Форум "Юридичний Радник"

Уважаемые коллеги, интересно Ваше мнение. Ситуация: Собственник отчуждает 1/2 от своего земельного участка 2 (двум) другим ф/л. Вопрос: Какую отметку ставить на гос.акте: 1. предусмотренную инструкцией п. 28, или 2. новую, согласно Постанове КМУ о порядке проставления отметки о переходе права собственности на з/у.

Собственник отчуждает 1/2 от своего земельного участка? для этого собственнику сначала нужно изготовить ГА на эту 1/2 часть: ЗАКОН УКРАЇНИ № 1066-VI Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок 7. Відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову земельну ділянку. Отметка на ГА-в пристежке

п. 28 Инструкции...Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 року N 439.[QUOTE]Отметка на ГА-в пристежке[/QUOTE] См. пост.№ 2

Речь идет не о разделе участка, как это практиковалось раньше. А об отчуждении 1/2 (имеется в виду часть, доля) участка. То есть в результате будет общая долевая собственность, три собственника. То есть нового участка [qoute]з виділенням її в окрему земельну ділянку[qoute] не происходит.Про новые правила-то известно, но разве это касается случаев, когда общая долевая.

Муза, Вы же сами путаете часть с долей (см. п. № 4). Вот от этого и сыр-бор. Когда отчуждается часть, т.е. обособленное, выленное в натуре имущество, то см. закон № 1066, а если отчуждается доля в праве на этот участок, то вышеуказанный закон тут не причем. Это право собственника породить для себя [qoute]спільну часткову власність[qoute].

роблю відмітку по постанові,але пишу ця 1/2 частина земельної ділянки переходить до...

Ребята, давайте жить дружно :) я же ясно сказала, что отчуждается не 0,5 га с 0,8 га, а к примеру 1/2 частина или 75/100 частин или 13/100 (цифра тут не имеет значения)Какую отметку ставили бы вы?С одной стороны, инструкция (относительно отметки) точно говорит о [qoute]частке[qoute], но новый порядок специальный (имееется в виду применительно к объекту - земле).Вобщем, вопрос: применим ли этот порядок к отчуждению [qoute]частки[qoute], т.к. тут нет выделения в новые участки. остается тот же кадастровый №, адрес и т.д.

На № 6. Спасибо.А как дальше в зем. ресурсах после Вашей отметки, Вам клиенты не рассказывали? Зем. ресурсы куда-то вписывают этих новых сособственников?

земельники повинні зробити відмітку на державному акті (абз 4 п 6 ст 126 ЗК)

Ст 87 Земельного кодекса не предусматривает возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, указанным Вами, Муза, способом.

она и раньше не предусматривала.а дарили и продавали, аж гай шумив ( а вообще нужно внимательно ее читать)

Муза, отчуждать часть земельного участка можно только после выделение этой части в отдельный участок с получением ГА, а вот те, кто приобретёт этот участок и будут иметь его в общей долевой части, ст.126 ЗК, и вообще у нас в земельном законодательстве нет понятия, как [qoute]частина земельної ділянки[qoute], а тільки[qoute]земельна ділянка[qoute].

а як можна продати частину будинку без частини зем.діл. і куди поділась ст.120ЗК,ст377ЦК.

ситуация: дедушке принадлежит на праве собственности дом и земля, хочет продать своему внуку часть дома, как в этом случае быть с землей?!... получается, что нельзя отчуждать идеальную часть земельного участка?!, и при этом в договоре отчуждения части дома мы разъясняем 377 ГК и 120 ЗКУ...

Нулевой Аркан! Хороший вопрос! Что ДЕЛАТЬ в таком случае?

в пункт б ст.87 участок в единственном числе , а договора во множественном- я считаю что участок можно приобретать несколькими договорами. Етот пункт не исключает возможность значит и отчуждения доли

[B]trew[/B] по вашей ссылке тема эта не розкрыта и не актуальна учитывая что она обсуждалась в 2007 году. А насчет земли то 1/2 земельного участка эта пропорционная величина без границ и тд. поэтому продавать и дарить можно я так думаю, но есть и исключения когда назначение земли не позволяет например 0.02 га под застройку и 0.01 га под обслуживание например и в данном случае даже если человек продаст 1/2 то потом в натуре не сможет выделить таким образом чтобы не изменилось или не нарушилось назначение....хотя есть и такие что умудряються потом все сделать по закону.

как можно несколькими договорами приобрести один и тот же участок? Никак. Не иначе, как каждый из приобретателей приобрел бы долю в праве собственности на один участок)))))))))))))

ЗК писав голова колгоспу,маєм то що маєм і багато незрозумілих питань,особливо з виникненням часткової власності.