Форум "Юридичний Радник"

Ваше мнение коллеги, может ли иностранный гражданин (например, американец без ПМЖ на Украине или вьетнамец с ПМЖ в Украине и украинским кодом) купить землю под застройку в Украине?

"Аналіз ст.22 та ст.81 Земельного кодексу дає можливість зробити позитивний висновок щодо права іноземців та осіб без громадянства придбати та мати у власності земельні ділянки несільськогосподарського призначення. Земельна ділянка, цільове призначення якої ""будівництво і обслуговування будинку"", не відноситься до земель сільськогосподарського призначення."

"Згідна з ""М"", але на практиці відділ земельних ресурсів дуже негативно ставиться до такого роду договорів. Ми оформляли такій договор, де покупцем була громадянка США, до того ж, на земельній ділянці був розташований будинок, який їй вже належав. Земельники відповіли, що незважаючи на те, що зем. діл. не с/г призначення, покупець буде змушена її відчужити протягом року з моменту отримання державного акту на цю земельну ділянку. На будь-які докази щодо неправомірності такої позиції земельники не відреагували, кажуть, що у них така склалася практика. Ми просто порадили покупцю не подавати документи на виготовлення держ.акту, поки не виникне гостра потреба в документі. Знаю, що така порада є не досить коректною, але в відділі земельних ресурсів сидять такі ""майстри права"", що слід або в судовому порядку доводити свію правоту, або примусити земельників отримувати юридичну освіту, що вони могли хочаб розуміти норми ЗКУ."

А кто-то из Вас сталкиался с удостоверением договора купли продажи земельного участка на основании акта о торгах. Земля - коммунальная собственность. Покупатель - иностранец.