Форум "Юридичний Радник"

0

акт якого року/кольору? і для якої дії потрібен?

справку о том что номер не присваивался либо же о присвоении кадастрового номера

а може то зелений акт, або голубий? тоді треба міняти))

для купівлі-продажу, акт жовтого кольору.

тоді №3

Да, в сельсовете берете справочку о том, что кадастровый номер не присваивался, а в договоре подробно оговариваете зем.участок и номер справки, где указано, что нет кадастрового номера.

Земельним кодексом передбачено, що в договорі куп/прод. обовязково зазначається кадастровий номер земельної ділянки. У Вашому випадку потрібна довідка саме про присвоєння кадастрового номера

всім дуже дякую

А у нас тоже нет номера на кадастровом, но у нас не договор, а наследство!!!ЧТО ДЕЛАТЬ? бежать за справкой?

В Договорі прописую, що кадастровий номер відсутній, будуть реєструвати новий договір присвоють кадастровий номер

Делала не куплю-продажу, а мену без кад.номера, и с такой вот справкой, при проверке замечаний не было. Да, по закону надо кад.номер, но только подумайте, сколько времени, денег и сил надо потратить собственнику зем.участка, чтоб получить этот самый кад.номер, пригласить землеустроителей из кадастр.отдела, чтоб те приехали на место, обмеряли участок, потом еще пересчитали в соответствии с соседними участками, сверили, соответствует ли площадь заявленой собственником, составили акт обо всем этом, потом еще надо будет собрать кучу справочек, заявлений и копий документов, и возить их в зем.кадастр. Это все, конечно же, не за бесплатно, за быстроту оформления документов тоже надо будет подкинуть деньжат и ждать, пока присвоят кад.номер.

Той факт,що відсутній кадастровий номер у Державному акті не означає,що його не існує взагалі.В земресурсах довідку можна взяти.Та й у Витязі з Державного реєстру земель його вказують.

Стаття 132. Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки 1. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. 2. Угоди повинні містити: а) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи) б) вид угоди в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо) г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку ґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо) е) договірну ціну є) права та обов'язки сторін { Пункт [qoute]є[qoute] частини другої статті 132 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } ж) кадастровий номер земельної ділянки { Частину другу статті 132 доповнено пунктом [qoute]ж[qoute] згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } з) момент переходу права власності на земельну ділянку. { Частину другу статті 132 доповнено пунктом [qoute]з[qoute] згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } 3. Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась).{ Статтю 132 доповнено частиною згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } 4. Угоди про перехід права власності на земельну ділянку підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.{ Частина четверта статті 132 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } Вот и думайте

У договорі обов'язково повинен бути кадастровий номер (Земельний кодекс). Відмітку на державному акті не можна робити без наявності витягу з державного реєстру земель (постанова КМУ від 065.06.2009 № 409 із змінами 26.09.20 постанова КМУ 09 №901. Витяг не дадуть поскільки немає кадастрового номера. Кадастровий номер не дадуть (наказ Держкомзема від 26.06.2009 № 326).

nodem +1, и еще, если прочитать порядок регистрации права собственности зем. ресурсами на основании их замечательного регламента, то даже если Вы сделаете договор и не истребуете справку или вытяг о присвоении кадастрового номера, то нового собственника со старым гос. актом и отметкой нотариуса сначала заставят пройти [qoute]семь кругов ада[qoute] и сделать всю необходимую землеустроительную документацию, присвоить кадастровый номер и зарегистрировать ГА в ДЗК, а уж потом за ним зарегистрируют право собственности!!!

Так что же теперь делать? :((( отправлять клиентов за кад.номерами...

