Форум "Юридичний Радник"

Коллеги возник следующий интересный случай, выскажите своё мнение [I]please[/I]. :-)Лицо А желает подарить лицу Б земельный участок для ведения садоводства. При этом у лица Б имеется в собственности более 100 га земель сельскохозяйственного назначения (в разных областях Украины, допустим Киевская область и АРК). Учитывая п. 13 Переходных положений ЗКУ:[QUOTE] На період до 1 січня 2015 року громадяни і юридичні особи можуть набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гектарів. Ця площа може бути збільшена у разі успадкування земельних ділянок за законом. [/QUOTE][B]Может ли нотариус удостоверить договор дарения земельного участка для ведения садоводства при условии, приведённом выше, то есть, будет ли такой договор правомерен?[/B]Вроде бы нигде не прописано, что нотариус обязан вести подсчёт земельных участков своих клиентов.

А як це можливо???

Стосовно практики застосування земельного законодавства і здійснення державного контролю за використанням та охороною земель (дотримання цього законодавства) зазначається, що згідно з статтею 15 Земельного кодексу України здійснення відповідного державного контролю та забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин належить до повноважень центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів (Держкомзему).

а откуда вам известно что [qoute] ....у лица Б имеется в собственности более 100 га земель сельскохозяйственного назначения....[qoute] ?

[B]Скорпіон[/B]:[QUOTE] А як це можливо??? [/QUOTE]Простите коллега, не могли бы Вы уточнить свой производный вопрос. :-)[B]Deli[/B]:[QUOTE] Стосовно практики застосування земельного законодавства і здійснення державного контролю за використанням та охороною земель (дотримання цього законодавства) зазначається, що згідно з статтею 15 Земельного кодексу України здійснення відповідного державного контролю та забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин належить до повноважень центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів (Держкомзему). [/QUOTE]Спасибо, но сие мне известно. Даже сверх того. : -)[B]DON[/B]:[QUOTE] а откуда вам известно что [qoute] ....у лица Б имеется в собственности более 100 га земель сельскохозяйственного назначения....[qoute] ? [/QUOTE]Подтверждение тому, математическое действие именуемое – сложение. ))) Но простите, коллега не улавливаю ход Ваших мыслей. Какое отношение это имеет к сути вопроса? :-)

Навіщо, знаючи про незаконність такої угоди, Вам її робити. Якщо ВІи знаєте, що громадянин вже набув землі с-г призначення більше 100 га і не в результаті успадкування. навіщо робити угоду, яку потім , можливо не зареєструють органи реєстрації ЗР. Нотаріус вправі витребувати довідку про належність потенційному набувачу землі до 100га .

Але не зобов*язаний ні Інструкцією, ні іншим документом.

[QUOTE]На період до 1 січня 2015 року громадяни і юридичні особи можуть набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гектарів. Ця площа може бути збільшена у разі успадкування земельних ділянок за законом. [/QUOTE] Я эту фразу поняла немного иначе..... Набувати одночасно до 100 га....

Хотя теперь смутило [qoute]На період до[qoute]!Но мы же не обязаны проверять сколько земель уже принадлежит человеку?

[QUOTE] Я эту фразу поняла немного иначе..... Набувати одночасно до 100 га.... [/QUOTE][qoute]Пунктом 13 Перехідних положень установлений тимчасовий мораторій на придбання у власність громадянами та юридичними особами земельних ділянок сільськогосподарського призначення у розмірі, що перевищує 100 гектарів. Мораторій поширюється на всі види земель сільськогосподарського призначення, які набуваються у приватну власність, а саме на землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства та садівництва. [B]Мораторієм визначається граничний сукупний розмір земель сільськогосподарського призначення незалежно від того, якою кількістю земельних ділянок — однією, двома чи більше — вони представлені[/B]. Однак, якщо громадянин успадковує за законом земельну ділянку сільськогосподарського призначення, вже маючи у приватній власності земельну ділянку (земельні ділянки) сільськогосподарського призначення площею 100 гектарів, то в такому випадку загальна площа земель сільсько господарського призначення, що перебуватиме у приватній власності громадянина, може бути збільшена на площу успадковуваної земельної ділянки і перевищуватиме 100 гектарів[qoute]. [I](Научно-практический комментарий ЗКУ под ред. Семчика).[/I] Я рекомендую познакомиться с научно-практическим комментарием ЗКУ под ред. [B]Семчика[/B] и научно-практическим комментарием ЗКУ под ред. [B]Мирошниченко[/B] и [B]Марусенко[/B], 2009 г. В комплексе эти научно-практические комментарии дадут правильное понимание земельного законодательства. :-)[QUOTE] Но мы же не обязаны проверять сколько земель уже принадлежит человеку? [/QUOTE]Конечно, не обязаны. :-) Да это было бы сегодня практически невыполнимо. Ведь земельные участки могут находиться в разных областях. Структурные подразделения ГП [qoute]Центр ГЗК[qoute] если память мне не изменяет, сегодня могут предоставить лишь локальную информацию, то есть каждое структурное подразделение может предоставить информацию лишь по той области, в которой такое структурное подразделение находится.

[B]FINA[/B]:[QUOTE] Якщо ВІи знаєте, що громадянин вже набув землі с-г призначення більше 100 га і не в результаті успадкування. навіщо робити угоду, яку потім , можливо не зареєструють органи реєстрації ЗР. [/QUOTE]Правильно ли я Вас понял коллега [B]FINA[/B], будто Вы полагаете, что если, к примеру, земли сельскохозяйственного назначения были приобретены в порядке наследования скажем в размере 99,9 га, то последующее приобретение ещё нескольких земельных участков для ведения садоводства в совокупном размере 1 га, по договорам дарения не нарушит предписания п. 13 Переходных положений ЗКУ?В этом контексте возникает ещё один вопрос: [B]что в п. 13 Переходных положений ЗКУ следует понимать под наследованием по закону?[/B]Ведь в ГКУ, в частности в ст. 1217 ГКУ, как всем известно, прописаны [B]виды наследования[/B]. Наследование осуществляется [B]по завещанию[/B] или [B]по закону[/B]. Как же всё-таки понимать фразу из п. 13 Переходных положений ЗКУ, как наследование лишь по закону или наследование и по закону и по завещанию?Я склонен полагать, что понимать фразу из п. 13 Переходных положений ЗКУ следует так, что наследование земельных участков происходит и по закону и по завещанию. Возможно, есть другие мнения. Если такие мнения аргументированы, с интересом их прочитаю.[B]FINA[/B]:[QUOTE] Нотаріус вправі витребувати довідку про належність потенційному набувачу землі до 100га . [/QUOTE]Не могли бы Вы написать коллега [B]FINA[/B], кто должен дать такую справку? :-)Есть выписка (извлечение) из государственного реестра земель – это документ, содержащий сведения, полученные при использовании базы данных АС ГЗК. Есть справка о правовом статусе земельного участка. Полагаю, Вы не имеете в виду ни первое, ни второе. :-)