Форум "Юридичний Радник"

Прийшли оформити попередній договір з завдатком (це не є вірним), але питання в іншому, чи можна оформити без згоди подружжя першої сторони (продавця)

На то он и предварительный договор. Если есть все документы и согласия, то оформляется основной договор. Жена дает согласие на распоряжение имуществом. При заключении предварительного договора распоряжения имуществом не происходит.Если же в данный договор включены элементы договора займа, то согласие жены необходимо, так как сделка носит имущественный характер и очевидно заключается в интересах семьи.

спасибо большое. мне сказали, что нотариусы делают сейчас без такого согласия. очень странно стало

Считаю, что согласие жены нужно, так как речь идет о будущей продаже их с[B]овместного[/B] имущества.А тем более передаётся обеспечительный платёж - деньги, которые есть общей совместной собственностью

однозначно беру згоду жены на заключение попереднего если есть задаток. Если без задатка и жена в отсутствии перечисляю это все в договоре и пишу, что среди документов которые будут подаваться при посвидченни основного договору, Сторона 1 обязана предоставить нотариусу згоду от супруга. Не шутите,Ю там передача денег - а это совместная собственность

Согласие обязательно. В дополнение к тому, сто написали nota, Іren и mary: раньше (где-то в году 2005) говорили о том, что предварительный договор не подлежит нот удостоверению, поэтому по СК согласие не обязательно. Я согласие брала обязательно, основываясь как раз на том, о чем написали предыдущие форумчане. А где-то с 2005 года было два письма МЮ. Первое из них касалось как раз необходимости согласия, а второе о необходимости нот удостоверения предварительного договора.

Договір укладається в інтересах сім'ї, то гроші (якщо вони передаються, як забезпечувальний платіж)є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.(ст 61 СК). ОДНОЗНАЧНО ТРЕБА БРАТИ ЗГОДУ!

ОДНОЗНАЧНО ТРЕБА БРАТИ ЗГОДУ - підтримую !

Уже обсуждалась эта тема, но тем не менее...задаток, аванс - элементы присущие основному договору, далее, денежная сумма которая передается в подтверждение выполнения обязательств Покупателя, а она принимается Продавцем - в качестве чего? Подтверждения выполнения обязательств в будущем. Теперь, если обязательства не выполнены одной из сторон, то с моей точки зрения денежная сумма, переданная во время подписания предварительного договора возвращается и виновной стороной уплачивается штраф, если он предусмотрен предварительным договором. Так, что исходя из вышеизложенного - является ли предварительный договор по своей сути имущественным? Хотя, уже есть судебные преценденты признания права собственности на основании выполнения обязательств по предварительному договору стороной -Покупателем.

Згода необхідна для забезпечення прав сторони - покупця, оскільки вона є нерозривною з основним договором

всегда беру. предварительный и так-не пойми что. а если и согласия супругов нет.....

[B][I]ВОТ В ЧЕМ вопрос! на предварительный брать ЗАЯВУ или ЗГОДУ!!!!! вообще-то там пишется при договорах отчуждения, а это только намерение...[/I][/B]Не хочу создавать плодить подобніе теми!

..

Никто не хочет ответить... обидно...Нотариусы, которые берут ЗГОДЫ на отчуждение на предварительные что берете?

[B]Нотариэсса[/B]В ст. 65 только из названия понятно, что при отчуждении. А вот, часть 3 говорит обо всех договорах. И, трактуйте, как хотите.Мы берем согласие и на передачу в аренду и на пр. договора не связанные с отчуждением.Если делать согласие в виде згоды, то почему выборочно? Существует только ст. 65 СК (и соответсвующая в ГК), другого нет. Либо делать згоды либо заявления - на любой из договоров.

Я тоже вот готовлю на завтра договора, решила делать ЗГОДЫ...Спасибо, Чайка, что откликнулись. еще 1 мнение, а уже легче

Я згоды не делаю. Пока по старинке заявления. Для себя решила, что письмо не может заменить приказ.

Коллеги, подскажите, пожалуйста, можно ли сделать предварительный договор купли-продажи квартиры, если на сегодня у человека есть только договор об участии в строительстве? Дом уже сдан. Свидетельство еще не получил. Ему и нужен задаток, чтобы получить Свидетельство о праве собственности (по-быстрому). Могу ли я указать, что гр. А обязуэтся оформить право собственности на квартиру и заключить с гр. Б договор купли-продажи этой квартиры до такого-то числа? Некоторые говорят, что документы на квартиру можно вообще не требовать, т.к. предмет предварительного договора не квартира, а само НАМЕРЕНИЕ заключить дог. куп.-продажи на таких-то условия.

правильно говорят, можете заключать, только напишите, до такого числа зобовязується належним чином оформити правовстановлюючі документи на квартиру та зареєструвати там-то там-то у встановленому порядку

Спасибо большое за оперативность, Нотариэсса!!!