Форум "Юридичний Радник"

Звернулись люди, хочуть посвідчити договори купівлі-продажу нерухомого майна, але не хочуть в договорі прописувати оцінку БТІ, я наполягаю на тому, що обов'язково потрібно вказувати. Просять вказати закон на підставі якого оцінку потрібно вказувати, наводять примір, що київські нотаріуси не вказують. Підскажіть будь-ласка чим мені мотивуватись

Її можна і не вказувати.Істотною умовою договору є сума, за яку купляється майно.Питання тільки в тому, чого вони на цьому наполягають?

ст 11.1.3. ЗУ [qoute]ПРО податок з доходів ФО[qoute],[qoute]З ціни,зазначеноі у договорі купівлі-продажу,але не нижче оциночноі вартості майна,розрахованоі органом,уповноваженім здійснювати таку оцінку... Таким же образом и пенсионный фонд считается , и ставки держмита (инструкция про порядок обчислення держмита.А в Киеве до сих пор нет вытягов,там справки-характеристики,может,поэтому и не ставят киевляне стоимость БТИ

п.48 Інструкції, вказаної МАРКИН

Вони продають за суму, яка дорівнює половині оцінки БТІ. І ще питання з якої суми мені стягувати держмито та рахувати пенсійний?

З більшої. З суми договору але із врахуванням вишевказаного п. 48 Інструкції

Пенсійний також із більшої чи з суми продажу?

не знаю будете ви вказувати чи ні, але у вашому випадку податки брати обов'язково з оцінки БТІ, бо ця сума більше, якщо сума продажу менша ніж оцінка, я вважаю, що потрібно у договорі оцінку бті вказувати, бо фактично це сума договору...

Я не уточнила, сторони юридичні особи, просять назвати закони чому потрібно вказувати вартість БТІ

де ви прочитали що п.48 стосується даної ситуації, там взагалі про розірвання та зміну договору йдеться. Здається це інший пункт, тільки не можу згадати

ГОЛОВНА ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ Н А К А З N 15 від 22.04.93 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 травня 1993 р. за N 50 Про затвердження Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита ( Із змінами, внесеними згідно з Наказом ГДПІ N 70 ( z0013-94 ) від 31.12.93 Наказами Державної податкової адміністрації N 165 ( z0374-98 ) від 03.04.98 N 336 ( z0649-02 ) від 15.07.2002 N 487 ( z0986-03 ) від 15.10.2003 N 243 ( z0607-04 ) від 24.04.2004 ) Можливо, були подальші зміни. Подивіться п.48

48 пункт підходить

мене цікавить пенсійний теж з більшої

звичайно з більшої...

Якщо юридична особа держмито з балансової вартості (інструкція про стягнення держмита), якщо продажна менша.

Дякую всім!