Форум "Юридичний Радник"

Земля + дом, приоберетены в браке, все документы оформлены на жену.Сейчас хотят подарить 1/2 дома и земли, родному брату мужа.... В чем у меня вопрос, с домом проблем нет, все понятно, а вот с землей как быть.....Я понимаю, что отчуждать часть + делать отметку на держ. акте, что отчуж. 1/2 часть земели нельзя т. к. згідно ч. 7 ст. 126 Зем. кодексу /[qoute] Відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником державного акта,що посвідчує право власності на кожну з цих ділянок/[qoute], 2 - ой акт получить сейчас сложно, как быть в этой ситуации, может есть какие нибудь предложения и размышления по этому поводу? Надо найти выход из ситуации. Сначала я подумала, а если жена (она не против) подарит по 1/2 дома и 1/2 земли двум братьям, но как ее муж будет давать согласие сам себе, ведь его часть завуалировано уже есть......не получается. Может есть еще выход (лазейка).ЗАРАНЕЕ ВСЕМ БЛАГОДАРНА.

Згідно ст. 64 СК, дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки. Стосовно заяви, то чоловік може дати згоду дружині на дарування 1/2 частини зем. ділянки та 1/2 частини будинку брату.

Прочитайте уважно абз.4 п.6 ст.126,це Ваш варіант відносно землі, частка не виділяється в окрему земельну ділянку.

Так я понимаю, что жена может подарить мужу и его брату по 1/2 части и дома и земли........

Подарувати може братові чоловіка і згоду чоловіка по СК, а не по роз[qoute]ясненні МЮ на відчуження набутого в шлюбі майна. Відміткам на Держ.акті про відчуження частини по Постанові і як наслідок реєстрація в ДЗК часткової власності.

Я думала тоже так сделать, но коллеги придерживаются мнения,что надо выдилять 1/2 земли, а потом только дарить. Отметку на держ. акте можно делать если земля отчуждается полностью, а не частково

[QUOTE]выделять 1/2 земли[/QUOTE]- практически нереально. Зем ресурсы таких действий не делают. Здесь образовывается круг. Поэтому отчуждение целого на двоих - один путь к законному разделу и отчуждению имущества в таком случае.

куди діти ст.377ЦК,ст120ЗК, п.28 Інструкції.І ще,як можна під будинком в частковій власноті мати дві земельні ділянки,цільове якої - для обслуговування будинку і господарських будівель.

Как все сложно и запутанно..............Так можно отчуждать на двоих братьет, один из оторых муж, по 1/2 и брать его согласие на отчуждение 1/2 части брату...........

Виділення в окрему зем. ділянку за ч. 7 ст. 126 ЗК тягне за собою припинення ЧАСТКОВОЇ власності, оскільки після виділення ми маємо вже ДВІ окремі зем. ділянки. На утворення двох зем. ділянок під житловим будинком зем. ресурси і справді не підуть, але під домоволодінням, що складає 2 житлові будинки - можливо, якщо землю можна розділити так, щоб кожним з будинків можна було користуватись окремо, не заходячи на територію співвласника. Тут і цільове призначення землі не порушиться.

Відчужувати на двох - чоловіка і його брата - також не вихід, оскільки чоловік виступатиме і як відчужувач, і як набувач одночасно. Своя 1/2 частка у чоловіка є, від нього треба взяти згоду, про що ми тепер зазначаємо у тексті договору ( п. 44 Інструкції). Таким чином з тексту договору буде очевидно співпадіння сторін за договором.

Повністю погоджуюсь з Лакас,але питання стояло про 1/2 ідеальну частку,при Будинковолодінні також можна ,а вже пізніше поділ,якщо є технічна можливість.

Відчужувати 1/2 частку від ЦІЛОЇ зем. ділянки нам не дозволяє ст. 87 ЗК. В ній надано вичерпний перелік випадків, коли ми можемо утворювати часткову власність, а відчуження частки від цілого якраз і є утворенням часткової власності. Варіанту виходу з ситуації не бачу.

ч. 7 ст. 126 ЗК застосовується у випадку відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку, хоча незрозуміло яке ж це відчуження частини, коли з виготовленням Держ. акту будемо мати окрему земельну ділянку. Якщо у Вас іде мова про відчуження частки, то див. № № 3 та 5 - [qoute]Відмітка на Держ. акті про відчуження частки по Постанові і як наслідок реєстрація в ДЗК часткової власності[qoute], тобто новий ДА для угоди не виготовляється, а проставляється відмітка на поданому акті із всією земельною ділянкою під будинком про відчуження частки.

С землёй ничего не надо делать, надо её делить с конфигурациеё по дому и получать на отчуждаемое новый госакт. Если срочно - попробуйте подарить только часть дома, а в служебных взять какое-нибудь суровое заявление, что она обязуется подарить часть земли под подаренной частью дома тому же человеку -брату мужа после получения нового госакта. Пусть распишется, вторую сторону ознакомьте. Такого, конечно, нигде не предусмотрено, но [qoute]пулю[qoute] из чего-то лепить надо))) А вообще мы - не скорая помощь, все их беды руками не разведём. Я не имею уверенности в возможности дарить по 1/2 идеальной доле зем уч-ка, т.к. всё-равно нужно 2 госакта, по новой ст.126 ЗК

Ст.87 читала неодноразово,але відчужую ідеальну частину житлового будинку і пропорційну ідеальну частину земельної ділянки,керуюсь ст.120 ЗК.

на №15 як можна Дарувальника зобов[qoute]язати подарувати частину землі?Ніхто нікого не може примусити нічого дарувати.А робити договір без землі, зразу відправляйте людей в суд.

сказано же, что нигде не предусмотрено!!! можно и не делать это заявление. Это типа он сам обязуется, никто его не заставляет, он просто об этом заявляет. Это если сильно хочется что-нибудь сделать))))))))))

Клиентам в Зем. ресурсах, сказали - [qoute]Если нотариус сделает отметку на акте на даруванн 1/2 частини, то они зарегестрируют без проблем[qoute]