Ставка податку з продажу землі для ТСВ іноземцем

[Svetik08]

Як вважаєте?! Іноземець продає землю для ведення товарного сільсьгосподарського виробництва згідно ч.4ст.81 ЗК (придбана за спадщиною). Ставка податку з доходу фізичної особи 5% (п.6 ст.11.3 Закону /[qoute]Про податок з доходів фізичних осіб) чи 30%(ст.7.3 Закону /[qoute]Про податок з доходів фізичних осіб)? Допоможіть, будь-ласка!

[Olimpiya]

0,3

[Брунгильда]

запропонуйте йому отримати в податковій довідку про те, що він має статус резидента (приблизно 200у.о.)

[Svetik08]

Дуже дякую. Але, може у когось ще є думки... Довідка [qoute]що він має статус резидента[qoute] - це на п.6 ст.11.3 Закону [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute]?

[lamb.rdx]

Фізична особа - резидент - фізична особа, яка має місце проживання в Україні.У разі якщо фізична особа має місце проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо така особа має місце постійного проживання в Україні якщо особа має місце постійного проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо має більш тісні особисті чи економічні зв'язки (центр життєвих інтересів) в Україні.У разі якщо державу, в якій фізична особа має центр життєвих інтересів, не можна визначити, або якщо фізична особа не має місця постійного проживання у жодній з держав, вона вважається резидентом, якщо перебуває в Україні не менше 183 днів (включаючи день приїзду та від'їзду) протягом періоду або періодів податкового року.Достатньою (але не виключною) умовою визначення місця знаходження центру життєвих інтересів фізичної особи є місце постійного проживання членів її сім'ї або її реєстрації як суб'єкта підприємницької діяльності.Якщо неможливо визначити резидентський статус фізичної особи, використовуючи попередні положення цього підпункту, фізична особа вважається резидентом, якщо вона є громадянином України.Якщо всупереч закону фізична особа - громадянин України має також громадянство іншої країни, то з метою оподаткування цим податком така особа вважається громадянином України, який не має права на залік податків, сплачених за кордоном, передбаченого цим Законом або нормами міжнародних угод України.Якщо фізична особа є особою без громадянства і на неї не поширюються положення абзаців першого - четвертого цього підпункту, то її статус визначається згідно з нормами міжнародного права.Достатньою підставою для визначення особи резидентом є самостійне визначення нею основного місця проживання на території України у порядку, встановленому цим Законом, або її реєстрація як самозайнятої особи.-----------Якщо підійде під ці [qoute]параметри[qoute], зазначені вище - пощастило :). Але для цього потрібно пожити в Україні, отримати Довідку про постійне проживання в Україні (на рос. мові [qoute]Вид на жительство[qoute]) і тоді платить 5%. Можна, якщо можливо і влаштовує сторони, оформити договором дарування.

[LCVL]

я когда-то по этому вопросу звонил в налоговую (у них на сайте есть телефон для консультаций), сказали, что 5%...вернее, в моем случае речь шла о квартире менее 100 квадраторв, сказали, что 0% (или не облагается).