Форум "Юридичний Радник"

До мене звернулись клієнти. Хочуть договір купівлі-продажу нерухомості продавець – Колективне підприємство. Чинне законодавство такої організаційно-правової форми юридичних осіб не передбачає (ЦК,ГК).З мого боку буде обґрунтовано запропонувати змінити КП організаційно-правову форму і зареєструвати статут ЗАТ (наприклад), який буде правонаступником КП. Чим я можу підтвердити такі вимоги. ПРАВОВІ АКТИ якісь були які це вимагали?Правовстановлюючий на нерухомість де зазначено власником Колективне підприємство теж їм потрібно змінювати? Чи достатньо буде в статуті зазаначення, що ЗАТ є правонаступником Колективного підприємства?Є десь (у законодавстві, правових актах) вимога про зміну правовстановлюючого в такому випадку? Буду вдячна за будь-яку думку

[QUOTE]Є десь (у законодавстві, правових актах) вимога про зміну правовстановлюючого в такому випадку?[/QUOTE] -нет. Только нельзя создавать новые. Но в Указе Президента предусмотрено приведение всех форм в соответствии с законом о хоз. общ., и ГК и ХК говорит о том же. Требуйте приведения в соответствие всех уставных документов. Уже прошло 6 лет, достаточный срок.

А что с правоустанавливающим?

вопрос уже поднимался,но не нотариусами.этого (привдения старых юрлиц в соот-виис з/д) сильно хотят держорганы,но по-моему пока не придумали способ [qoute]заставить[qoute].я бы по такому поводу не отказывала.нотариус ведь проверяет право-дееспособность,а не соотвествиеформы юрлица действующему з/д-ву

что просим Витяг від держреєстратора і робимо договір?

да!

gordana, правовстановлюючі треба переробляти! цього вимагає тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно. ст. 6.1.

а Колективне хай залишаэться, чи обовязково переєстровувати. S-phone, а ссылочку? что за Указ Президента, от какого? Буду признательна

на что им нужно переробляти правововстановчи,если колективне пид-во [qoute]ВАСЯ[qoute] зазначено в правовостановчих,вон ж иснує сегодня и витяг из юрлиц вам принесло, о том.что оно иснує??

в случае, если переригистрировать КП в ЗАТ. то правоустанавливающие переделываем. Я так поняла. Правильно?

так точно - 6.1. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності: - фізичним особам та юридичним особам, які в разі ліквідації [B](реорганізації) підприємства[/B], об'єднання, організації отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно підприємства, об'єднання, організації, що ліквідовується

а на, что ссылаемся, что им следует обязательно переригистртроваться с КП в др. ...?

повторю:нельзя никому обязать,верней так:их уже обязали,но заставить выполнить нельзя,а вы как нотариус не имеете права ничего им предлагать (перерегистрироваться) и отказать,т.к. они дееспособны

Законом України [qoute]Про власність[qoute] , який втративчинність у зв'язку з прийняттям 27.04.2007 Цивільного кодексуУкраїни , визначалося, що власність в Україні виступає втаких формах: приватна, колективна, державна. Згідно зі статтею 63 Господарського кодексу України залежно від форми власності, передбачених Законом, вУкраїні можуть діяти підприємства таких видів, зокрема,підприємство, що діє на основі колективної власності (підприємстваколективної власності). Такий вид підприємства як [qoute]колективне підприємство[qoute]визначався статтею 2 Закону України [qoute]Про підприємства в Україні[qoute], який з набуттям чинності з 1 січня 2004 рокуГосподарським кодексом України втратив чинність.на це і посилайтесь)

Вообще, вопрос задан правильно - на что сослаться, например, в постановлении об отказе в совершении нот. действия???

ну и что?у нас таких по городу с десяток действует.еще раз:приносят они вам вытяг,что они существуют,а вы им что - меня не устраивает ваша форма,идите поменяйте.жалобу накатают и правы будут.

Думаю, сослаться можно только на то, что их документы на сегодняшний день не соответствуют действующему законодательству!!!??? И то - под вопросом!!! Ведь на момент их создания все было сделано в соответствии с законом, а теперь закона такого нет и все, очень похоже на ситуацию с нашими печатями, книгами, делопроизводством и т.д., и .т.п.!!! :-)))

[QUOTE]в случае, если переригистрировать КП в ЗАТ. т[I]о правоустанавливающие переделываем[/I]. Я так поняла. Правильно?[/QUOTE]каким образом можно переделать правоустанавливающий документ?!.. если Вы фамилию поменяете, Вы что будете менять все договора на недвижимость переделывать?!, а каким образом?!...

Нулевой Аркан, а вот таким - через сессию с получением новых правоустанавливающих (свидетельства)!!!

Нулевой Аркан, на підставі зверняння до МВК на підставі п.[qoute]а[qoute] ст. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності: а) органами місцевого самоврядування: - фізичним особам та юридичним особам, які в разі ліквідації [B](реорганізації) підприємства, [/B]об'єднання, організації отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно підприємства, об'єднання, організації, що ліквідовується

кидайте в меня чем хотите, читала - перечитала я это временное положение,.. не убедительно, ..- это рази второе: ГДЕ обязанность собственника получить таковое свидетельство????...

Нулевой Аркан+1Це його право, а НЕ ОБОВ'ЯЗОК!

буду убеждать (акуратно, что бы не ушли) покупателя, что надо привести в соответствие с ныне действующим законодательством форму КП в ЗАТ, ВАТ и т.д. Так как ему жить и работать потом, а вдруг чего произойдет... что бы спокойно спать.Тут еще другой вопрос: они хотят что бы я сделала дог куп-пр корпоративных прав от учасников Коллективного предприятия.Я думала, что убедила их обойтись куп-пр недвижимости, но аргументируют (и думаю разумно) - КП давали землю под недвижимость, а купив корпоративные права набуваеш прав и обовязкыв (КП зарегистрировано в 1994 году, и решение про отвод земли.Ни малейшего представления о куп-пр корпоративных прав для Кол пред-яМне кажется, что такое (дог куп-пр корпоративных прав для Кол пред-я) нельзя сделать.Любі друзі, як думаєте?

Закон України „Про внесення змін до деяких законів України щодо державної реєстрації суб’єктів підприємницької діяльності” № 1987-ІІІ від 21.09.2000 р. зобов’язує суб’єктів підприємницької діяльності, створених в організаційних формах, не передбачених законами України, привести організаційну форму у відповідність до вимог законів України протягом п’яти років після набуття чинності цим Законом (ч. 2 Прикінцевих положень). це так для роздумів -)

обнимаю Вас, creep. и если не против, - целую.БОЛЬШОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО !!!!

у меня попутный вопрос: а если такое предприятие в процедуре банкротства- кому оно надо приводить все документы в соответсятвие, менять правоустанавливающие...??? что делать в этом случае??если честно, согласна с VITAminkaвытяг вам предоставили от регистратора- правоспособность и дееспособность проверили-и вперед

а по поводу корпоративных прав-где-то в интернете была статья про рейдерство по отношению к кол.предприятиямтак там сказано, что у них нет такого понятия, как переуступка доли и т.д.у них вообще нет права собственности на долю в уставном фондетам собственность трудового коллектива, который может меняться...соответственно ничего купит-продать нельзящас поищу

МЕРСИ, Katafeyka!!! :)Я вооружена благодаря Вам.