Форум "Юридичний Радник"

Чи можливо накласти заборону на квартиру на підставі Попереднього договору купівлі-продажу за заявою набувача?

Ні

Ні в якому випадку

А хочется наверное?

А чего это вдруг нельзя?Нельзя- это если по закону, а если ооочень хочется...- то можно )))

"а можливо сделать тимчасове застереження сроком до одного месяца, (про это можно прочитать в инструкции реестра заборон):Редакція діє з 03.07.2009 ЗАТВЕРДЖЕНОнаказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 р. N 31/5(у редакції наказу Міністерства юстиції Українивід 18 серпня 2004 р. N 85/5) Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10 червня 1999 р. за N 364/3657 ПОЛОЖЕННЯ ПРО ЄДИНИЙ РЕЄСТР ЗАБОРОН ВІДЧУЖЕННЯ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА 1.13. Для застереження нотаріусів та сторін правочину щодо можливих негативних наслідків операцій з відповідним нерухомим майном застосовується тимчасове застереження, що носить інформаційний характер. (главу 1 доповнено пунктом 1.13 згідно з наказом Міністерства юстиції України від 15.06.2009 р. N 1064/5)Одночасно з відмовою в унесенні відомостей про накладення обтяжень до Реєстру заборон Реєстратор може прийняти рішення про внесення до Реєстру заборон тимчасового застереження щодо відповідного об'єкта нерухомого майна строком дії до одного місяця. (пункт 2.4 доповнено абзацом другим згідно з наказом Міністерства юстиції України від 15.06.2009 р. N 1064/5) 2.5. Відомості про накладені (зняті) заборони та арешти на об'єкти нерухомого майна вносяться Реєстратором до Реєстру заборон у день їх надходження. 2.6. До Реєстру заборон уносяться такі відомості про обтяження: 2.6.1. Дані про підстави виникнення обтяження: назва документа, його номер та дата, повне найменування органу, що накладає обтяження. 2.6.2. Дані про обтяжувача та про особу (осіб), щодо майна якої (яких) встановлено обтяження: • для фізичних осіб - громадян України - прізвище, власне ім'я та по батькові (за наявності останнього), ідентифікаційний номер згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів (за наявності) та, за наявності, дата та місце народження, місце проживання, дані документа, що посвідчує особу (номер та серія, ким виданий) • для іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я та по батькові (за наявності останнього), місце проживання за межами України, дані документа, що посвідчує особу (номер та серія, ким виданий) • для юридичних осіб - резидентів - найменування, ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України, місцезнаходження • для юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країна, де зареєстровано юридичну особу.(підпункт 2.6.2 пункту 2.6 у редакції наказу Міністерства юстиції України від 15.06.2009 р. N 1064/5) 2.6.3. Дані про об'єкт обтяження: ідентифікаційні номери об'єкта нерухомого майна та відомості про його місцезнаходження. 2.7. Реєстратор після реєстрації (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна виготовляє два примірники витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, один з яких протягом двох робочих днів надсилає на адресу особи, яка подавала відповідну заяву, а другий залишає у своїй справі. (пункт 2.7 в редакції наказу Міністерства юстиції України від 13.10.2004 р. N 117/5, із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2008 р. N 829/5) 2.8. У разі виявлення особами, за заявою яких Реєстратором уносились відомості до Реєстру заборон помилок у записі, зазначені особи повідомляють про виявлені помилки Реєстратора, який вносив відомості до Реєстру заборон. (пункт 2.8 із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2008 р. N 829/5) 2.9. Унесення (вилучення) до (з) Реєстру заборон відомостей про тимчасові застереження щодо нерухомого майна проводиться в такому порядку: 2.9.1. [B]Підставами для внесення Реєстратором до Реєстру заборон відомостей про тимчасові застереження є:[/B] • відмова у вчиненні нотаріальної дії або відкладення нотаріальної дії у зв'язку з необхідністю отримати/перевірити інформацію • зупинення вчинення нотаріальної дії до вирішення справи судом у випадках, передбачених частиною четвертою статті 42 Закону України [qoute]Про нотаріат[qoute] • [B]заява власника нерухомого майна про внесення до Реєстру заборон відомостей про тимчасове застереження щодо об'єкта нерухомого майна із зазначенням обставин для обґрунтування свого клопотання (додатки 1, 2). [/B]2.9.2. При реєстрації тимчасового застереження до Реєстру заборон вносяться відомості, передбачені підпунктами 2.6.2, 2.6.3 пункту 2.6 цього Положення, та додатково вказуються дані про підстави, які зазначає заявник/нотаріус для обґрунтування необхідності внесення тимчасового застереження[qoute]. 2.9.3. Підставами для вилучення Реєстратором з Реєстру заборон відомостей про тимчасові застереження є: • припинення існування підстав для відкладення нотаріальної дії • припинення існування підстав для зупинення вчинення нотаріальної дії, передбачених частиною четвертою статті 42 Закону України [qoute]Про нотаріат[qoute] • [B]заява власника нерухомого майна про вилучення з Реєстру заборон відомостей про тимчасове застереження щодо об'єкта нерухомого майна (додаток 3) до спливу місячного строку. Заява про вилучення з Реєстру заборон відомостей про тимчасове застереження щодо нерухомого майна може бути подана також спадкоємцями, правонаступниками власника нерухомого майна. [/B]2.9.4. Під час подання заяви про внесення (вилучення) до (з) Реєстру заборон відомостей про тимчасове застереження щодо об'єкта нерухомого майна заявник пред'являє паспорт або інший документ, за яким встановлюється особа, а у разі потреби - довіреність. 2.9.5. Реєстратор відмовляє у внесенні (вилученні) до (з) Реєстру заборон відомостей про тимчасові застереження щодо нерухомого майна, якщо: • у заяві відсутні, неповністю, нечітко або нерозбірливо визначені відомості, передбачені цим Положенням • не надано документів, що відповідно до діючого законодавства підтверджують наявність обставин, які визнаються підставою для унесення (вилучення) відомостей • заявник не пред'явив документ, за яким встановлюється особа, чи довіреність. Відмова у внесенні (вилученні) відомостей до (з) Реєстру заборон надається заявнику у 10-денний строк з дня отримання заяви в письмовій формі із зазначенням причин відмови. 2.9.6. [B][U]Реєстратор після внесення (вилучення) до (з) Реєстру заборон відомостей про тимчасові застереження щодо нерухомого майна протягом двох робочих днів надсилає про це витяг на адресу заявника. 2.9.7. Строк дії тимчасового застереження - до одного місяця. (главу 2 доповнено пунктом 2.9 згідно з наказом[/U][/B] Міністерства юстиції України від 15.06.2009 р. N 1064/5)"

Marysia, це тимчасове застереження власник як вніс так і вилучити він же може - подасть заяву і вилучить - потім продасть і толку з цього застереження як з козла молока.

так а хтож его вилучить? вы ж застереження делаете сакми, так и пишите, что снять данное предупреждение можете только вы.