Форум "Юридичний Радник"

Добрий день!підкажіть будь-ласка розміри податків при відчуженні земельної ділянки (для садівництва) і на що зсилатисьтерміноводуже вдячна

0

1 %, а якщо державний акт виданий на підставі договору то 6 %

HIMka, не путайте госпошлину с налогами: это 2 большие разницы....Anastasha, основания выдачи госакта какие?

Якщо підстава видачі ДА - рішення чи розпорядження - 0%інша підстава - 5%Це щодо податку з доходів....

основа видачі держ. акту - приватизація

ой извините, тогда 1 %

0

Felicita-правильно, а я запуталась

1% мита + перевірки+ бланки + послуги+.....+....=000000 + контроль про сплату податку 5% (квитанцію), всі витрати.Вірно?Колеги?Пенсійний не сплачується.

Пенсійний-квартири, будинки, нежилі приміщення

чи знову щось сплутала))?

якщо купівля-продаж 5% податку з доходів ФО + 1% ПФ + !% держ мита + .....

про пенсійний немає мови. 1% держмита, 0% податку, все інше як завжди

дуже вдячна, на що ви посилаєтесь? де написано про 1%, 5%

Про Держмито читайте Декрет КМ, та Закон про податок,земля це - нерухоме майно .№ 11 в Песійний фонд так контроль при посвідчені договору купівлі продажу будинку.квартири. іншого нерухомого майна,а за договора довічного утримання, земельних ділянок,міни не сплачується.

ЗУ [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute]4.3. Доходи, які не включаються до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу До складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включаються такі доходи (що не підлягають відображенню в його річній податковій декларації): 4.3.18. сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження акцій (інших корпоративних прав), одержаних ним у власність в процесі приватизації в обмін на приватизаційні компенсаційні сертифікати, безпосередньо отримані ним як компенсація суми його внеску до установ Ощадного банку СРСР або до установ державного страхування СРСР, або в обмін на приватизаційні сертифікати, отримані ним відповідно до закону, а також сума доходу, отриманого таким платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, точастина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.( Підпункт 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 в редакції Закону N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 ) 11.2.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, іншого, ніж зазначені у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. (тобто 5%)

Пенсійний не береться! Держмито - 1%.

Не згодна з колегою (№5), що якщо рішення або розпорядження - не беремо податок! В таких випадках треба вимагати таке рішення(розпорядження), оскільки рішення може бути і про зміну цільового призначення (наприклад, з ОСГ на садівництво), і про обєднання(поділ) земділянок (наприклад, власник має дві ділянки поряд однакового цільового призначення і вирішив їх обєднати і отримати держакт як на ціле і це не означає, що там була приватизація, він їх міг і купити).

правильно, але в даному випадку - 0%

peteroff +1

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ ОГЛЯДОВИЙ ЛИСТ Від 09.07.09р. №14312/7/17-07172.Щодо оподаткування доходу від відчуження земельної ділянки цільовим призначенням - ведення садівництва.Оподаткування доходів фізичних осіб регулюється Законом України від 22.05.2003р. № 889 - IV “Про податок з доходів фізичних осіб” (далі – Закон № 889).Підпунктом 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 Закону № 889 встановлено, що до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включаються (не підлягають відображенню в його річній податковій декларації), зокрема, сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства.Згідно з пунктом 3 статті 22 Земельного кодексу України від 25.10.2001р. № 2768-III (далі – Земельний кодекс) землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам України, зокрема, для садівництва. При цьому, громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. (стаття 35 Земельного кодексу).Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених Земельним кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання (пункт 4 статті 116 Земельного кодексу). Статтею 121 Земельного кодексу встановлено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам із земель державної або комунальної власності. А саме, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва в розмірі не більше 0,12 гектара. [B][U]Враховуючи наведене, до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення в тому числі для ведення садівництва (з урахуванням норм статті 121 Земельного кодексу – 0,12 га), що безпосередньо отримані ним у власність у процесі приватизації із земель державної або комунальної власності (за умови дотримання вимог статей 35, 116, 118 Земельного кодексу), права власності на які посвідчено державними актами, зареєстрованими відповідно до чинного законодавства. [/U][/B]Водночас, згідно із підпунктом 11.2.2 пункту 11.2 статті 11 Закону № 889 доход, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року об’єкта нерухомості, в тому числі земельної ділянки, іншого, ніж зазначені у підпунктах 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 та 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону № 889, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. Тобто у даному випадку вартість частки земельної ділянки наданої для садівництва, розмір якої перевищує 0,12 га., підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Шановні колеги, підкажіть, а якщо К-П зем. ділянки для будівництва та обслуговування ж.б. Власність на підставі рішення сесії, то 1% мито і 5% податок. Звільнення від 5%тільки для ОСГ та садівництва?

[B]April[/B] звільнення від податку з доходів виключно для власника який приватизував землю СГ (в т.ч. і садівництво)...все і крапка

Добавлю до №24 - приватизував (з урахуванням норм статті 121 Земельного кодексу – 0,12 га)!!!! Тобто надлишки від 0,12га при відчужені підлягають оподаткуванню за ставкою 5%.

в межах норм..... если там садоводчества 2 га..... то налоги по полной программе! изменение назначения тоже происходит на основании решений и разпоряжений.......