договір дарування або купівля

[Marinka0704]

Скажіть будь-ласка,ми купуємо квартиру за договором дарування від нерезидента України(тому,що якщо за договором купівлі - продажу,він повинен заплатити 30 % від вартості житла,він так не хоче),як ми можемо підстрахувати свої гроші внаслідок, якщо він захоче розірвати цей договір? Може є ще якись спосіб купити в нього це житло, щоб він не проти був,і ми не переживали?Житло він отримав по спадщині.І як оподатковується нерезидент при продажі квартири за договором купівлі продажу і договором дарування?

[OLNIK]

Щоб не переживати- робіть такий договір, який насправді між Вами укладений -якщо за гроші- то це купівля-продаж,(податок з продавця)якщо безоплатно- то це дарування.(податок з Вас, та ще і гроші, як Ви кажете, [qoute]непідстраховані).Так що треба вибирати між своїм інтересом і між [qoute]своїм[qoute] інтересом.Ну а кому, скажіть, подобається платити податки?

[Marinka0704]

значить , варіантів немає?

[OLNIK]

Варіант є завжди, але краще, якщо він законний.До закону ж потім звертатимуться за захистом свого порушеного права, чи ніби-то порушеного права.

[Вишенька:)]

За договором дарування оподатковується обдаровуваний. Не розумію, як можна ставити питання [qoute]ми купуємо квартиру за договором дарування[qoute]. Зовсім різні договори, які мають різні наслідки. Проблеми продавця повинні бути його проблемами, інакше вони з часом стануть вашими. Весь світ платить податки і не скаржиться. А якщо покупець перебуває в шлюбі, оформить договір дарування, з часом постане питання про розірвання шлюбу, і інший з подружжя доведе, що відбувся продаж, а не дарування. До того ж нотаріус прораховував, що дешевше для сторін. Уявіть собі, де ви будете!

[OLNIK]

На пов.5Це все Ви мені, чи автору питання? )))

[Вишенька:)]

Звичайно автору питання

[Nonna]

как всегда - как сесть на елку и не уколоть задницу..........

[Marinka0704]

а які податки при договорі -купівлі продажу він має сплатити,і в яких %?

[СКІФ]

А второй вопрос всегда платный, даже на Форуме. Вы разве этого не знаете ? Номер счета давать?

[Мэм]

Marinka0704, при купли-проодажи от нерезидентов-продавцов 30 % налога, помимо этого 1% гос.пошлины и 1% ПФ, Но обратите внимание Нерезидентов, а если у вашего продавца есть [qoute]посвідка на проживання[qoute], или он постоянно находится на территории Украины, или же пребывает на территории Украины по трудовому соглашению, является учредителем предприятия и т.д., тогда он резидент, и оплата налога как с граждан Украины. в таком случае он может обратиться в налоговую по своему месту регистрации и получить разъяснение по этому поводу, предоставив его нотариусу.

[Marinka0704]

Так це так,але якщо це перший продаж нерухомості квартир, будинків до 100 кв. м. – податків немає.Якщо другий - єдина ставка 30%.А якщо нерезидент подарує комусь (не з родини) нерухоме майно , ставка податку становить 15%,яку сплачує обдарований.Це так чи інакше?

[Ko]

Вибачте, що не потемі. Може хто знає таке питаннячко: у людини є велика заборгованість за комунальні послуги, зараз йому потрібна довідка про прописаних осіб, ЖЕК не видає поки не заплатить заборгованість. Знаю нібито вони немають права не видавати, але чим це все регулюється?

[Marysia.]

Marinka0704, вам так жалко продавца? А себя не жалко? В марте 2010 года вы лично уплатите за подарок 15% со стоимости квартиры. Согнласна,что если оформляете дарение и пишете цену подарка по цене БТИ- не очень много.В течение неопределенного времени:1. Можете получить иск о возврате по причине того, что появился еще один наследник на эту же кавартиру, он перевел право покупателя на себя путем подачи иска и перечисления денег на р/счет суда. И все- была квартира ваша- а стала - их.были деньги ваши- а стали их.Говорят же вам умные лди- сделку совершать и оформлять надло ту, которую вы имеете намерения сделать.И имейте в виду, оформив сделку по цене БТИ и сэкономив на налогах - можете попасть по иску о том,что продавеуц не понял что цена 6000гривень это не 60000долларов. А доказывать в сувде что вы не то имели в виду- чревато.(есть статьи и за мошенничество).Скупой платит дважды- Аксиома!!