Форум "Юридичний Радник"

Яка практика по відчуженню майна, яке є спільною власністю подружжя особою, яка є вдовою і правові документи оформлені на неї. Можливо таке відчуження без оформлення спадщини на частку?

Можливо, якщо спадкоємці померлого чоловіка не зверталися до суду з цим питанням.

НІ

некоторые нотариусы оформляют, если прошел 6 мес. срок и при наличии вытяга из спадкового реестра о [qoute]незаведении[qoute] наслед.дела...однако, моя т.з., что так делать нельзя, так как всегда остается возможность, что найдутся наследники умершего супруга и заявят права на эту долю. и пойдут в суд. Покупатель Вас потом и обвинит, что вы как специалист не уведомили его о правах наследниковЕдинственный выход для супруги офрмлять через выдачу наследства и потом продавать на основании св-в о праве на наследство. Или через суд. А нотариусу брать на себя это ношу не стоит. Я предлагаю людям в таких ситуациях через наследство или суд.

Чому ні?У випадках, коли з правовстановлювального документа вбачається, що майно є спільною сумісною власністю подружжя, нотаріус з'ясовує чи є у спадкодавця той з подружжя, ЯКИЙ ЙОГО ПЕРЕЖИВ, та згідно ст 60 СК за заявою ПЕРЕЖИВШОГО ПОДРУЖЖЯ оформлює на 1/2 частку свідоцтво про право на спадщину. Цей випадок застосовується, коли правовстановлюючий на померлого.А в нашому випадку хто має писати таку заяву на виділ 1/2 померлого? Тільки в судовому порядку може бути виділена 1/2 частка померлого. А якщо бажаючих звернутися в суд спадкоємців немає, чому ні?

vasilisaА как Вы 100%-но узнаете, что желающих пойти в суд нет?Сами определите круг наследников? А вдруг малолетние-несовершеннолетние?

Ні в якому разі.

Удостоверяла аналогичный договор месяца два тому назад. Титульный собственник - жена, квартира - спільна сумісна, муж умер в 2004, оформлено все наследство в 2006 на нее. Проверила, - зашла в спадковий реестр, нашла спадкову справу и распечатала все витяги, которые были выданы, приобщила их к договору и все описала в ее заяве и в служебной отметке. на № 7 ---- А если попросит постанову от отказе - что Вы там укажите?

ВІК,и ознакомить Покупателя с этой заявой Продавца, разъяснив соответствующие статьи по ГК о сроках для наследства (в т.ч. восстановление сроков через суд) Чтоб знали какую корову покупают :)

Так що це майно є невідчужним???Згодна з ВІК, ЩО НАПИШИТЕ В ПОСТАНОВІ ПРО ВІДМОВУ???

ВІК - поздравляю. ну чтож значит уже можно продавать чужое имущество и без согласия и без правоустанавливающего - УРАvasilisa к стати это вам ответ по поводу [QUOTE]ЩО НАПИШИТЕ В ПОСТАНОВІ ПРО ВІДМОВУ[/QUOTE] Хотя .... На фига вообще свидетельство про наследство? пришел человек, сообщил что он наследник, принес подтверждающие документы (справку что проживал, подтверждение что наследник первой очереди....) и всех делов.....

Часть умершего без оформления наследства висит в воздухе, а продавать нужно всю квартиру. Поэтому пусть вдова если пропустила срок то восстанавливает его через суд, ато может и вообще она прописана в этой квартире, тогда она приняла фактически, оформляет наследство, регистрирует в БТИ и она собственница всей квартиры

PasserПодскажите, как взять [qoute]СОГЛАСИЕ УМЕРШЕГО[qoute]????????

Passer... теперя держись... общаться потребно было нежно-нежно, нонче свято

Частка в майні належіть померлій особі, як таке продавати? Яка різниця: пройшло 6 міс чи ні? Вот Passer правильно написал (-а) [QUOTE]Хотя .... На фига вообще свидетельство про наследство? пришел человек, сообщил что он наследник, принес подтверждающие документы (справку что проживал, подтверждение что наследник первой очереди....) и вех делов..... [/QUOTE].Я тож об этом думал: заява от продавца - [qoute]... мол, так и так, всё мое, что хочу, то ворочу[qoute] вместо правоустанавливающего и вперед.

vasilisa Ваш вопрос не ко мне а к ВІК ()

[QUOTE]Подскажите, как взять [qoute]СОГЛАСИЕ УМЕРШЕГО[qoute]????????[/QUOTE]Никак. Поэтому в постанове так и напишите: [qoute]умерший не дает согласие на продажу[qoute].

