Договір купівлі продажу

[Челесто]

Я в 2005 році купила квартиру в двохквартирному будинку. Мій сусід помер, залишивши свою квартиру своєму синові. Тепер син подає в суд на визнання договору купівлі-продажу недійсним, так як попередні власники моєї квартири мали запропонувати впершу чергу його батькові придбати совю квартиру, тай щей говорить, що ця пропозиція мала бути письмовою. Попередні власники моєї квартири кажуть, що вони йому пропонували але усно, він немав грошей. Скажіть будь-ласка, які мої права, і чи має право син сусіда подавати позов, бо якщо наприклад з купівлею не був згідний його батько, то чому він не подавава до суду, коли був живий?

[Max]

Поняття власності і право розпоряджатися власністю на свій розсуд не обмежено та не передбачає ніякої черговості, якщо інше не обумовлено якимись договорами чи іншими зобов[qoute]язаннями. Якщо документи правильно оформлені ( договором купівлі продажу, засвідченні нотаріусом ), продаж дійсний.

[VITAminka]

скажите этому шибко умному наследнику,что право первоочередной покупки(предложить купить) есть ТОЛЬКО У ЛИЦ, у которых имущестов находиться в СОВМЕСТНОЙ 9по украински - спільна) собственности.а у вас (как и у него впрочем) ЧАСТНАЯ собственность.это значит,что распоряжаетесь ею свободно ни у кого ничего не спрашивая.а то что дом двухквартирный ничего не значит (хоть двух,хоть пяти квартирный).так что пусть подает - всем судом над ним поржут

[Marysia.]

сори, макс, если двухквартирный дом был оформлен как часткова собственность, если право преимущественной покупки сособственником было упущено, то соседский сыночек ох как прав и может вполне отменить сделку.А подавать иск по нарушенному праву, человек может с того момента как узнал о нарушенном своем праве. правда тут есть одна заковыка, кто будет подавать исковое? от имени и в интересах кого? Тут надо видеть правоустанавливающие документы. Если же квартиры абсолютно самостоятельные и в документах оформлено право личной собственности, то это самый сыночек [qoute]курит бамбук[qoute]

[OLNIK]

НА сообщ.1А сын Вашего соседа не хочет заодно подать иск в суд ко всем владельцам квартир в Вашем квартале?Его фамилия не Абрамович-ли случайно? Если да- то конечно, нечего там по кварталу, где он изволил проживать, [qoute]всяким[qoute] шастать))

[S.Wetochka]

До мене звертались клієнти з документами на двохквартирний будинок - це котедж з двома квартирами, але в правовстановлюєму документі було написано : 25/100 частин будинку і тут же -квартира №1згоду співласника я б брала

[Marysia.]

надо видеть документы, иначе все советы впустую

[VITAminka]

а разница сколько там частей написано если это,к примеру, относится к техническим характеристикам?главное читать что написано в графе какая собственность - частная или совместная.

[VITAminka]

кстати и это тоже:я не уверена на 100%,но думаю,что не может.т.к. собственник второй квартиры на момент продажи первой иск не предъявлял, а такое право по-моему не наследуется

[VITAminka]

[QUOTE]А подавать иск по нарушенному праву, человек может с того момента как узнал о нарушенном своем праве[/QUOTE] а его (наследника) право и не было нарушено:даже если там была совместная,право имел [B]умерший[/B],а он три года - исковую давность пропустил(если конечно смерть была не раньше 2008)

[Челесто]

Я читаю свій договір купівлі-продажу Продавці продали, а Покупець купив квартиру за №1 в будинку №2, що належить продавцям на праві спільної часткової власності. В свою чергу продавці це : дружина, чоловік та їхні двоє дітей, сусіда там немає.В рішенні про право власності на нерухоме майно написано: Тип обєкта- квартира, форма власності- приватна, частка- 1/1. І технічний паспорт лише на мою площу квартири, а не на цілий будинок.

[S.Wetochka]

Тоді спіть спокійно, нехай синок бігає ........подальше