СПІЛЬНА ЧАСТКОВА ВЛАСНІСТЬ

[*Женская Логика*]

Юр лицо попросило меня передать другим совладельцам заявление о будущей продаже свой части......указало адреса.....но я сижу и думаю...ведь могут указать левые адреса....я то направлю заявления по указанным адресам....но потом...ведь крайней сделают нотариуса...тобишь меня.....какая практика у Вас по совладельцам???

[ВлаД]

Считаю, что передавать нужно по адресам, указанным в уставе! Если адреса были изменены, то в устав должны вноситься соответствующие изменения!

[Таня]

Хочу быть умной-якщо ви знайдете в законодавсві норми. що ви повинні перевіряти адресучи співвласника. тоді я згідна з Вами.

[notaOV]

Я согласна с Глебом В. У меня был опыт в суде по аналогичному вопросу. Судились совладельцы, которые не успели воспользоваться правом преимущественной покупки, и одним из аргументов было неполучение письма. Но суд счёл, что нотариус правильно взял адреса из устава, и, т.к. вопрос отчуждения обсуждался на общем собрании, то суд полагал, что совладельцам этот факт известен.Сделку отчуждения доли уставного фонда ООО оставили в силе.

[Таня]

цей факт повнен перевіряти нотаріус який посвідчує договір

[*Женская Логика*]

а как разыскать СПД??? понимате я то вижу совладельцев тлько из справки характеристики......их 6 ....2 юр лица...4 физ лица...из которых один был покупателем как спд.....

[Александр]

"Вопрос актуальный и интересный! Когда совладелец присутствует и лично дает отказ - ему известны условия предстоящей продажи и под ними стоит его подпись - проблем нет. А вот если Мы направим письмо в ""никуда"", подождем месяц и сделаем сделку - могут быть проблемы. Может быть это сделано, даже, умышленно, поскольку, в договорах, зачастую, стороны не указывают реальных сумм продаж. Потом появится совладелец и заявит что, ""за эту сумму и Я бы купил..."" В итоге получаем судебное разбирательство неприятное ни для кого. Мое мнение - Я бы сделал запрос в исполком, с просьбой указать последнее место регистрации, а по физ лицу - в паспортный стол. Лучше ""перебдеть"". И, кстати, того от нас требует ст. 5 Закона О нотариате."

[Оксана]

Я відправляла листи співласникам - рекомендованими з повідомленням про вручення, і тоді ви вже точно знаєте отримав співвласник його чи ні

[Lina]

Ко мне вот тоже недавно обратились с подобнім вопросом. Ситуация конфликтная, совладельцы приватизированной квартиры не хотят продажи части квартиры. Сижу и думаю... почтальон приносит письмо по адресу и не устанавливает личность по паспорту, за адресата может подписаться мама, жена, и прочие родственники. А нотариусу как определить кто єто письмо получил?

[Passer]

В данной ситуация предполагает вот такие шаги:1. Получение данных о совладельце (адрес) в БТИ, (ст. 6 ЗУ «Про Информацию», ст. 4, 46 ЗУ «Про Нотариат»).2. Заказное письмо с уведомлением совладельцу по указанному адресу (о намерении продажи) и одновременно в паспортный стол/адресное бюро (не изменялось ли место регистрации).3. Ждем 30 дней «з дня одержання повідомлення про намір і умови продажу» (ст. 362 ЦКУ, п. 55 Инструкции)4. Переживаем 1 год (исковая давность по таким договорам).Все.

[*Женская Логика*]

Переживаем.....(лупаю глазками)...куда бежать лутше?