Форум "Юридичний Радник"

Які саме документи потрібні для укладення цього договору,якій порядок посвідчення?Продає ДПА, покупець фіз.особа, обект продажу нерухоме майно(1/4 житлового будинку.В протоколі опису майна немає.ДОМОМОЖІТЬ розібратись.

Сама никогда с таким не сталкивалась..Почитайте..Стосовно нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, що перебуває у податковій заставі повідомляю, що примусовий продаж активів платника податків, у тому числі об’єктів нерухомого майна, що перебувають у податковій заставі, у рахунок погашення його податкового боргу здійснюється відповідно до вимог Закону України [qoute]Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами[qoute].Згідно з підпунктом 3.1.1 пункту 3.1 статті 3 цього Закону активи платника податків можуть бути примусово стягнені в рахунок погашення його податкових зобов’язань виключно за рішенням суду (господарського суду).Підпунктом 10.2.1 пункту 10.2 статті 10 зазначеного Закону встановлено, що такий продаж здійснюється за кошти виключно на цільових аукціонах, які організовуються за поданням відповідного податкового органу на зазначених біржах. У тому разі, коли на території району або міста, де знаходяться активи платника податків, що продаються, відсутня товарна біржа, визначена центральним податковим органом, податковий орган організовує окремий позабіржовий аукціон.При продажу активів на позабіржовому аукціоні безпосереднім продавцем, а в разі продажу через організації роздрібної торгівлі - комітентом виступає податковий орган, при цьому участь будь-яких посередників або агентів для організації такого продажу не дозволяється (підпункт 10.2.4 пункту 10.2 статті 10 наведеного Закону).Відповідно до підпункту 10.5.2 пункту 10.5 статті 10 Закону України [qoute]Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами[qoute] такі операції не підлягають нотаріальному посвідченню.При цьому слід звернути увагу на те, що такі угоди і не можуть бути посвідчені в нотаріальному порядку у зв’язку з відсутністю добровільної згоди власника такого майна, який, у свою чергу, повинен виступати стороною за цим договором.Згідно із статтею 55 Закону України [qoute]Про нотаріат[qoute] нотаріуси посвідчують договори про відчуження майна, яке підлягає реєстрації, лише за умови подання власником майна документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується.В інших випадках реалізації нерухомого майна через товарну біржу податковим органом (наприклад, реалізація нерухомого майна, яке перейшло у власність держави згідно із постановою Кабінету Міністрів України від 25.08.98 № 1340 [qoute]Про Порядок обліку, зберігання, оцінки конфіскованого та іншого майна, що переходить у власність держави, і розпорядження ним[qoute]), угода, за загальним правилом, повинна бути укладена у письмовій нотаріальній формі.

Compos mentis -Дякую.