Форум "Юридичний Радник"

Скажите пожалуйста, кто-нибудь продолжает оформлять договора отчуждения домов и строений в свете новых изменений ст. 377 ГК, по старому? и вообще какая практика? что делать? обратились люди с жилым домом, что им говорить?

А земельщикам не звонили, у нас вроде обещают быстро присваивать кадастровый номер, хотя пока не отправляла в связи с отсутствием договоров:)))

в свете новой редакции 377 - площадь земельного участка и кадастровый считаю обязательным условием

Договор запросто, если захотеть, можно признать недействительным, поэтому я тоже думаю, что эти условия обязательны.

А наши земельщики пока еще не дают такие справки, соответственно и все сделки заморожены...

я разговаривала с нашими земельщиками-кадастровый номер может быть присвоен только приватизированной или арендованой земле,думаю,такие изменения и сделали умышленно,чтоблы рапортовать потом о [qoute]достижениях правительства[qoute],а на деле -вынудить всехземлю приватизировать или оформлять в аренду даже под жилыми домами_ наполнять бюджет, а сама процедура эта будет занимать-2-3 месяца,так что не видать нам сделок с января

Договора не делаем, земельщики говорят, что вся процедура с присвоением номера будет длиться 1-1,5 месяца. А потом будут предлагать человеку: или приватизация, или аренда.

делаю - по 5-6 штук в день....

:) А можно, пожалуйста, всё это, только на Малом форуме? :)

nonna, можно подробнее?

РОбітників БТІ проконсультували і вони не беруть на реєстрацію такі договори після 10 грудня

А що робітник БТІ може дати правову оцінку договору?Мені здаеться вони їх тільки рееструють згідно тимчасового положення.

Зробив на днях один, але вже з кадастровим. Продавцю дуже припікало, тож присвоїли кадастровий за 5 днів. Але сказав, що коштувала оперативність чимало...

Див. ст.628 ЦК - не дотримуєтесь змісту договору. умова щодо розміру та кадастрового номеру є обов'язкові. Див ст. 638 ЦК - сторони не досягли згоди по всім істотним умовах і договір є неукладеним. Також див. п. 8 Пленуму ВС № 9 від 6.11.09 про визнання правочинів недійсними. Такі правочини суд визнав неукладеними. Тому ті нотаріуси що з 10.12. посвідчили такі договори - посвідчили неукладені договори. Безпідставно набуте майно по цим договорам.