Форум "Юридичний Радник"

Дід з бабою мали намір укласти договір довічного утримання з онукою. Але бажаючи щоб майно було особистою власністю згодом вирішили подарувати це майно. У витязі БТІ зазначено /[qoute]для договору довічного утримання/[qoute]. Які негативні наслідки можуть бути якщо прийняти цей витяг при посвідченні договору дарування.

0

в суде расскажут , когда бабка с дедкой будут утвереждать , что думали подписывают ото , что написано в Вытяге ,нотариус в сговоре з онукою - ото потому мы в доме пристарелых оказались.......еще?

БТІ може відмовити реєтрувати право власності,хотя це відчуження,але вони говорят що документи БТІ їм не дозволяють так робити.Крім цього наслідки продумвйте,які можуть бути і як далеко зможуть кинути Вас старики...??, або їх рідні.

0

беру заяву: прошу прийняти витяг для посвідчення договору дарування з помилковою приміткою [qoute]для договору довічного утримання[qoute], реєструю у вхіду, докладаю до договору.

Практика розгляду судами цивільних справ про визнання правочинів недійсними [B]Вчинення правочину під впливом помилки [/B]Воля особи до вчинення правочину і результат правочину не узгоджуються в разі помилки, якщо вона має істотне значення. Вважаємо, що такими є помилки щодо правової природи правочину, його змісту, предмета, ціни, сторони, якості об’єкта тощо. Істотною може вважатись помилка, наслідки якої взагалі неможливо усунути або для їх усунення стороні, яка помилилася, необхідно здійснити значні витрати. Найчастіше хибне сприйняття стосується правової природи та предмета правочину, що може виникнути при визначенні тотожності предмета або його якості. Обставини, щодо яких помилилася сторона правочину, мають існувати або, навпаки, бути відсутніми саме на момент вчинення правочину. Сторона на підтвердження своїх вимог про визнання правочину недійсним повинна довести, що така помилка насправді мала місце, тобто надати докази, які б свідчили про її помилку щодо істотних обставин правочину. [I]Так, рішенням Знам’янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 10 грудня 2007 р. задоволено позов Г. до Б. про визнання договору дарування будинку недійсним. Суд встановив, що при укладенні договору дарування позивачка вважала, що укладає договір довічного утримання, тобто помилялася щодо правових наслідків договору і це є обставиною, що має істотне значення, а тому є передбачені ст. 229 ЦК підстави для визнання правочину недійсним. [B]Рішення суду не було оскаржено і набрало законної сили.[/B] [/I]

№ 6, Витяги БТІ з помилкою не дозволено приймати, було розяснення і БТІ не має право виправляти тільки новий витяг.

ст. 44 закону - Нотаріус зобов'язаний встановити дійсні наміри кожної із сторін до вчинення правочину, який він посвідчує, а також відсутність у сторін заперечень щодо кожної з умов правочину. Встановлення дійсних намірів кожного з учасників правочину здійснюється шляхом встановлення нотаріусом однакового розуміння сторонами значення, умов правочину та його правових наслідків для кожної із сторін. Правочин посвідчується нотаріусом, якщо кожна із сторін однаково розуміє значення, умови правочину та його правові наслідки, про що свідчать особисті підписи сторін на правочині.БТІ це орган який [U]здійснює нормативно грошову оцінку[/U] нерухомості і реєструє право власності на неї. Те що пищеться в[U] примітці [/U]до витягу це просто додаткова інформація для ознайомлення. п.5.8. Тимчасового положення. [qoute] особливі позначки реєстратора (дані, у разі їх наявності, про самовільно збудовані, прибудовані чи реконструйовані об'єкти, про накладення арешту та/або заборони, про перебування майна у податковій заставі тощо)[qoute] . Ніде не сказано про те що витяг має видаватись для конкретної нот. дії.Оцінка не міняється від того для якої нотаріальної дії виданий витяг - чи це відчуження чи спадкування, чи іпотека, чи для суду. І де взагалі сказано що при посвідченні договорів відчуження чи інших правочинів нотаріус керується приміткою до витягу.? ))

А в суді будуть казати, що власник мав намір зробити договір довічного утримання (на підтвердження чого у БТІ буде заява про надання витягу з реєстру для договору довічного утримання), а нотаріус у зговорі з другою стороною - зробив договір даруванняЯк у суді викручують руки, краще не знати

в суді багато чого можуть сказати )) обидві сторони спору, при чому )

БТІ не здійснює перехід права власності! заява в БТІ не може бути доказом намірів особи яка прийшла до нотаріуса, ще раз звертаю увагу на ст.44 і 5 ЗУ [qoute]Про нотаріат[qoute]!! зговір з нотаріусом ще треба довести (видумки)

Витяг треба переробляти, у такому вигляді приймати не можна.