Форум "Юридичний Радник"

притання по практиці : є багатоповерхова нежитлова будівля, кожен поверх в якій виділений як оремий об*єкт нерухомості (нежитлові приміщення - 1/1), державний акт на земельну ділянку, що відносилься до даної нежитлової будівлі видано на трьох осіб (забудівників). Один поверх (четвертий наприклад)його власник (один із трьох забудівників)передає в іпотеку..питання - як бути з землею? чи в такому випадку передається в іпотеку земельна ділянка відповідно до п.4. ст.6 закону /[qoute]Про Іпотеку/[qoute] ?Ваші думки з цього приводу?

0

Іпотека частини майна можлива лише у разі видівлення його в натурі. У цьому випадку у власника-одного з забудовників має бути окремий акт, або вся земля йде в іпотеку, а решта виступить майновими поручителями-іпотековцями.

п.4. ст.6 закону [qoute]Про Іпотеку[qoute] - [qoute]Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.[qoute], а внас іде мова про нежитлові приміщення на 4-му поверсі, чи можна вважати що вони не є [qoute]розташованими на земельній ділянці[qoute] ? і даний об'єкт не є ні [qoute]будівлею[qoute] не [qoute]спорудою[qoute] а окремим приміщенням в багатоповерховому нежитловому будинку. ?

[B]creep[/B] Согласен на 100%

creepЯкщо в Держ акті власник 4 поверху не вказаний як співвласник земельної ділянки тоді є логіка в тому що Ви говорите.

нежилое помещение - какая земля? Предметом ипотеки является нежилое помещение, какое вы имеете отношение к земле, и на каком основании проверяется статус земельного участка?