Греми вы правы, конечно страдают люди, но если мы удостоверим договор пострадаем мы

не делаем без кадастрового номера, отправляем людей присваивать... зачем самим себе создавать проблеммы, или все забыли что в этой стране крайним оказываеться нотариус, тем более что в ЗК чётко написано что [QUOTE]2. Угоди повинні містити:ж) кадастровий номер земельної ділянки { Частину другу статті 132 доповнено пунктом [qoute]ж[qoute] згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 }[/QUOTE] вот и думайте дальше как пожалеть людей, а потом не спать ночами... отправляйте чтоб присваивали и всё... у нас тоже многие бабушки жалуються что мол так и так нотариусы такие плохие, лишь бы не оформить или денег больше содрать, с одной стороны их понять можно, а с другой мы им отвечаем что жалуйтесь на государство наше, законыне нотариусы придумывают, и сами мы не в восторге от этих изменений... Удачи Вам и берегите себя в первую очередь!

Олюко[QUOTE]В Договорі прописую, що кадастровий номер відсутній, будуть реєструвати новий договір присвоють кадастровий номерВ Договорі прописую, що кадастровий номер відсутній, будуть реєструвати новий договір присвоють кадастровий номер[/QUOTE]катеринка[QUOTE]Делала не куплю-продажу, а мену без кад.номера, и с такой вот справкой, при проверке замечаний не было. Да, по закону надо кад.номер, но только подумайте, сколько времени, денег и сил надо потратить собственнику зем.участка, чтоб получить этот самый кад.номер, пригласить землеустроителей из кадастр.отдела, чтоб те приехали на место, обмеряли участок, потом еще пересчитали в соответствии с соседними участками, сверили, соответствует ли площадь заявленой собственником, составили акт обо всем этом, потом еще надо будет собрать кучу справочек, заявлений и копий документов, и возить их в зем.кадастр. Это все, конечно же, не за бесплатно, за быстроту оформления документов тоже надо будет подкинуть деньжат и ждать, пока присвоят кад.номер.[/QUOTE]Девочки, скажите, что вы шутите....

.....3,14, народ, чтож творится то, как не день, так новая убийственная тема, сколько писалось, кадастровый номер обязательно, ст. 132 ЗК, обязательное условием в договоре, ну .....3,14, .....ать.

L, как не печально, но все идет к тому, что форум действительно будет развлекательной страничкой....зачем теперь кодексы читать, зачем инструкцию?вот Вам и результат - 52 свидетельства за сентябрь, вундеркинды...

[QUOTE][U][B]Да, по закону надо кад.номер[/B][/U], но только подумайте, сколько времени, денег и сил [/U]надо потратить собственнику зем.участка, чтоб получить этот самый кад.номер[/QUOTE]а нотариусу значицца не надо денег, времени и сил, чтоб получить право заниматься нот.деятельностью, все просходит быстро, дешево и без усилий?!... над этим не задумывались?!... и что влечет за собой нарушение требований закона для нотариуса?!...

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА С НУЛЕВЫМ АРКАНОМ. НОТАРИУС МОЖЕТ ПОЖАЛЕТЬ СОБСТАЕННИКА ЗЕМ. УЧ-КА, НЕ НАРУШАЯ ПРИ ЭТОМ ЗАКОН. В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ - ЖАЛЬ ЭТОГО НОТАРИУСА.

Кадастровій номер -насмешили, у нас в округу нотариус делает Спадковые договора на земли товарного -сельскохозяйственного назначения, считая, что это не отчуждения и ничего наверное спит спокойно, а Вы говорите кадастровый номер на такие мелочи она вообще внимания не обращает, главное денег заработать.

Отримала по електронці лист нашого УЮ, в якому є відповіді на найбільш актуальні запитання.Запитання: [qoute]Яким чином посвідчувати правочини на підставі ДА старого зразка, в яких кадастровий номер не вказаний?Відповідь:[qoute] У цьому випадку слід виходити із того, що довідки та витяг про обмеження та обтяження - містять інформацію щодо кадастрового номеру відчужуваної земельної ділянки[qoute]Я давно так і робила і все проходило нормально

[QUOTE]У цьому випадку слід виходити із того, що довідки та витяг про обмеження та обтяження - містять інформацію щодо кадастрового номеру відчужуваної земельної ділянки[/QUOTE]не знаю как у Вас в регионе, но в нашем, если на госакте нет кадастрового, то и в витяге так и пушут: кадастровый номер відсутній...:-)...