Форум "Юридичний Радник"

Чи можемо одночасно зробити договір купівлі землі та іпотеку (заставу ) цієї землі по договору куп-прод., як правовстановлюючому документі на землю (ст. 126 каже що має бути Держ. акт). Дякую

"Так. Предметом іпотеки будуть майнові права на земельну ділянку. В договорі іпотеки ""обов'язки Іпотекодавця"" Ви встановлюєте обов'язок для Іпотекодавця отримати Держ.акт в строк до ..., надати його до банку в строк до..... та укласти додаткову угоду нотаріальним порядком до основного договору іпотеки в строк до ...... "

"Державний акт в Вас має бути в куп-прод цієї ж землі, зніміть копію. Закон ""Про іпотеку"" передбачає одночасне посвідчення договорів куп-прод і послідуючої іпотеки цієї ж нерухомості, а ось практика ... хромає, принаймні хто під яким управлінням юстиції ходить..."

"Ви путаєте де які поняття.У Вашому випадку предметом іпотеки, як раз будуть не майнові права на землю, а сама земельна ділянка, право власності на яку виникне у Іпотекодавця в майбутньому, що підтверджено посвідченим Вами договором іпотеки.Все це випливає з ст. 5 ЗУ Про іпотеку, а саме ""Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником цього майна на час укладення іпотечного договору.""Бажаю успіхів.:)"

Дякую всім