Форум "Юридичний Радник"

Прошу поради у колег, які мають досвід вчинення виконавчих написів по іпотечним договорам банків. Питання стосується повідомлення іпотекодателя про порушення ним основного зобовязання. [B]Чи обовязково мені як нотаріусу надсилати іпотекодавцю таке повідмлення[/B], чи достатньо буде такого повідомлення з боку банку. За законом /[qoute]Про Іпотеку/[qoute][QUOTE]Стаття 35. Повідомлення про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договоруУ разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.[/QUOTE]П. 283 Інструкції /[qoute][QUOTE]Вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобовязання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу 30 днів з моменту одержання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушень/[qoute].[/QUOTE]Інструкція, на відміну від закону, не конкретизує хто направляє повідомлення.В моїй ситуації, відділення банку надає письмову вимогу за підписом начальника відділення (без печатки), на якій кульковою ручкою зроблено напис /[qoute][I]Получила Підпис Прізвище. Ініціали[/I] [B][I]16.12.2008 р.[/I][/B]/[qoute]. Кажуть, що особисто іздили до іпотекодавця і напис зроблений його рукою.

[qoute]Кажуть, що особисто іздили до іпотекодавця і напис зроблений його рукою[qoute]- вони вам ще не те скажуть.

п.283 Виконавчий напис на іпотечному договорі вчиняється у зв'язку з простроченням виплат обов'язкових платежів у разі закінчення строку основного зобов'язання та іпотечного договору. { Пункт 283 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 1062/5 ( z0518-09 ) від 15.06.2009 }

У них срок действия обязательства закончился, я правильно поняла?

Закінчився

А, ну если срок закончился, пишите письмову вимогу ипотекодателю и ждите 30 дней после вручения, а касательно того, что ипотекодержатель вручил - это не есть доказательство. И вообще, в настоящее время совершать и/н - великий ризик

До внесения изменений в инструкцию делала исполнительные надписи для Банка, ни разу не писала уведомления ипотекодателям или должникам сама, Банк вместе с пакетом документов предоставлял свои письма либо с почтовым уведомлением о вручении должнику либо, как в Вашей ситуации, должник (ипотекодатель) расписывался в получении прямо на письме. Проблем не возникало. Если не доверяете банку, можете уведомить самостоятельно, но только врядли банк согласится ждать ещё 30 дней.

Саме так, банк не хоче чекати 30 днів. Хоча б відправили поштою, а то в них є для цього спеціальна служба.

0