Форум "Юридичний Радник"

Подскажите пожалуйсто, возможно ли и каким образом, сделать отчуждение земельного пая гражданином России, если земля приобретена не по наследству, а когда человек был еще гражданином Украины?

Человек получил зем. пай будучи гражданином Украины. А исключение сделано только для получивших зем. пай по наследству иностранных граждан ( с. 81 ЗК). Позтому, отчуждение в вашей ситуации невозможно.

у меня был аналогичный случай, только с гражданином Франции. Отправила их в суд, а суд обязал меня удостоверить.

[B]Lara.nv[/B] судью на мыло))

[B]papka[/B] доречі зверніть увагу, що землі (паї) бувають для ведення [B]особистого[/B] або [B]товарного[/B] сг призначення....а земельний кодекс п. 15 Перехідних положень регламентує лише заборону відчудження земель [B]особистого [/B]призначення

[QUOTE] Подскажите пожалуйсто, возможно ли и каким образом, сделать отчуждение земельного пая гражданином России, если земля приобретена не по наследству, а когда человек был еще гражданином Украины? [/QUOTE][U]Давайте по порядку[/U]. [B]Земля [/B]- [I]поверхность суши с грунтами, полезными ископаемыми и другими природными элементами, которые органично соединены и функционируют вместе с ней [/I](ст. 1 ЗУ от 19.06.2003 г. №962-IV). [B]Земельный участок [/B]– [I]это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно него правами[/I] (ч. 1 ст. 79 ЗКУ). [B]Земельная доля [/B]— [I]оцененная в денежном выражении и определенная в условных кадастровых гектарах часть переданных в коллективную собственность земель коллективного сельскохозяйственного предприятия (кооператива, общества), которая определяет равновеликую долю участия члена предприятия в земельном паевом фонде общества и может быть в установленном действующим законодательством порядке истребована в натуре (на местности) в самостоятельный земельный участок.[/I] [B]Земельный пай [/B]— [I]доля в земельном массиве коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного общества, которая передается в частную собственность каждого члена этого предприятия, кооператива, общества.[/I] [B]Условный кадастровый гектар [/B]- [I]не является измерением площади - это условная расчетная единица, которая отображает стоимостную характеристику.[/I] [U]Понятие земельный пай как Вы можете заметить не тождественно понятию земельный участок[/U].[B]Если говорить проще, то земельный пай, по сути – это право гражданина в будущем стать собственником земельного участка.[/B] Следуя написанному Вам – у Вас всё же, скорее всего [B]земельный участок[/B]. Вероятнее всего с [U]целевым использованием [/U]или [B]для ведения ТСП[/B], или [B]для ведения ЛКХ (паевого)[/B]. В соответствии со ст. 145 Земельного кодекса ([I]Прекращение права собственности на земельный участок лица, которому земельный участок не может принадлежать на праве собственности[/I]): [QUOTE] 1. Если к лицу переходит право собственности на земельный участок, который по этому Кодексу не может находиться в его собственности, этот участок подлежит отчуждению его собственником в течении года с момента перехода такого права.2. В случаях, когда земельный участок этим лицом в течение установленного срока неотчужден, такой участок подлежит принудительному отчуждению по решению суда.3. Лицо, к которому переходит право собственности на земельный участок и которое не может приобрести право собственности на землю, имеет право получить его в аренду. [/QUOTE]Вместе с тем, в соответствии со ст. 140 Земельного кодекса основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются:[QUOTE] е) неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных настоящим Кодексом. [/QUOTE][B]Таким образом, в Вашем случае нормы ст. 145 ЗКУ являются более специальными, нежели нормы п. 15 Переходных положений ЗКУ. Следовательно, Вы можете произвести отчуждение принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка.[/B] [QUOTE] Человек получил зем. пай будучи гражданином Украины. А исключение сделано только для получивших зем. пай по наследству иностранных граждан ( с. 81 ЗК). Позтому, отчуждение в вашей ситуации невозможно. [/QUOTE]Вы ошибаетесь. В данном случае отчуждение земельного участка – возможно. [QUOTE] Отправила их в суд, а суд обязал меня удостоверить. [/QUOTE]Естественно суд в таком случае вынес верное решение. [QUOTE] доречі зверніть увагу, що землі (паї) бувають для ведення особистого або товарного сг призначення....а земельний кодекс п. 15 Перехідних положень регламентує лише заборону відчудження земель особистого призначення[/QUOTE]Это что за географические новости позвольте поинтересоваться? Как полагаю, Вам хорошо известно целевых использований земельных участков, которые относятся к категории земель с целевым назначением – земли сельскохозяйственного назначения сегодня существует девять.[B]1.[/B] для ведения личного крестьянского хозяйства (ЛКХ)[B]a. [/B]ЛКХ социальные, то есть переданные в собственность в порядке бесплатной приватизации, размер которых не превышает 2,0 га [B]b.[/B] ЛКХ паевые, то есть те, которые были присоединены к земельной доли (паю)[B]2.[/B] для ведения садоводства[B]3.[/B] для ведения огородничества[B]4.[/B] для сенокошения и выпаса скота[B]5.[/B] для ведения товарного сельскохозяйственного производства (ТСП)[B]6.[/B] для исследовательских и учебных целей[B]7.[/B] для пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства [B]8.[/B] для ведения фермерского хозяйства[B]9.[/B] для ведения подсобного сельского хозяйства.Так вот, запрет предусмотренный п. 15 ЗКУ распространяется на земельные участки под №1(b) 5 8. Пай – как Вы можете заметить, земельным участком ещё не является. Не стоит также забывать и о ЗУ от 04.02.2009 г. №922-IV.

Спасибо большое за исчерпывающую информацию Прохффесор Ёпрст !!!!!

[QUOTE] Спасибо большое за исчерпывающую информацию Прохффесор Ёпрст !!!!! [/QUOTE]Your welcome [B]papka[/B].