Невизначена частина

[*Женская Логика*]

Маємо 500 кв.м. нежитлових приміщень....150 кв. продається.....в довідці характеристиці написано: за заявою власника відчужується нелиже приміщення №111-в (в літ.Д) загальною площею 150 кв.м. вартістю 2 гривні. ..... Яка це частина від загальної кількості не визначенно...а потрібно воно взагалі???

[nadja]

далі має бути написано: що становить х/100 ідеальної частки .......

[Таня]

так ви частку продаєте чи ціле приміщення?- знов за рибу гроші

[*Женская Логика*]

продається 150 кв.м. від 500 кв.м......в довідці не написанно яка це частина..........я себе думаю....что в таком случаи они должны преобретаться в спільну сумісну власність.....

[myr]

у цивільному кодексу визначено, що частка має бути визначена і виражена в простих дробах

[Таня]

якщо продаєте частку- то продаєте частку від 500 м. Ці теми вже були ви ж не продасте кімнату в квартирі. то чому проблема з нежилим

[*Женская Логика*]

"у цивільному також є поняття спільної сумісної власності......вона там трошки нижще спільної часткової розписана.....мені подобається відповідь управління - ""не можна"".......а чому питаю...відповідь ""тому що""......тим більш я вважаю що можливо продавати приміщення у спільну сумісну а наприклад в тому ж договорі прописувати умови користування....нехай навіть сторони і пишуть що вони домовились що тов ""кома"" користується 150 метрами ...а 350 кв.м. користується тов ""крапка"".....а після щого поділ в натурі)))) до чого доречі ми й демо))) Боже...як приємно коли поряд є коллеги які розуміють тебе навіть на відстані)))"

[Таня]

Хочу быть умной-чи в спільну часткову чи в спільну сумісну власність все одно придбавається один обєкт права власності. тільки в частковій можа придбати частку в праві власності на все майно (500 м) а як власник який вже є власником набуде майно у спільну сумісну власність що він буде відчужувати? я бачу у вас таку ситуацію- є одиниця (5оо) м. В довідці-характеристиці написали що відчужується приміщення 150 м.Напишуть. що скажете. навіть сходи чи туалет. Але окремо приміщення відчужувати не можна. Посвідчуйте відчуження 150/500 чи 3/10 часток в праві власності на обєкт та одночасно договір конкретного користування приміщенням площею 150 м. і все. Після реєстрації в БТІ за наявності висновку про подір робіть поділ і кожна сторона отримає окремий обєкт права власності. Хоча ви й ображаєтесь. що я посилаю по темам. але ці питання вже розгдядались. (питання поділу виділу відчуження частки)

[Таня]

питання не в тому чи можна чи не можна у спільну сумісну- треба виходити від правовстановлюючого. на що на який обєкт підтверджується право власності. який обєкт зареєстрований в БТІ. і от так брати і одним махом ділити його на приміщення. вибачте а яке ми маємо право???

[Сергей]

Частки тут ні дочого, тут чітко виділене приміщення !!!!!! От його і продавайте! І не забудьте про оцінку та податок!

[nota]

Четко выделенным помещением оно станет только после регистрации в БТИ с присвоением отдельного рег. номера. Для этого необходимо сделать раздел объекта на два обососбленных, поменять правовые документы и только после этого отчуждать как единицу.

[Passer]

1. продается 3/10 частка права собственности с одновременным определением порядка пользования (это нужно чтоб БТИ имело основание для выдачи заключения о возможности выделения натуре) 2. регистрируется в БТИ и подается заявление на вытяг с отметкой о возможности выделения в натуре (подылу) части в виде помещения котрое в пользовании. 3. Заключается договор про выділ (поділ) майна.Вот и все. Долго - за то правильно.