Форум "Юридичний Радник"

Брокери принесли документи для оформлення договору купівлі-продажу квартири, всі документи ніби в порядку, навіть оригінал паспорту власниці (якій 80 років)- Модерук Тетяна Петрівна, проте насторожило те, що в паспорті не стоїть відмітка про зняття з реєстрації місця проживання, а в Довідці з ЖЕКУ ніхто не прописаний, відправила їх.Через годину подзвонили покупці і попередили, що дізналися від сусідів що ця бабуся вчора померла, квартира однокімнатна по вул. Старокиївській.

інтересно, а яку вони бабку замість померлої приведуть?

Delyux, дякую Вам за повідомлення, тому що в мене вже є документи і я готую цей договір для посвідчення!Тепер виникло питання, що мені робити, якщо вони прийдуть підписувати договір???

попросіть справку від психіатра що бабка адекватна, може це допоможе, як не як 80 років!!

вообще, надо бы изъять эти документы

якщо є [qoute]трєвожна[qoute] кнопка, і ви впевнені що охорона приїде швидко то можна, а так невідомо хто за цим стоїть?

можно стать героем новостей по интеру, о том, как нотариус разоблачила группу квартирных мошенников, Может вызвать милицию?

можна відмовити на основі того що в паспорті не стоїть штамп про зняття з реєстрації, (як я і зробила) і нової прописки немає, на підставі Закону [qoute]Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей”.А взагалі можливо дійсно до правоохоронних органів звернутися?! А то там мальчик-брокер такий що в нього особливо не відбереш документи.

а если покупатели ошиблись или соседи пошутили?Смотреть на фото в паспорте - ведь точно не та бабка придёт или фотка переклеена. И тогда можно и в правоохранительные органы. А отказывать просто так - пойдут дальше по нотариусам, кто-то попадёт.

может соседи-недоброжелатели? Если сомневаетесь, то можете изъять паспорт для экспертизы, ведь оригинал паспорта после смерти забирают. Хотя накануне могли сделать второй паспорт, а первый признать как утерянный или украденный. тогда стоит сделать запрос и в паспортный стол.

коллеги , про какую тактичную видмову Вы говорите? ушли от одного пришли к другому , потом к третьему , а третий то форум не читает...... пока нет клиентов позвоните в органы , лучше в УПОБ , рассказать ситуацию и они сами ВАм скажут что делать и как..... а то потом опять будет виновать нотариус..... а почему у них остался паспорт бабкин?это , что она померла и лежит еще в квартире?и даже смерть не зафиксировали?

В плане паспорта нужно позвонить в паспортный стол и спросить не выдавался ли паспорт повторно, если выдавался, то тогда хорошо обо-всем подумать.

notary22 повідомте будь-ласка, як вирішиться це питання. Я не з Києва, але цікаво.

Разом з документами на квартиру є ще довіреність на відчудження, від власниці квартири, але сказали Покупці, щоб на підписання договору прийшла Продавець особисто.Покупцям пообіцяли, що вона прийде.

я би відмовила на підставі не відповідності довідки з паспортом- це раз, а по друге дивіться на людину (власника паспорта), може це й вона. а то вчора померла а сьогодні продають, а довідка- харктеристика коли бралась?

Внесите ТИМЧАСОВЕ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ

nonna, я Вас умоляю... Был у меня подобный случай. Вызвала ментов, приехали три лба. У меня в кабинете спорят: поддельный вытяг или нет. Сошлись на том, что вроде бы подлинный. Какой к черту, подлинный. Если покупает совладелец, у которого есть свидетельство на часть в квартире, а витяге продавцу принадлежит вся квартира. В это время заглядывает продавец, я говорю розыскникам вот он-берите. Ага разбежались. Пока чухались, продавца и след простыл, зато накинулись на покупателя. Я потом неделю ходила по улицам, озираясь. Я бы поставила в известность ГЮ, а они пусть обзвонят всех коллег. Жалко, если кто-то из коллег вляпается. У нас в городе недавно бабулька с внучкой ходила дарить квартиру по поддельному решению суда. Спасибо коллеге, которая целый день обзванивала коллег, но всех предупредить нереально. А брокеров надо подвешивать за самые больные места. Я практически послала все агентства подальше.

[QUOTE]Через годину подзвонили покупці і попередили, що дізналися від сусідів що ця бабуся вчора померла.[/QUOTE][QUOTE]Delyux, дякую Вам за повідомлення, тому що в мене вже є документи і я готую цей договір для посвідчення![/QUOTE]Я не поняла…. Покупатели те же? Они что самоубийцы? Или они нашли за пару часов других покупателей?

Delyux, подзвонили в УБОП, нам сказали, що така людина в Києві не зареєстрована.

Брокер - Артьом, невідомо з якого агенства, вони до мене по телефону записались, мабуть з інтеренету взяли номер.А ніякої довіреності на відчуження мені не давали. Були в мене десь в 9.05 сьогодні. notary22, значить всетаки виписали бабулю з квартири, а щоб в паспорті штамп поставити вона не дожила...

До нас прийшов чоловік, не Артьом, да і на брокера він не був схожий. Мабуть це все-таки інші покупці. ціна за яку вони хочуть купити, дуже приваблива, тому і знайти іншого покупця мабуть не проблема. А прийшов він до нас сьогодні десь в 11

Compos mentis, я не знаю хто це дзвонив, сказала дівчина, що вона покупець, що вчора з чоловіком поїхали до будинку де збирались купити квартиру місцевість ще раз для впевненості подивитись, поговорити з сусідами про комунальні служби і т.д. - а їм таке повідомили, і сказали що ця бабуля була одинока завжди, а тут недавно якась родичка появилась. Я особливо її не допитувалась, була шокована!!!

Вы бы адресами обменялись и общались между собой… а то окажется, что все с точностью до наоборот, а вы на всю страну обсуждаете кто, что и где(((

Предлагаю создать на базе ЮРРАДНИКА что-то типа ТЕЛЕФОНА ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ или РАЗДЕЛА ЧП. Т.е. если есть какая либо ЭКСТРЕННАЯ информация, ее можно внести в телефонном либо емейл режиме и каждый при удостоверении сделки - входит и проверяет (типа реестров информюст)

да есть уже аська в конце то концов!!!!

Между прочим, паспорт оставить после смерти гражданина не такая уж и проблема! Мне такое уже попадалось. Умер одинокий гражданин, а родственники [qoute]якобы[qoute] не знают где паспорт, потерялся и т.д. Кстати, думаю, эта информация нужна не только Киеву. А то завтра продавцы пропишутся вдругом городе и могут спокойно всё продать.

У мене також був випадок, з тиждень назад: прийшли спадкоємці бабулі яка померла дві неділі назад і давали її паспорт. Хотіли [qoute]за вознаграждение[qoute] від її імені зробити довіреність на продаж квартири. Спадкодавець була громадянка РФ, паспорт був російський. До речі, спадкодавець , як потім з[qoute]ясувалось - зробила заповіт.

Нельзя от брокеров брать документы, пусть продавец и покупатель лично приходят с документами для подготовки договора. А то являются потом - продавец со справкой об инвалидности по психзаболеванию - и справка в паспорт вложена. А покупатель ни сном ни духом, у кого он покупает, потому как имел дело с родственниками и брокером-шмокером.

Мой совет, под любым предлогом отказаться от сделки, пусть кризис,пусть нет работы, но свое здоровье и честное имя дороже.Да, и еще новый закон о борьбе с коррупцией.