Форум "Юридичний Радник"

Колеги, на перед перепрошую, поділіться, будь ласка, зразком договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Дуже потрібно. Есения, ви мабуть, нещодавно робили такий договір, скиньте зразок, буду дуже вдячна.

С сайта!!!!ДОГОВІРПРО ЗАДОВОЛЕННЯ ВИМОГ ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯМісто ххх, десятого жовтня дві тисячі п'ятого рокуПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО [qoute]ФОРУМ[qoute] (далі - ІПОТЕКОДАВЕІДЬ), юридична особа, створена за законодавством України, зареєстроване державним реєстратором Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації 18 лютого 2005 р., номер запису про включення відомостей про юридичну особу до Єдиного державного реєстру 1 074 120 0000 007825, ідентифікаційний код у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України 13622552, місцезнаходження: місто Київ, вулиця Димитрова, 5, в особі директора ВАЛУЙКО СВІТЛАНИ АНАТОЛІЇВНИ, яка проживає в місті Києві на вулиці Мукачівській, 2, кв. 11, — з однієї сторони, та АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК [qoute]СЛАВУТИЧ[qoute] (далі - ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ), юридична особа, створена за законодавством України, знаходиться в місті Києві на вулиці Володимирській, 22, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу хххх. 22 жовтня 2004 р. по реєстру за № 6366, діє ФІЛАТОВ ВАСИЛЬ БОРИСОВИЧ, який проживає в місті Києві на вулиці Артема, 5, кв. 4, — з другої сторони, у приміщенні, що є робочим місцем приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ххххх. за адресою: місто Київ, вулиця Мілютенка, 12,уклали цей договір про таке:1. У зв'язку з порушенням ІПОТЕКОДАВЦЕМ умов Договору про відкриття кредитної лінії від 30 квітня 2005 р. за № 45/2005 (далі - ОСНОВНЕ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ) та умов Договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу хххххх. квітня 2005 р. по реєстру за № 525, на виконання пункту 12 зазначеного договору ІПОТЕКОДАВЕЦЬ передає ІПОТЕКОРЖАТЕЛЮ в рахунок виконання ОСНОВНОГО ЗОБОВЯЗАННЯ право власності на предмет іпотеки — НЕЖИЛЕ ПРИМІЩЕННЯ (далі — ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ), що знаходиться на вулиці Вересневій, 8 (вісім) у місті Києві.2. Погоджений сторонами розмір невиконаного ІПОТЕКОДАВЦЕМ ОСНОВНОГО ЗОБОВ'ЯЗАННЯ за Договором про відкриття кредитної лінії від ЗО квітня 2005 р. За № 45/2005 становить 2 000 000 (два мільйони) гривень, що є еквівалентом 396 039,60 (триста дев'яносто шести тисяч тридцяти дев'яти)доларів США 60 центів, виходячи з встановленого сторонами курсу 1 USD = 5,05 гривні.3. Вартість предмета іпотеки, визначена сторонами за Договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу хххх. ЗО квітня 2005 р. по реєстру за № хххх, становить 2 000 000 (два мільйони) гривень.4. У зв'язку з переходом до ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ права власності на нерухоме майно, зазначене в пункті 1 цього договору, права і вимоги інших осіб на це майно, зареєстровані у встановленому порядку, залишаються дійсними.5. ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ несе відповідальність за задоволення прав чи вимог інших осіб на предмет іпотеки, які мають вищий пріоритет.6. Задоволення прав чи вимог осіб з нижчим пріоритетом здійснюється у межах перевищення вартості нерухомого майна, визначеної шляхом його оцінки, після задоволення прав чи вимог, які мають вищий пріоритет, над розміром забезпеченої іпотекою вимоги ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ.7. Відповідно до ст. 37 Закону України [qoute]Про іпотеку[qoute] цей договір є правовою підставою для реєстрації права власності ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.8. У зв'язку з набуттям ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ права власності на нежиле приміщення, що є предметом іпотеки, іпотека за Договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу КОЗАЧЕНКОМ В. М. 30 квітня 2005 р. по реєстру за № 525, припиняється.9. ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ зобов'язується протягом трьох днів, починаючи з дня, наступного за днем укладення цього договору, направити нотаріусу, що наклав заборону відчуження предмета іпотеки, повідомлення про її зняття.10. Представники сторін у присутності нотаріуса стверджують один одному, що:— однаково розуміють значення і умови цього договору та його правові наслідки— договір спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним— їх волевиявлення є вільним і відповідає внутрішній волі— договір не має характеру фіктивного та удаваного правочину— вони не визнані в установленому порядку недієздатними (повністю або частково)— не перебувають у хворобливому стані, не страждають в момент укладення цього договору на захворювання, що перешкоджають усвідомленню його суті— вільно володіють українською мовою— проект цього договору, складений нотаріусом з урахуванням умов, визначених сторонами, та умов, які є обов'язковими, ними прочитаний, зрозумілий і схвалений.Договір цей складено (підписано) і нотаріально посвідчено у приміщенні, що є робочим місцем приватного нотаріуса хххх міського нотаріального округу ххх за адресою: місто Київ, вулиця хххх, у трьох примірниках, один із яких залишається у справах нотаріуса (місто Київ, вулиця ххх), а інші, викладені на бланках нотаріальних документів (серії ВСВ № 654537—654538), приз¬начаються для ІПОТЕКОДАВЦЯ та ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ.ПІДПИСИ: ______________________(_______________________________________________________)______________________(_______________________________________________________)10 жовтня 2005 р. цей договір посвідчено мною, ххх., нотаріусом ххх міського нотаріального округу.Договір підписано у моїй присутності. Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність та дієздатність ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА [qoute]ФОРУМ[qoute] і повноваження представників і належність ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ [qoute]ФОРУМ[qoute] нежилого приміщення, право власності на яке передається, перевірено.Зареєстровано в реєстрі за № Стягнуто плати — згідно ст. 31 Закону України “Про нотаріат”.Приватний нотаріусДобавить:1. Что в связи с заключением данного договора, прекращаются обязательства по кредитному договору2. ссылка на правоустановливающий и витяг БТИ?3. об отсутствии других ипотек, арестов, прав третьих лиц и пр.? Пункты 5,6,7 переделать Ипотекодержатель получил в собственность предмет ипотеки а далее о правах и вимоги інших осіб на це майно, зареєстрованих у встановленому порядку?4. Супруг или вне брака ипотекодатель?5. Порядок передачи (сроки и пр.)

0

Дюкую дуже, дуже. Ви врятували мене від позору.