Відчуження спільної власності вдовою

[Киця]

Яка практика по відчуженню майна, яке є спільною власністю подружжя особою, яка є вдовою і правові документи оформлені на неї. Можливо таке відчуження без оформлення спадщини на частку?

[vasilisa]

Можливо, якщо спадкоємці померлого чоловіка не зверталися до суду з цим питанням.

[Notik]

НІ

[Муза]

некоторые нотариусы оформляют, если прошел 6 мес. срок и при наличии вытяга из спадкового реестра о [qoute]незаведении[qoute] наслед.дела...однако, моя т.з., что так делать нельзя, так как всегда остается возможность, что найдутся наследники умершего супруга и заявят права на эту долю. и пойдут в суд. Покупатель Вас потом и обвинит, что вы как специалист не уведомили его о правах наследниковЕдинственный выход для супруги офрмлять через выдачу наследства и потом продавать на основании св-в о праве на наследство. Или через суд. А нотариусу брать на себя это ношу не стоит. Я предлагаю людям в таких ситуациях через наследство или суд.

[vasilisa]

Чому ні?У випадках, коли з правовстановлювального документа вбачається, що майно є спільною сумісною власністю подружжя, нотаріус з'ясовує чи є у спадкодавця той з подружжя, ЯКИЙ ЙОГО ПЕРЕЖИВ, та згідно ст 60 СК за заявою ПЕРЕЖИВШОГО ПОДРУЖЖЯ оформлює на 1/2 частку свідоцтво про право на спадщину. Цей випадок застосовується, коли правовстановлюючий на померлого.А в нашому випадку хто має писати таку заяву на виділ 1/2 померлого? Тільки в судовому порядку може бути виділена 1/2 частка померлого. А якщо бажаючих звернутися в суд спадкоємців немає, чому ні?

[Чайка]

vasilisaА как Вы 100%-но узнаете, что желающих пойти в суд нет?Сами определите круг наследников? А вдруг малолетние-несовершеннолетние?

[Ex lege]

Ні в якому разі.

[ВІК]

Удостоверяла аналогичный договор месяца два тому назад. Титульный собственник - жена, квартира - спільна сумісна, муж умер в 2004, оформлено все наследство в 2006 на нее. Проверила, - зашла в спадковий реестр, нашла спадкову справу и распечатала все витяги, которые были выданы, приобщила их к договору и все описала в ее заяве и в служебной отметке. на № 7 ---- А если попросит постанову от отказе - что Вы там укажите?

[Муза]

ВІК,и ознакомить Покупателя с этой заявой Продавца, разъяснив соответствующие статьи по ГК о сроках для наследства (в т.ч. восстановление сроков через суд) Чтоб знали какую корову покупают :)

[vasilisa]

Так що це майно є невідчужним???Згодна з ВІК, ЩО НАПИШИТЕ В ПОСТАНОВІ ПРО ВІДМОВУ???

[Passer]

ВІК - поздравляю. ну чтож значит уже можно продавать чужое имущество и без согласия и без правоустанавливающего - УРАvasilisa к стати это вам ответ по поводу [QUOTE]ЩО НАПИШИТЕ В ПОСТАНОВІ ПРО ВІДМОВУ[/QUOTE] Хотя .... На фига вообще свидетельство про наследство? пришел человек, сообщил что он наследник, принес подтверждающие документы (справку что проживал, подтверждение что наследник первой очереди....) и всех делов.....

[атюна]

Часть умершего без оформления наследства висит в воздухе, а продавать нужно всю квартиру. Поэтому пусть вдова если пропустила срок то восстанавливает его через суд, ато может и вообще она прописана в этой квартире, тогда она приняла фактически, оформляет наследство, регистрирует в БТИ и она собственница всей квартиры

[vasilisa]

PasserПодскажите, как взять [qoute]СОГЛАСИЕ УМЕРШЕГО[qoute]????????

[V]

Passer... теперя держись... общаться потребно было нежно-нежно, нонче свято

[Husky]

Частка в майні належіть померлій особі, як таке продавати? Яка різниця: пройшло 6 міс чи ні? Вот Passer правильно написал (-а) [QUOTE]Хотя .... На фига вообще свидетельство про наследство? пришел человек, сообщил что он наследник, принес подтверждающие документы (справку что проживал, подтверждение что наследник первой очереди....) и вех делов..... [/QUOTE].Я тож об этом думал: заява от продавца - [qoute]... мол, так и так, всё мое, что хочу, то ворочу[qoute] вместо правоустанавливающего и вперед.

[Passer]

vasilisa Ваш вопрос не ко мне а к ВІК ()

[Husky]

[QUOTE]Подскажите, как взять [qoute]СОГЛАСИЕ УМЕРШЕГО[qoute]????????[/QUOTE]Никак. Поэтому в постанове так и напишите: [qoute]умерший не дает согласие на продажу[qoute].

