Форум "Юридичний Радник"

7 днів тому уклали договір купівлі-продажу нерухомості , зараз хочуть внести до нього зміни і вказати більшу ціну купівлі-продажу і зазначити що сума на яку збільшиться ціна продажу буде проплачена з відстрочкою платежу. Чи правомірним буде посвідчення договороу про внесення змін , якщо правочин вже був зареєстрований і будуть змінені суттєві умови?

0

я считаю, делать нельзя, у меня например в договоре прописано, что цена окончательная и изменениям не подлежит и наверное в договоре у вас прописано, что расчёт между сторонами произошёл

Это недвижимость? А в БТИ уже зарегистрирован?

Да в БТИ уже зарегистрирован

Нельзя делать изменения

п.48 Инструкции [qoute]Про зміну [B]договору, що підлягає державній реєстрації,[/B] нотаріус повідомляє відповідний орган, який здійснює державну реєстрацію, якщо такий договір до його зміни був цим органом зареєстрований - тобто я розумію, що зміни треба реєструвати в правочинах?

цена является существенным условием договора и как ее можно позже поменять, если уже фактически деньги получены?а как же платежи и все остальное?не ведитесь на поводу у клиентов, уже стараемся сделать все, что клиент пожелает:((( (тут стоит смайлик- повесился).

Я тоже думаю, что нельзя: договор к-п исполнен (деньги передали, товар (имущество) получили, право собственности зарегистрировали), а теперь клиенты хотят, чтобы он опять вернулся на стадию - не совсем исполнен!!!

Если сильно хотят - расторгают предыдущий, делают следующий.

Цивільний кодексСтаття 632. Ціна 1. Ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. [U][B]2. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. [/B][/U] [B][U]3. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. [/U][/B] 4. Якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору.

Договор исполнен, и никаких изменений и дополнений вносить нельзя. Когда - то выносила постановление об отказе по этому поводу, пошли в суд, расторгли договор, пришли за правоустанавливающим документом

№10+

Якщо не реєструють договір в БТІ а потім розірвати та заключити новий, то нехай відправляються в суд.Прощитайте що їм вигоднєє в суд.... чи розірвання та новий посвідчення.

Дукую всім за розмову, на підставі 632 ГК відмовила