Форум "Юридичний Радник"

Подскажите поджалуйста.... правильно ли я понимаю процесс снятия запрета на отчуждения недвижимости, если собственников квартиры трое, один из них взял кредит и заложил совместное имущество. Ипотекодателями были трое собственника. Теперь, когда кредит погашен встает вопрос о снятии запрета... Я считаю, что необходимо присутствие банка и всех собственников. Какое у кого какое мнение на эту ситуацию...

Ви дали відповідь самі,підтримую.

ПРосто в Роз'ясненнях щодо зняття заборони нет прямого ответа на этот вопрос, а собственники не смогут сами приехать для этого к нотариусу...... Клиент нервничает и грозит [qoute]жаловаться[qoute], как-то бы ответить ему [qoute]по-красивше[qoute]

Думаю, что если будет присутствие банка и того сособственника, который брал кредит (если дрегие были имущ. поручителями), то можно снять запрет без других сособственников.

На мою думку можуть або банк і іпотекодавці, або самі іпотекодавці, так розумію з листа МЮ від 07 серпня 2009 року № 8462-0-4-09-31:Так, нотаріус знімає заборону щодо відчуження за заявою:заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання

Вот и возникает вопрос об безспирних доказах - что можно к ним относить...... Поэтому и ждем проверку, чтобы УЮ указало на недостатки в этом вопросе..... приглашаем всех, кого можно, дабы избежать ошибок....

Считаю, что необходимо исходить из следующего:Договор ипотеки - двухсторонний. Т.о. для выполнения требований ЗУ [qoute]О нотариате[qoute] необходимо присутствия 2- ух сторон - [B]Банка[/B] и [B]Ипотекодателя[/B]. То есть, достаточно присутствия представителя Банки и одного из собственников.А та ситуация, о кот. говорят участники форума - то это просто случай, когда на стороне [qoute][B]Ипотекодателя[/B][qoute] выступило несколько лиц.К сожалению, под рукой н.п. базы нет, но думаю что мой ответ, вполне правильный.

Коллеги Ваше мнение? Где делать надпись о снятии запрета, ели на ипотечном договоре такая надпись не помещается? Возможно ли в любом свободном месте на договоре, как например когда мы делаем отметки о внесении изменений.

заява установи банку про погашення позики! (лист МЮУ від 02.06. 2009 р) достатньо!

А где посмотреть это письмо?

Вот это письмо [URL=[qoute]http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/print/MUS10119.html[qoute]]http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/print/MUS10119.html[/URL]

сайт МИНЮСТА -Розяснння від 02.06.2009 року № 31-32/189

Вопрос в следующем..... достаточно ли одного собственника и банк приглашать для снятия запрета или всех и банк? Конкретно в разъяснениях нет...

Уважаемый ADLER, почитайте внимательнее! Конечно нет. Либо всех собственников и банк, либо заяву от банка. Думаю проще будет взять только заяву от банка и не трогать соб-ков.

недавно снимал запрет только по заявлению банка, ведь есть же возможность...не вижу проблем