[Passer]

VС ПРАЗДНИКОМ ТЕБЯ !!!! У МЕНЯ ЗАКУСЬ УЖЕ НА СТОЛЕ - ПОДЪЕЗЖАЙ!!

[Чайка]

VУх ты, самый нежный отозвался )))

[OLNIK]

На собщ.13В том то и дело что согласие умершего нельзя взять и возражения от него получить невозможно.а вот согласны ли наследники, если они например, не общие дети, или родители умершего старые, которые узнав об отчуждении обратяттся в суд для установления дополнительного срока на принятие нследства? Продается то одно целое, но оно двум принадлежит с момента приобретения.Вопрос будет всегда висеть, и каждый будет делать на свой страх и риск. Никому до него нет дела, до этого вопроса, кроме конкретного отдельно взятого нотариуса.

[vasilisa]

Я так и поняла, Husky, что более веских аргументов для постановы у Вас нет!

[Киця]

Я так зрозуміла, що у ДНК немає практики по оформленню спадщини, бо документи на живого!Треба звертатись до суду, щоб була 100% упевненість! Я такого клієнта відправила до ДНК щоб оформляв спадщину, він повернувся і повідомив, що йому сказали що не потрібно оформлювати бо документи виписани на нього, перевіряють не було заповіту і т.д.

[Чайка]

[B]vasilisa[/B]Какие аргументы Вам нужны? Вы хотите осуществить продажу чужого имущества, почему Вас не смущает тот факт, что хозяин умер? Кто подпишет договор вместо него? Вдова? А при чем здесь она? Она вообще станет хозяйкой (при условии, что нет других наследников) только после оформления и регистрации наследства.[B]Киця[/B]К сожалению, действительно, форма свидетельсва для выделения доли умершего отсутсвует, поэтому на сегодня - только суд.

[атюна]

Действия с имуществом принадлежащим умершему осуществляются только путем оформления наследства. Правоустанавливающий документ на часть умершего какой??? Свидетельство о праве на наследство.

[vasilisa]

В тому то і справа, що наш МУДРИЙ ЗАКОНОДАВЕЦЬ не прописав, як це зробити на практиці...І нотарі повинні її вирішувати, посилаючи людей у суд, коли й спору то немає...

[атюна]

Ребята, я проконсультировалась у нотариуса с 10 летним стажем: если нет спора, (а его обычно создают дети от первого брака, тоесть те кто имеет отношение только к умершему,) это имущество не фигурирует при наследовании. Его не указывают в наследственную массу, и оно просто либо отчуждается пережившим собственником ( ведь по документу он единственный собственник), либо также целиком наследуется после второго. А вот если детки от первого брака коломутят воду, и хотят кусок от папиной или маминой совмесной собственности, тогда они идут в суд, и там решение суда становится новым правоустанавливающим с указанием по 1/2 части каждому, и тогда эту одну часть дербанят жадные наследники.

[OksanaS]

При видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно нотаріус вимагає правовстановлюючий документ на це майно. Якби при житті спадкодавця була виділена його 1/2 частка в спільнонажитому майні подружжя, отриманий відповідний документ і зареєстрований в БТІ, тоді спадщина - однозначно. Я думаю, при відчуженні нерухомого майна, яке є спільною власністю подружжя особою, яка є вдовою, нотаріус має посвідчувати такий договір після 6 місяців з дня смерті її чоловіка, взяти витяги зі Спадкового реєстру і на всяк випадок хто проживав разом з померлим до дня його смерті. А якщо ждати, що хтось із спадкоємців проснеться і побіжить доводити свої права спадкоємця, то... Є чітко передбачений законодавством строк для прийняття спадщини - 6 місяців або проживання. Потрібно було звертатися, а тепер ваші проблеми.

[Vatson]

[QUOTE]А якщо ждати, що хтось із спадкоємців проснеться і побіжить доводити свої права спадкоємця, то... Є чітко передбачений законодавством строк для прийняття спадщини - 6 місяців або проживання. [/QUOTE]OksanaS, хочу Вас огорчить, кроме четко выраженного срока для принятия наследства есть еще такая штучка-как малолетние и несовршеннолетние, которые принимают автоматически, о которых нотариус может не знать...народ-пока не поздно -меняйте профессию:(((

[OLNIK]

На пов.27[QUOTE]на всяк випадок хто проживав разом з померлим до дня його смерті.[/QUOTE]От із довідки Ви побачите, що проживав вдівець (вдова), а якщо прийшов після шести місяців, то нотаріус читає ст.1268 ЦК і ст.1297 ЦК.Якщо нотаріус посвідчує договір відчуження спільного сумісного майна одним із подружжя, то щонайменше ігнорує ці дві статті ЦК.

[Husky]

vasilisa [QUOTE]Я так и поняла, Husky, что более веских аргументов для постановы у Вас нет![/QUOTE]А этого мало????