Форум "Юридичний Радник"

Ничего подобного не слышала, это скорей всего требования агентов другой стороны.

как Божий дар и яичница, нотариусов отношу к первой категории))))

согласна с №2

я тоже требую справки об отсутствии задолженности

[QUOTE]я тоже требую справки об отсутствии задолженности[/QUOTE]а на фига козе баян? По кустам его царапать.

Олена + а на фига козе баян? По кустам его царапать :)))))))

Можно договор о переводе долга [qoute]написать[qoute] (трехсторонний) между продавцом, покупателем и девушкой из агентства.Это же агенство гарантирует клиентству [qoute]белизну-чистоту[qoute] сделки, за что и берут 5% от реальной стоимости да еще и в укр. енотах.

В нас є нотаріус, який при відчуженні ж/б і зем. ділянкою для ОСГ( що знаходяться в центрі міста) вимагає довідку про те, що ця земельна ділянка не є паєм. Інший взагалі відмовляє посвідчувати договір КП такої земельної ділянки. Тобто ж/б і землю, що під будинком ( для будівництва та обслуговування ж/б) - так, а для ведення особистого селянського господарства(город) - ні.

Такі довідки потрібно вимагати лише для оформлення спадщини

В державному акті вказано цільове призначення землі

0

[B]Сашенька[/B], а от для оформлення спадщини такі довідки якраз [qoute]козі баян[qoute] (не треба).

Никаких измений нет. Но вот в соответствии со ст. 638 ЦК, если одна из сторон соглашается заключать договор только при условии отсутствия долгов по комунальным платежам, нотариус имеет полное право (вернее, даже обязан) истребовать документы, подтверждающие отсутствие такой задолженности.

Ellia!І що це будуть за документи, що переконають нотаріуса у відсутності боргів?Якщо це документ юридичної особи - довідка, то з вихідним підписом керівника, який представляє цю юр.особу і відбитком печатки. Чи Вас лаштує будь-що будь-ким підписане, аби тільки від підприємства, що надає комунальні послуги?

Я зроблю як Льолік ...[qoute]ліняю[qoute]

Ол, ми ж теоретично обговорюємо, чи міг нотаріус вимагати такі документи. За законом - міг. Певна річ, що документи мають бути скріплені печаткою і підписані керівником. Я такі документи не витребовую - ще не хватало гроші для комунальщиків збирати, тим більше що ці борги не [qoute]на квартирі[qoute], а є боргами особи, яка користувалась послугами. Але, якби уже так наполягала сторона - то куди б ділась, не посвідчувала б угоди, поки ті не принесуть належним чином оформлені документи, та ще й датовані днем укладення угоди. Або почекала б поки це питання не вирішать іншим способом, без нотаріуса.

в даному випадку помилки в роботі немає і, можливо, в чомусь нотаріус абсолютно правий.... Особисто я такі довідки не беру - нехай покупець сам за це переймається

а як Льолік и Ялот......)))) мовчки... бо так послать охота аж зубы сцепило....

Пи.....ь какой то что городят!!!

asЯ и так і сяк крутив але на російській мові перше слово так і не вгадав)))

Ellia, ХАРОШКО, да вы что?! У вас что является предметом договора? КВАРТИРА!!!! А при чем здесь комунальные платежи?? Или вы не понимаете, разницы, что одно с другим ну никак не связано, ну никак! А в таком случае может нужно поинтересоваться - а те металлоплатиковые окна, которые стоят, в продаваемой квартире, там с ними все впорядке? Может за них продавец должен фирме-изготовителю? Вы исптребовали справочку? А лифт, который испорчен сыном продавца, отремонтирован или продавец в ЖЕК за него оплатил и т.д.? И при чем здесь ст. 638 ЦК? Она о чем? Ну, уже раз нас [qoute]всем назначает[qoute] государство, так мы уже и сами на себя начинаем брать обязанности всех служб? Ну, честное слово, уже даже не смешно, а горько....

Vanda, прежде чем возмущаться, прочитайте те посты, которые Вы так яростно критикуете. Ни я ни ХАРОШКО ничего ни у кого не истребуем. И прекрасно понимаем о чем идет речь (кстати у меня так прямо и написано)А ст. 638 советую почитать, да и вообще раздел ІІ книги 5 ЦК, а если не прояснится, то лучше вернуться к вузовскому курсу по гражданскому праву. Вы по-моему, забывате, что договор заключают стороны, а не нотариус. И мне не смешно...

Ellia, нет не убедили Вы меня! Никак, и даже ст. 638 ГК тут не обязывает нотариуса лезть туда куда не надо! Потому как я считаю, что вы путаете предметы договора. Есть долги по каким-либо платежам - так это другая песня. САМИ СТОРОНЫ ДО УДОСТОВЕРЕНИЯ НОТАРИУСОМ ДОГОВОРА это должны урегулировать между собой. Хоть продавец оплотит до удостоверения договора все что нужно ему оплатить по долгам комунальным, хоть составят договр о переводе долга на покупателя, если кредитор согласиться и т.д. Но песня это другая и к договору купли-продажи квартиры никакого отношения не имеет, хоть в обоих случаях в предложениях и будет встречаться слово [qoute]квартира[qoute]....если это Вас с толку сбивает