іпотека земельної ділянки

[annwell]

Звертається громадянин та Банк за посвідченням договору іпотеки земельної ділянки. При цьому будівля, яка знаходиться на цій земельній ділянці, вже надана в іпотеку іншому банку А.(на той час, коли передавалась будівля в іпотеку банку А., земельна ділянка не була у громадянина на праві власності, вона була власністю органів місцевого самоврядування, але за договором купівлі-продажу громадянину було передано дану земельну ділянку у власність.). На будівлю накладено заборону відчуження. Скажіть, будь ласка,чи має право нотаріус посвідчувати такий договір земельної ділянки. Дякую.Можливо треба спочатку внести у договір іпотеки будівлі зміни, а потім передати іншому банку в наступну іпотеку і будівлю, і земельну ділянку відповідно до ст..6 З-ну «Про іпотеку»????

[Iren]

Что касается первого банка-Іпотекодержателя, то это не ваша проблема, а вот Вы как нотариус имеете право оформлять ипотеку только обоих объектов, ну а для этого Вам нужно согласие первичного ипотекодержателя на вторичную ипотеку.

[annwell]

Iren, дякую.Тобто не потрібно вносити зміни до першого договору іпотеки будівлі щодо земельної ділянки (маю на увазі,те що земельна ділянка вже у власності громадянина, а договір іпотеки будівлі ще діє на цей час)???????Нотаріус бере згоду тільки на передачу будівлі в наступну іпотеку????????

[Iren]

Ви взагалі не можете наполягати на внесенні змін в перший договір. Це питання перш за все має хвилювати перший банк і тільки банк разом з клієнтом іде за взаємною згодою до того нотаріуса і посвідчують зміни.Вас цікавить від першого банку згода на повторну іпотеку і все. А свій договір Ви посвідчуєте у відповідності до законодавства про іпотеку на 2 обєкти.

[annwell]

Дякую.Отже, потрібна тільки згода першого банку про передачу в наступну іпотеку ТІЛЬКИ БУДІВЛІ.