Форум "Юридичний Радник"

Закон не относит заключение ипотечного договора к действиям личностного характера, поэтому нотариальное удостоверение такого договора по доверенности возможно. Единственный совет: потребуйте чтобы в доверенности четко был изложен характер поручение (передать в ипотеку что, в обеспечение какого и чьего обязательства и т. д.). Это позволит в будущем избежать судебного спора.

Закон не относит заключение ипотечного договора к действиям личностного характера, поэтому нотариальное удостоверение такого договора по доверенности возможно. Единственный совет: потребуйте чтобы в доверенности четко был изложен характер поручения (передать в ипотеку что, в обеспечение какого и чьего обязательства и т. д.). Это позволит в будущем избежать судебного спора.

Закон не относит заключение ипотечного договора к действиям личностного характера, поэтому нотариальное удостоверение такого договора по доверенности возможно. Единственный совет: потребуйте чтобы в доверенности четко был изложен характер поручения (передать в ипотеку что, в обеспечение какого и чьего обязательства и т. д.). Это позволит в будущем избежать судебного спора.

Виникало питання пр термін дії довіреності та термін укладення іпотеки... Чи не буде перевищення повноважень... Дехто відмовлявся від посвідчень іпотек по довіреності...

"Причем тут срок доверенности и срок ипотеки? Договор заключается сегодня, доверенность сегодня действует, что еще нужно. Или я чего то не понимаю?А отказывают ""некоторые"" в оформлении ипотек по доверенности именно потому, что доверенность составлена безграмотно и не более."

nota согласна

"Может быть в этом случае грамотнее всего оформить договор поручения, поскольку в договоре возможно более полно и конкретно оразить все значимые условия предстоящего договора. В доверенности, хотя Мы и пишем, что она выдана ""на основании устно, попередньо укладеного договора доручення..."" но мне кажется это именно тот случай, когда, в случае спора, заработает ч.2 ст. 238 ГК если доверенность оформлена не грамотно. Вопрос еще и в том, что если человек не может сам лично подписать договор ипотеки, то, естественно, он должен передать право подписи не только ипотечного, но и кредитного, а также, договора страхования и других ""бумажек"" которые требует Банк... и что же будет если договор не состоится по вине нотариуса, кторый оформил этот документ, по которому сделка просто не возможна...?????"

"Как правило по доверенности в ипотеку передается имущество имущественного поручителя. Должнику необходимо в банке подписывать массу документов и поэтому его присутствие в момент заключение указанных сделок необходимо (хотя закон и не запрещает выдать доверенность и на совершение вышеупомянутих действий. Хуже когда ко мне приходит поверенный с доверенностью на передачу в ипотеку (четко целевая доверенность) ""на умовах на його розсуд"", довереитель является имущественным поручителем должника, а после фразы ""для чого надаю йому право"" вдруг вижу ""підписати іпотечний та кредитний договори"" . Вот и возникает у меня вопрос: ""Что же доверитель имел ввиду выдавая такую доверенность?"" Может он (доверитель) сам хотел взять кредит и уполномочил поверенного совершить договор ипотеки при таких условиях. Поэтому большая просьба к Вам, коллеги, удостоверяя доверенности не пишите ""взагали"" ""розпоряджатися всім моїм майном"" і т. і., вникните в ситуацию клиента и выпишите четко суть и характер поручения. "