав згоду на заміну Позичальника за Кредитним договором іншою особою – Новим Позичальником.1.5. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.2. Сторони домовилися, за згодою Кредитора, з дати укладення цього Договору, здійснити заміну Позичальника за Кредитним договором іншою особою - Новим Позичальником.2.1. З дати укладення цього Договору, Новий Позичальник приймає на себе усі права та обов’язки Позичальника за Кредитним договором. 2.2. З дати укладення цього Договору, Новий Позичальник зобов’язується належним чином виконувати боргові зобов'язання за Кредитним договором, а саме: повернути кредитні кошти та сплачувати проценти на користь Кредитора, у розмірі та на умовах, що встановлені Кредитним договором, з урахуванням змін та доповнень, що будуть укладені Сторонами до нього додатковими угодами. 2.3. Новий Позичальник зобов’язується протягом трьох днів з дня укладення цього Договору:1) укласти з Кредитором додатковий договір до договору іпотеки, що посвідчений а реєстровим номером 414.2) укласти з Кредитором додатковий договір (угоду) до Кредитного договору про сплату процентної ставки на рівні 16 % річних. 3) укласти договір особистого страхування від нещасного випадку в погодженій з Кредитором страховій компанії. 3. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.4. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печаткою Кредитора та діє до остаточного виконання Сторонами прийнятих на себе зобов’язань за Кредитним Договором (строк Договору

[B]S-phone, дуже вдячна![/B]