Форум "Юридичний Радник"

"Як Ви важаєте попередній договір у якому передбачений забезпечувальний платіж (по старому ""завдаток"") відноситься до категоріі договорів що підлягають оцінці або до таких, що не пілягають?"

0,01

от суммы предоплати

Я вважаю що потрібно з суми договору на яку суму повинен бути укладений основний договір

вважаете...а реально бирёте?

есть разъяснения совместное нашего управления и налоговой....непомню..вроде прошлого или позапрошлого года....драть мито 1%.....от суммы предоплаты....

У нас нотариуса за 90-95% предоплаты закрывали на 3 месяца (повод - скрытая продажа). Не рискуйте. Максимум - 50%.

Якщо договір підлягає оцінці стягується 1%, за попереднім договором зобьовязання оцінили в суму забезпечувального платежу, навіть якщо це 100% стягується 1% і за основним договором також 1%. За вчинення правочину стягується плата. Два правочина дві плати.

То andy: За што закрывали?

"А о какой предоплате по предварительному договору вообще может идти речь?""Закрывать"" нотариуса за такой договор кончно не за что, а вот признать такой договор не действительным - элементарно."

"Andy, а кто это интересно ""докопался"" до скрытой продажи? Суд? А на что это ""те кто закрыл аж на 3 месяца"" опирались и какими это они нормативными актами аргументировали свое безсовестное (в прямом смысле!) отношение к данному факту 100 % предоплаты, или они забыли, что это стороны решили так, а не этот ""бедный"" нотарь?.. А где написано что 100 % предоплаты не существует? Или где написано что предварительный платеж - это в обязательном случае должна быть только определенная часть основного платежа? Абсурд! Полный! А может ""закрыли"" совершенно по другому факту!?."

"Мое мнение, что предварительный договор - это договор не подлежащий оценке, но если в Предварительном договоре имеет место задаток, этот договор становится ""смешанным "" - ""Предварительный договор"" и ""Договор задатка"", т.е. не подлежащий оценке и подлежащий оценке, а поэтому и взыскивать надо по ставке большей пошлины."

Беда только в том, что предварительний договор задатком не обеспечишь. А предоплата возможна только по договору купли-продажи, поскольку именно из договора купли-продажи возникает обязательство покупателя оплатить проданный товар (а не из предварительного договора).

"За нотаріальне посвідчення змішаних попередніх договорів державне мито має справлятися згідно з пп. ""д"" п. 3 ст. 3 Декрету № 7-93 як з договорів, що підлягають оцінці. При укладанні та нотаріальному посвідченні основного договору купівлі-продажу нерухомості, в тому числі земельної ділянки, державне мито, сплачене за нотаріальне посвідчення попереднього змішаного договору, поверненню не підлягає, проте зараховується до сплати суми державного мита за нотаріальне посвідчення основного договору, якщо в такому основному договорі сторони здійснюють посилання на укладений попередній договір та зазначають суму вже сплаченого авансового платежу (завдатку). Анатолій Цебенконачальник відділу адміністрування майнових податків Департаменту оподаткування фізичних осіб ДПА України ""Вісник податкової служби України"", квітень 2006 р., № 16 (395), с. 42 "