Форум "Юридичний Радник"

Продается две квартиры № 4,5 одним договором. Собственик один и тот же покупатель тоже. Как считать налог?

Ви ж самі пишете - продається дві квартири, от за другу квартиру - і налог 5%

підтримую №2

Да я тоже так думаю... Просто на форуме писали о продаже земли и дома одним или двумя договорами и соответственно 0 или 5%. Вот и подумала. может и тут попробовать применить 8)))

Я б напевне оформила двома договорами, а якщо він потім захоче продати одну, що тоді. Першим оформила б ту яка дешевша, що потім з другої був податок меньший.

А якщо одним договором, то податок майбуть рахувати з більшої суми.

Два договора, але першим ту квартиру, яка дорожча.

КАПЕЦ:(((( одні мати

trew, а почему нельзя? Один собственник, один покупатель. Предметом договора является недвижимое имущество, состоящее из двух квартир.

trew, а почему нельзя? Один собственник, один покупатель. Предметом договора является недвижимое имущество, состоящее из двух квартир.

Офф. На №10В Борисполе приземлился самолет из Африки. На борту мужик, у которого в багаже груз — 100 банановых пальм. Получив информацию об этом, таможенники предвкушают, как разведут бедолагу на бабло: 100 пальм все-таки — это уже коммерческая партия, и для “личного использования” никак не подходит… Таможенник: - Ну-с, уважаемый, чего везем? Мужик по-деловому протягивает декларацию, где написано: “Пальмовая роща —1 штука”.

[QUOTE]Предметом договора является недвижимое имущество, состоящее из двух квартир.[/QUOTE]sama takaя, у Вас будет 2 предмета договора - 2 отдельные квартиры - это как минимум, уж простите, а по налогу, действительно возникнет вопрос: а с какой считать налог?!, какую продали раньше другой?

Ага. Критика принимается. В следующий раз буду писать более точно. Хотя. если кто скажет, что квартира это движимое, пусть первым в меня камень бросит :))).Но все таки, как считать налог? Предложения Ялота- это да, но как всегда хочется даааарооом:))) И если сумма в договоре одна?

sama takaя, а давайте проанализируем статью 11, а именно п. 11.1,1 что сказано [QUOTE]Дохід, отриманий платником податку від продажу [I]не частіше одного разу [/I]протягом звітного податкового року [I]житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку[/I] (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. [/QUOTE]т.е. законодатель определил условия, при которых освободил от налогообложения: один раз в год одного объекта,.. если клиенты объединят 2 квартиры в одну. и соотвественно образует 1 объект недвижимости, то будьте любезны - освобождение, а так ... мона как вариант, учитывая что уже конец ноября, в этом году одну квартиру продать, а в январе следующую

sama takaя, буде помилкою, коли оформете купівлю-продаж квартир одним договором. По перше виникнуть питання про реєстрацію права власності в БТІ, виникнуть питання про відчуження однієї із квартир в подальшому, яку в такому випадку робити відмітку про відчуження адже в нас передбачена лише відмітка прро відчуження частки майна і т.п. Що стосується податків.Моя думка така. Законом передбачено вимір оподатковуваного обєкту - дохід від продажу квартири, а не сукупності квартир чи предмету договору тощо.З метою мінімізації оподаткування спочатку необхідно посвідчити договір про відчуження дорожчої квартири, зареєструвати в реєстрі правочинів та взяти подадок 1%, що перевищує 100 кв.м.Потім перед посвідчення другого договору взяти витяг з реєстру правочинів про кількість продаж, де вже буде зареєстрована попередня угода, та посвідчити другий договір з податком - 5 %.