Форум "Юридичний Радник"

Добрый день, коллеги. Ситуация такая: бабулька подарила сыну землю в 2003 году, новый госакт он не получал. Умер в 2008 году. Жена оформляет наследство в соседнем районе. Обратилась ко мне по поводу возвращения госакта, так как этого требует от нее нотариус, оформляющий наследство. Я позвонила к нотариусу - действительно требует, на мой вопрос, что она с ним будет делать, ответила, чтоб я выдала с соответствующими отметками, а она потом решит. Пишу для клиентки такое разъяснение:на Вашу заяву про повернення державного акту зі справ *** державної нотаріальної контори повідомляю наступне. Відповідно Закону України від 05.03.2009 р. /[qoute]Про внесення змін.../[qoute] та Постанови Кабміну від 06.05.2009р. №439 Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку, державний акт на право власності на землю повертається новому власнику земельної ділянки. Оскільки новий власник земельної ділянки згідно договору дарування, посвідченого *** ДНК 25.03.2003 р. - гр.Іванов Іван Іванович, помер 25.03.2008 р., про що свідчить надане Вами свідоцтво про смерть, видати державний акт зі справ *** ДНК неможливо/[qoute]. Может еще что-нибудь добавить?

Кто то с форумчан уже писал...[QUOTE]На Ваше звернення, мною була отримана Ваша заява про видачу з архіву оригіналу Державного акту на право власності на земельну ділянку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. ХХХ.Звертаю Вашу увагу, що згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок» передбачено що при набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою ст.126 Земельному кодексу України, а саме цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки.Відповідно до Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок» положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України, поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були, а саме з 05 березня 2009 року , коли був прийнятий Закон по 01 травня 2009 року, коли він вступив в дію.Враховуючи то, що договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. ХХХ був посвідчений мною 23 листопада 2008 року, дія цього Закону на Ваш випадок не поширюється.З повагою!!![/QUOTE]добавте, що в умовах договору повернення акту не передбачено, підстави набуття права власності в договорі передбачені пунктом таким-то та роз[qoute]яснено нотаріусом про порядок отримання акту на нового власника. Кароче, старий акт погашений - недійсний, чао.

Дякую

Ще можна добавити, що згідно договору дорування та чинного на той момент законодавства право власності виникало з моменту одержання ДА, тому право власності на земельну ділянку у померлого не виникло и може бути визнане лише судом.