Форум "Юридичний Радник"

22 грудня 2009 року Верховна Рада України ухвалила Закон /[qoute]Про внесення змін до пунктів 14 і 15 розділу Х /[qoute]Перехідні положення/[qoute] Земельного кодексу України/[qoute] (щодо терміну на продаж земельних ділянок), 23/12/2009 Верховна Рада України ухвалила Закон /[qoute]Про внесення змін до пунктів 14 і 15 розділу Х /[qoute]Перехідні положення/[qoute] Земельного кодексу України/[qoute] (щодо терміну на продаж земельних ділянок) (Інформаційне управління) Законодавчим актом встановлено, що до набрання чинності законами про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не пізніше 2012 року, забороняється внесення права на земельну частку (пай) до статутних фондів господарських товариств.Передбачено також, що до набрання чинності законами про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не пізніше 2012 року, не допускається:купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потребкупівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.Згідно із законом, /[qoute]купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами /[qoute]а/[qoute] та /[qoute]б/[qoute] цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не пізніше 1 січня 2012 року, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва/[qoute].Передбачено, що угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами /[qoute]а/[qoute] та /[qoute]б/[qoute] цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

[URL=[qoute]http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicid=18566[qoute]]http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicid=18566[/URL]

notar2007, marat ці зміни вивісив на форумі ще вчора. Не вдається зробити ссилку на тему, але пошукай по форуму.

Ой, вибачте поки писала marat зробив ссилку.

Фізична особа - власник земельної ділянки для ведення фермерського господарства звернувся за посвідченням угоди про передачу права власності на земельну ділянку на користь територіальної громади (ст 142 ЗК- добровільна відмова від права власності...), але мотив [qoute]добровільної відмови[qoute] - суспільні потреби ( будівля дороги чи ?...). Постає питання, якщо добровільно відмовляється для суспільних потреб ,то чому не викуп земельних ділянок для суспільних потреб (ст146 ЗК).Вважаю, що посвідчувати угоду про добровольну відмову від земельної ділянки фермерського господарства не можна ,так як підпадає під мораторій,згідно пп б п15 розділу Х [qoute]Перехідні положення [qoute] ЗК [qoute]...не допускається купівля- продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок...для ведення товарного сільськогосподарського виробництва...крім передачу їх успадщину ...та вилучення викупу земельних ділянок для суспільних потреб[qoute]. На викуп сільська рада не погоджується , тому що не має за що викупляти. Представник територіальної громади пропонує посвідчити угоду про добровільну відмому від права власності на земельну ділянку для суспільних потреб. Вважаю (можливо і помиляюсь) що це -[qoute]каша[qoute]. В ст 140 ЗК - підстави припинення права власності на земельну ділянку: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку Г)відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб пп бвгде. - вичерпний перелік. Такої [qoute]підстави припинення права власності на земельну ділянку [qoute] яку пропонує представник територіальної громади в ст140 ЗК немає. Питання: [qoute]Землі фермерського господарства це землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, якщо так , чи можна посвідчувати угоду про передачу права власності по ст142 ЗК?[qoute] [qoute] Чи потрібна експертна оцінка по ст142 ЗК?[qoute] [qoute] Чи потрібна експертна оцінка по ст 146 ЗК?[qoute] Моя думка: [qoute]землі фермерського господарства це землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і посвідчувати договір по ст 142 ЗК не можна(мораторій)а по ст 146 ЗК -можна.Експертна оцінка по ст.142 ЗК треба( ч.4 ст.201 ЗК), але можливо і не треба, а якщо [qoute]добровільну відмову[qoute] вважати як [qoute]дарування[qoute] то можливо і не треба(Закон України [qoute] Про оцінку земель[qoute]) .По викупу по ст.146ЗК експертна оцінка треба. Можливо в кого є інша думка?Будь ласка, підскажіть. Дякую.