Форум "Юридичний Радник"

Доброго ранку, шановні Колеги!!!! скажіть свою точку зору. Вперше бачу один договір купівлі-продажу на 7 окремих приміщень з різними адресами. Нотаріус в Миколаївській області посвідчив один договір на 7 різних обєктів. Чи може таке бути?????

теоретично, якщо один продавець - один покупець, то чому б і ні?

что-то я совсем не удивился, скоро и не такое увидите.

Возможно, но только при условии, указанном в посте № 2, и в 7-ми экземплярах!!! Но только вот сразу встает вопрос - а если купля-продажа в отношении одного из объектов будет расторгнута или признана недействительной, что будет и как будет???

Теоретично - ніде заборони немає, але ДУЖЕ НЕЗРУЧНО. Мабуть дуже економили на витратах.

Можливо ці 7 об[qoute]єктів, складають [qoute]майновий комплекс[qoute]

согласна с № 5.только на реестре правочинов экономия вышла 204 грн. :))[B]мана[/B]!У покупателя на руках должно быть 7 оригиналов, каждый из которых будет зарегистрирован как отдельный правоустанавливающий документ на отдельный объект недвижимости.

Не [qoute]мана![qoute], а очевидно [qoute]мона[qoute] имелось ввиду? Оно то конешно можно, только в чём глубинный смысл? Очень неудобно новому владельцу в будущем.Подозреваю, что помимо экономии (копеешной впрочем) покупатель ещё и хвастун. Типа во как я за один заход 7 объектов прихватил и бабала на нотаре сэкономил.

Для 777, я Мана!!!!! спасибо, дорогие коллеги!!!!!

А как БТІ его зарегистрировало? семь штампиков или регистрационных свидетельств

Аааа! Выбачайте.Ну мана так мана. Тоже хорошо. И красиво. И коротко. И понятно. Как у меня почти

обалдеть, чего творится то...

Да все в поряде! Желание клиента - закон для нотариуса!

Толи ещё будет. С каждым днём вижу всё больше и больше шедевров. Куда мы катимся и что нас ждёт можно только догадываться. Хорошо что скоро на пенсию, может полегчает)))) Будем писать мемуары и вспоминать времена когда МЮ хоть как то работало.

Судя по издаваемым нотариусами шедеврам, они точно исполняют желание клиента не взирая на буквы закона.

Люди как всегда хотят экономить, но думаю на этом точно нельзя. А что будет если ..? Хотя меня почему-та эта совсем не удивляет.Толи ещё будет ойойой.

да, вот такое бывает!!!! это в регионе Николаевской области. зарегистрировали в БТИ. Получили на каждый объект Витяг про реєстрацію нерухомого майна. Только один договор купли-продажи на всё.

Я думаю, что нотариус который удостоверял такой договор имел только одну цель - не дай бог уйдёт к другому нотариусу. У нас такое часто встречается.

А может нотариуса [qoute] уйдут[qoute] за такие художества !

Удостоверением такого договора нотариус не нарушил ни одной буквы закона.Так в чём, собственно, проблема?

Думаю, что нет. Если буквально трактовать ст. 656 ГУ, то предметом ДКП может быть товар, а не товары (замечу, что законодатель товар упоминает в ед.ч.). Соответственно в отношении каждого самостоятельного (обособленного) объекта недвижимости должен заключаться отдельный договор. Возможно оформить все одним договором лишь в случае, если все 7 объектов в совокупности составляют единый имущественный комплекс.

Мне попадался такой договор ( удостоверяли копии) удостоверен в Николаевской области, в 7 экземлярах+ 7 Витягов про реєстрацію. Это совершенно семь разных об ектов, продавец - один и покупатель - один. Я бы не делала одним договором.

чудить, але формально вроді нічого не порушено.[B]nemo[/B] на №21, ст.669 кількість товарухоча тут мова йде не про товар, а про майно

Интересно, как будет отчуждаться один из объектов?

nemo, я продавала меблі, не гарнітур, а абсолютно різні меблі б/у. Людина, яка в мене їх купляла, захотіла, шоб був договвір купівлі-продажу (досить логічно). Кількість різних меблів була 16 штук.Мені потрібно було складати 16 договорів?Чи хіба всі 16 меблів не можна одним загальним словом назвати [qoute]товар[qoute]? Не бачу жодних перешкод.

Никакого нарушения в данном случае нет. Кто работает давно, то помнит договоры выкупа целостного имущественного комплекса предприятия. Все оформлялось одним договором. Были случаи, когда объекты находились по разным адресам. БТИ подшивало регистрационное удостоверение на каждый объект, при отчуждении нотариус делал отметку на договоре и оригинал возвращал собственнику. И вполне достаточно покупателю одного экземпляра и не нужно 7 (в обсуждаемом случае). Не понимаю, что вызвало такой бурный протест. Сама недавно делала договор: один продавец, один покупатель, три объекта в одном населенном пункте, но по разным адресам. И пусть только кто-то скажет мне,что я не права.

На № 26А когда один из трех продавать будут, в деле оставите копию правоустанавливающего а на договоре отметку о продаже одного из трех?

andy, хоть вопрос и не ко мне, но я бы сделала именно так.

А когда продается доля в праве на весь объект, что Вы делаете? Почему вдруг Вас это смущает.Да, аndy, именно так.

В данном случае нотариус будет действовать в соответствии с п. 28 Инструкции