Відчуження частки ж/б

[Машмала]

За договором дарування хочуть відчужити 6/17 часток ж/б, але з витягу БТІ при підрахунку не виходить одна ціла, не вистачає 1/17 частки, правовстановлювальними документами є свідоцтва про право на спадщину. Чи можливо подарувати цю частку?

[Олена]

за данними БТІ повинна бути одиниця

[Машмала]

Я розумію, що має бути одиниця, бо ж/б завжди одна ціла, але її немає! тобто у посвідченні договору має бути відмовлено і відправляти людей шукати 1/17, для того щоб вони могли відчужити власні 6/17, я правильно розумію?

[girl]

У нас такой был случай, позвонили в БТИ, оказалось -это они лоханулись, просили, чтоб клиент побыстренькому к ним приехал, они ему всё заменят- быстро и бесплатно, и заменили в течении получаса

[Катрин]

пусть приводят документы в порядок, я б вернула их в БТИ

[Машмала]

ситуація стає зрозумілішою! 1/17 частка - це обов'язкова частка у спадщині інваліда, який за видачею свідоцтва не звертався, але вважається таким, що спадщину прийняв. Власники 6/17 не в найкращих стосунках з ним і своє право на спадщину оформили в належні строки і зареєстрували право на нерухомість! можливо слід звернутись із запитом до державної нотаріальної контори? як краще поступити в такій ситуації?

[Ninel]

Машмала, навіть якщо спадкоємець не оформив спадщину, то у Витягу ця частка повинна бути зазначена на праві власності за спадкодавцем, і у Витягу повинна бути одиниця.

[резидент]

ст 1297 ЦК не має санкції, я ще не чув, щоб суд зобов[qoute]язав оформити спадщину.а у витягу з БТІ має бути частка померлого, яка не оформлена, як в №8.

[резидент]

якщо Ви маєте на увазі купівлю-продаж, якщо діє ст.362 ЦК про право переважної купівлі, в мене зацікавлені особи оплачували витрати для оформленя спадщини для того, хто ще не оформив, щоб взяти заяву про відмову від права переважної купівлі.якщо він не хоче, то патова ситуація

[Машмала]

так, ми вже з'ясували, що БТІ наплутало у видачі витягу! Новий видадуть такий, в якому буде вказаний померлий спадкодавець зі своєю 1/17 часткою. Клієнти бажають оформити договір дарування, так що про право переважної купівлі мова не йде. [B]резидент[/B] я мала на увазі, що у спадкоємців виникає обов'язок зареєструвати право власності на нерухомість, якщо вони отримали свідоцтво. Таким чином виходить, що через те, що один спадкоємець відмовляється отримувати свідоцтво, то всі інші не можуть зробити зі своїми частками нічого крім користування та володіння, а як же реалізація їх права власності? Чи можна буде подарувати їх частку, якщо з витяга БТІ буде видно, що власником 1/17 частки є померла людина?

[Греми]

Машмала, ну так пусть себе дарят, что им может помешать!?

[Машмала]

тобто ви вважаєте, що можна відчужувати частку, якщо нам відомо, що право власності на неї належним чином не оформлене, а саме якщо ми знаеємо, що власник цієї частки померла особа і є спадкоемець, який цю частку прийняв, але належним чином не оформив, тобто не отрмав свідоцтво и не зареєстрував її. Я маю свою думку, але цікаво почути у кого яка практика.

[резидент]

[B]Машмала, [/B]сорі, не побачив, що договір дарування.що небуть крім купівлі-продажу, можна робити без згоди співвласника (ст. 361 ЦК).

[резидент]

хіба побоявся би міну посвідчувати.

[OLNIK]

На пов.13Поняття відчуження ширше ніж купівля-продаж.Лише при продажу своєї частки (ст. 362 ЦК) продавець (власник частки ) має повідомити співвласників, а за іншими договорами він не залежить від інших співвлісників (ст.361 ЦК).Може спокійно дарувати- це його власність.