Купівля-продаж за участю неповнолітніх

[Sashulj]

Колеги, підкажіть. Є будинок /1/, у якому власниками є двоє малолітніх дітей (2/3), мамі належить 1/3. Мама хоче продати будинок. Зрозуміло, що потрібно дозвіл органу опіки і піклувння. Мама і батько прописані у квартирі( і діти біля них), а живуть разом з дітьми у будинку іншому /2/. При зверненні до органу опіки їм сказали, що необхідно ще забезпечити дітей додатковою площею? Батьки працюють, матеріально забезпечені. Чи правомірні дії органу опіки і можливо є якийсь інший вихід?

[Busechka :)]

Думаю, ООП не будут возражать если сначала подарить детям дом №2.исправляюсь, с легкой руки nonna :)

[Nonna]

сейчас они собственники недвижимости , вот и после продажи этой недвижимости надо чтоб у детей была в собственности то же недвижимость...... опека не даст разрешение на продажу , пока родители не обеспечать детей другим жильем...... или могут это сделать одним решением,т.е первый пункт - купить , принять в дар... второй - продать...........

[Nonna]

Busechka :) ,вони - є [B]власниками є двоє малолітніх дітей (2/3), [/B] ..... не користувачи.... о какой выпиське или пропиське речь?

[Busechka :)]

думаю, все таки порядок будет такой -договор дарения детя дома №2 (или квартиры - я так поняла, что есть еще какая-то квартира), согласие ООП, затем договор КП дома №1

[Busechka :)]

nonna,[QUOTE] о какой [B]выпиське или пропиське [/B]речь?[/QUOTE] Это на меня так погода действует, туман, понимаете ли.. Не вчиталась :) спасибо, поправили

[Добрая фея с топором]

Так, якби діти були лише прописані в будинку, то орган опіки вимагав би, щоб дітей забезпечили пропискою, а так як діти - власники, то обовязково продаючи майно дитини, батьки зобов'язані не порушувати її майнових прав та купити на її імя будь-що інше.Аналізуючи це питання - діти-власники в наслідок безкоштовної приватизації. Якщо так, то виходить, що вони реалізували право, яке надається один раз в житті, а батьки, які відчужують їхнє майно фактично отримують гроші за дитяче право. Діти фактично грошей від продажу не отримають, то й виходить, що внаслідок такого продажу - діти будуть і права позбавлені і майна. Тому й існують такі умови в отриманні дозволу ООП.Крім того, відповідно [B][I]ПОРЯДКУ провадження органами опіки та піклування діяльності, пов'язаної із захистом прав дитини [/I][/B][QUOTE] 67. Дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини надається [B][I][U]у разі гарантування збереження її права на житло [/U][/I][/B]і оформлюється рішенням районної, районної у мм. Києві та Севастополі держадміністрації, виконавчого органу міської, районної в місті ради, витяг з якого заявникам видає служба у справах дітей. У разі виїзду сім'ї, в якій виховується дитина, за межі населеного пункту, у рішенні зазначається строк та умови придбання житла з урахуванням інтересів дитини. [/QUOTE]

[Sanex]

Есть еще практика, когда ООП заставляют деньги полученые от продажи положить на депозит на имя детей.