VС ПРАЗДНИКОМ ТЕБЯ !!!! У МЕНЯ ЗАКУСЬ УЖЕ НА СТОЛЕ - ПОДЪЕЗЖАЙ!!

VУх ты, самый нежный отозвался )))

На собщ.13В том то и дело что согласие умершего нельзя взять и возражения от него получить невозможно.а вот согласны ли наследники, если они например, не общие дети, или родители умершего старые, которые узнав об отчуждении обратяттся в суд для установления дополнительного срока на принятие нследства? Продается то одно целое, но оно двум принадлежит с момента приобретения.Вопрос будет всегда висеть, и каждый будет делать на свой страх и риск. Никому до него нет дела, до этого вопроса, кроме конкретного отдельно взятого нотариуса.

Я так и поняла, Husky, что более веских аргументов для постановы у Вас нет!

Я так зрозуміла, що у ДНК немає практики по оформленню спадщини, бо документи на живого!Треба звертатись до суду, щоб була 100% упевненість! Я такого клієнта відправила до ДНК щоб оформляв спадщину, він повернувся і повідомив, що йому сказали що не потрібно оформлювати бо документи виписани на нього, перевіряють не було заповіту і т.д.

[B]vasilisa[/B]Какие аргументы Вам нужны? Вы хотите осуществить продажу чужого имущества, почему Вас не смущает тот факт, что хозяин умер? Кто подпишет договор вместо него? Вдова? А при чем здесь она? Она вообще станет хозяйкой (при условии, что нет других наследников) только после оформления и регистрации наследства.[B]Киця[/B]К сожалению, действительно, форма свидетельсва для выделения доли умершего отсутсвует, поэтому на сегодня - только суд.

Действия с имуществом принадлежащим умершему осуществляются только путем оформления наследства. Правоустанавливающий документ на часть умершего какой??? Свидетельство о праве на наследство.

В тому то і справа, що наш МУДРИЙ ЗАКОНОДАВЕЦЬ не прописав, як це зробити на практиці...І нотарі повинні її вирішувати, посилаючи людей у суд, коли й спору то немає...

Ребята, я проконсультировалась у нотариуса с 10 летним стажем: если нет спора, (а его обычно создают дети от первого брака, тоесть те кто имеет отношение только к умершему,) это имущество не фигурирует при наследовании. Его не указывают в наследственную массу, и оно просто либо отчуждается пережившим собственником ( ведь по документу он единственный собственник), либо также целиком наследуется после второго. А вот если детки от первого брака коломутят воду, и хотят кусок от папиной или маминой совмесной собственности, тогда они идут в суд, и там решение суда становится новым правоустанавливающим с указанием по 1/2 части каждому, и тогда эту одну часть дербанят жадные наследники.

При видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно нотаріус вимагає правовстановлюючий документ на це майно. Якби при житті спадкодавця була виділена його 1/2 частка в спільнонажитому майні подружжя, отриманий відповідний документ і зареєстрований в БТІ, тоді спадщина - однозначно. Я думаю, при відчуженні нерухомого майна, яке є спільною власністю подружжя особою, яка є вдовою, нотаріус має посвідчувати такий договір після 6 місяців з дня смерті її чоловіка, взяти витяги зі Спадкового реєстру і на всяк випадок хто проживав разом з померлим до дня його смерті. А якщо ждати, що хтось із спадкоємців проснеться і побіжить доводити свої права спадкоємця, то... Є чітко передбачений законодавством строк для прийняття спадщини - 6 місяців або проживання. Потрібно було звертатися, а тепер ваші проблеми.

[QUOTE]А якщо ждати, що хтось із спадкоємців проснеться і побіжить доводити свої права спадкоємця, то... Є чітко передбачений законодавством строк для прийняття спадщини - 6 місяців або проживання. [/QUOTE]OksanaS, хочу Вас огорчить, кроме четко выраженного срока для принятия наследства есть еще такая штучка-как малолетние и несовршеннолетние, которые принимают автоматически, о которых нотариус может не знать...народ-пока не поздно -меняйте профессию:(((

На пов.27[QUOTE]на всяк випадок хто проживав разом з померлим до дня його смерті.[/QUOTE]От із довідки Ви побачите, що проживав вдівець (вдова), а якщо прийшов після шести місяців, то нотаріус читає ст.1268 ЦК і ст.1297 ЦК.Якщо нотаріус посвідчує договір відчуження спільного сумісного майна одним із подружжя, то щонайменше ігнорує ці дві статті ЦК.

vasilisa [QUOTE]Я так и поняла, Husky, что более веских аргументов для постановы у Вас нет![/QUOTE]А этого мало????