Форум "Юридичний Радник"

Чи має виконавчий напис робити той самий нотаріус, який робив іпотеку, чи може і інший і де про це вказано??? Дякую.

До першого повідомлення: я посвідчувала договір іпотеки між банком та ТОВ (5 договорів), тепер ТОВ не розраховується. Банк попросив мене передати заяву-вимогу про розрахунок, але кінцевий термі розрахунку 2009 рік, зараз ТОВ не розрахувався просто за декілька місяців. Заяви я передала і чекаю, що через 30 днів вони прийдуть за виконавчим написом. Я його страшенно не хочу робити, шукаю причини відмовити, порадьте. Дякую.

Для начала посмотреть собственную ипотеку - как там про право досрочного обращения взыскания сказано

Відмовити можете, якщо є бажання, але банк більше не звернеться до Вас за послугами, як показує практика. Виконавчий напис (він зовсім не страшний) може зробити будь-який нотаріус.

В такому разі, Сергій, Ви мене переконали, але скільки працюю, ще не зверталися жодного разу за виконавчим написом. Підскажіть, які документи вимагати, на що звернути увагу, які особливості, адже за договором іпотеки розрахунок до 2009 року? SOS!!! Дякую.

Потрібен факт невиконання договору, розрахунок заборгованості (включаючи всі штрафи, пені) на дату здійснення виконавчого напису, лист від банку про вчинення виконавчого напису, витяг із реєстру нерухомого майна, іпотек про наявність обтяження на предмет іпотеки.

Дякую, а як практично встановити факт невиконання договору, листа з банку достатньо? А що Ви думаєте з того приводу, що кінцевий термін розрахунку по договору- 2009 рік??? Дякую, дуже виручаєте.

"Довідку про прописаних я беру на іпотечний договір. а на виконавчий напис не беру. Якщо принесуть таку довідку з прописаними там особами до 18 років, то що - виконавчий напис не можна зробити? Перевіряю одержання іпотекодавцем письмової вимоги про усунення порушень по зобов'язанню - поштове повідомлення про вручення листа, де повинний бути підпис посадової особи іпотекодавця (якщо це юр.особа), а краще ще і печатка, а також розшифровка посади, і підкреснення графи ""особисто"" чи ""за довіренністю"". Копію цього повідомлення, а також листа про усунення порушень, залишаю у себе. Прошу банк зробити письмовий розрахунок заборгованості у 2-х екземплірах: один залишаю у себе, а другий пришиваю до виконавчого напису для ДВС, щоб бачили звідки пішли суми. Перевіряю договір, чи взагалі можна робити виконавчий напис по ньому, чи включати нейстойку, (штраф, пеню), перевіряю чи відповідає заява банку про вчинення виконавчого напису вимогам п.283 Інструкції, беру витяг з реєстру іпотек. Виконавчих написів зробила небагато і завжди боюсь їх робити."

Поки що передаю заяви банка про розрахунок, по кожному догогвору є іпотекодавцем ЮО та боржником ФО, заяви відправляти іпотекодавцеві і боржнику? чи тільки іпотекодавцеві??? Дякую, друзі!!!

"Я стараюсь уведомлять должника(ипотекодателя) всегда путём передачи заявления и лично отправляю, на тот случай чтобы не получилось, что ипотекодатель отправил должнику не требование об оплате, а, например, открытку с поздравлениями "" С Новым годом"", а во всём остальном делаю как Явва. Согл. ст. 35 ЗУ ""Об ипотеке"" уведомление (т.е. требование об оплате) необходимо посылать как должнику, так и ипотекодателю.Но у меня встречный вопрос - на какую сумму нотариус выдаёт исполнительную надпись - на ту, которая в требовании к оплате или на ту, которая рассчитыватся банком после истечения 30 дней и к моменту совершения исполн. надписи (пеня то и долг растёт, т.е. увеличивается с момента вручения уведомления)?"

Хто спец по виконавчим написам, відкликнися, будь-ласка!!!

Якщо Іпотекодавець і Боржник не одна і та сама особа - повідомляю обох. В суму до стягнення можна включити послуги і в заяві Іпотекодавцю/Боржнику написати її з шістьма нолями, адже 10% від неї забирають ДВС (і це роз'яснити). Прибігають як миленькі.